最新上海臨港買房條件，法律分析：落戶新政：縮短人才“居轉戶”年限，人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。購房資格：非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人；社保年限由原有的5年縮短至3年，也就是說外地
法律分析：落戶新政：縮短人才“居轉戶”年限，人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
購房資格：非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人；社保年限由原有的5年縮短至3年，也就是說外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿1年以上，即有機會在細則劃定范圍內購房！
法律依據(jù)：《關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》
1、進一步發(fā)揮好聯(lián)席會議作用；發(fā)揮好市促進房地產市場健康發(fā)展聯(lián)席會議平臺作用，指導、協(xié)調、推進全市房地產市場監(jiān)管工作，落實部門管理責任，增進聯(lián)動協(xié)調，加強信息互通，強化政策執(zhí)行力，提高政策實施效果。
2、完善土地市場管理；優(yōu)化土地供應結構，增加商品住房用地供應，特別是在郊區(qū)軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應力度。堅持房地聯(lián)動機制，引導企業(yè)理性拿地，穩(wěn)定土地價格。
3、嚴格執(zhí)行住房限購政策；夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
4、調整增值稅征免年限；將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
5、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策；實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業(yè)銀行嚴格控制個人住房貸款投放節(jié)奏和增速，防止突擊放貸。引導商業(yè)銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規(guī)流入房地產市場。
6、嚴格商品住房銷售管理；嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預售資金監(jiān)管，保護購房人合法權益。
7、嚴格規(guī)范房地產市場經營秩序；加強對房地產開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)和房地產經紀機構的監(jiān)管，開展房地產市場秩序專項整治工作。加大聯(lián)合整治執(zhí)法力度，形成執(zhí)法合力，嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導規(guī)避調控政策等違法違規(guī)行為。
8、堅持租購并舉；進一步完善住房租賃體系，擴大保障性租賃住房覆蓋面。通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道、多主體加快形成租賃住房有效供應。完善租賃住房發(fā)展配套支持政策，規(guī)范住房租賃市場秩序。
9、加快推進舊區(qū)改造、“城中村”改造等城市更新改造項目；加快推進中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，積極開展“城中村”改造，確保征收安置房源供應。加快推進舊住房更新改造，加大既有住宅加裝電梯工作力度，啟動實施住宅小區(qū)“美麗家園”建設新三年行動計劃，多渠道改善廣大人民群眾的居住條件和環(huán)境質量，有效提升市民居住品質。
10、加強政策宣傳；加強房地產市場監(jiān)測，正確解讀房地產市場調控政策措施，穩(wěn)定市場預期，引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
本意見自2021年1月22日起施行。
法律解析：
落戶新政：縮短人才“居轉戶”年限，人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
購房資格：非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人；社保年限由原有的5年縮短至3年，也就是說外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿1年以上，即有機會在細則劃定范圍內購房！
【法律依據(jù)】：
《關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》
1、進一步發(fā)揮好聯(lián)席會議作用；發(fā)揮好市促進房地產市場健康發(fā)展聯(lián)席會議平臺作用，指導、協(xié)調、推進全市房地產市場監(jiān)管工作，落實部門管理責任，增進聯(lián)動協(xié)調，加強信息互通，強化政策執(zhí)行力，提高政策實施效果。
2、完善土地市場管理；優(yōu)化土地供應結構，增加商品住房用地供應，特別是在郊區(qū)軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應力度。堅持房地聯(lián)動機制，引導企業(yè)理性拿地，穩(wěn)定土地價格。
3、嚴格執(zhí)行住房限購政策；夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
4、調整增值稅征免年限；將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
5、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策；實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業(yè)銀行嚴格控制個人住房貸款投放節(jié)奏和增速，防止突擊放貸。引導商業(yè)銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規(guī)流入房地產市場。
6、嚴格商品住房銷售管理；嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預售資金監(jiān)管，保護購房人合法權益。
7、嚴格規(guī)范房地產市場經營秩序；加強對房地產開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)和房地產經紀機構的監(jiān)管，開展房地產市場秩序專項整治工作。加大聯(lián)合整治執(zhí)法力度，形成執(zhí)法合力，嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為制造市場緊張氛圍、誘導規(guī)避調控政策等違法違規(guī)行為。
8、堅持租購并舉；進一步完善住房租賃體系，擴大保障性租賃住房覆蓋面。通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道、多主體加快形成租賃住房有效供應。完善租賃住房發(fā)展配套支持政策，規(guī)范住房租賃市場秩序。
9、加快推進舊區(qū)改造、“城中村”改造等城市更新改造項目；加快推進中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，積極開展“城中村”改造，確保征收安置房源供應。加快推進舊住房更新改造，加大既有住宅加裝電梯工作力度，啟動實施住宅小區(qū)“美麗家園”建設新三年行動計劃，多渠道改善廣大人民群眾的居住條件和環(huán)境質量，有效提升市民居住品質。
10、加強政策宣傳；加強房地產市場監(jiān)測，正確解讀房地產市場調控政策措施，穩(wěn)定市場預期，引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
本意見自2021年1月22日起施行。
一、上海臨港直接落戶條件是什么
1、上海臨港直接落戶條件具體如下：
（1）新片區(qū)用人單位引進的緊缺急需的特殊人才，由新片區(qū)管委會經相應決策程序后，直接向市人力資源社會保障局推薦，經相關部門集體審議通過后，可予以直接落戶；
（2）縮短新片區(qū)持有《上海市居住證》人員申辦本市常住戶口年限。在新片區(qū)用人單位工作的各類人才，居轉戶年限由7年縮短為5年符合新片區(qū)重點產業(yè)布局、經新片區(qū)推薦的用人單位的核心人才，居轉戶年限由7年縮短為3年。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條
戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。農業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第十七條
戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
二、落戶口需要什么手續(xù)
1、落戶申請交入轉入地的派出所，派出所開具接納證明；
2、等待轉入地戶籍警察調查，符合轉入條件派出所開出接納證明；
3、將接納證明交給轉出派出所；轉出派出所開出準遷證明同時消戶；
4、將準遷證明交給轉入派出所并辦相應手續(xù)；
5、落戶口手續(xù)辦理完畢。
●最新上海臨港買房條件要求
●最新上海臨港買房條件是什么
●上海臨港買房的條件
●最新上海臨港買房條件政策
●2020上海臨港買房需要什么條件
●上海臨港買房新政策
●上海臨港購房資格最新政策2020
●上海臨港區(qū)買房條件
●上海臨港買房政策2021最新
●上海臨港買房政策確認了嗎
●上海市個體戶拆遷補償規(guī)定，個體戶拆遷補償標準一般是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新
●上海老家拆遷補償標準，上海農村集體土地房屋拆遷安置補償標準是什么樣的:今日拆遷補償標準更新
●重工拆遷補償標準，上海交通事故賠償項目及標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●上海浦東自建房拆遷補償規(guī)定，上海宅基地動遷新規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新
●上海金山區(qū)城市拆遷補償規(guī)定，金山區(qū)拆遷怎么補償 :今日拆遷補償規(guī)定更新
●溫嶺拆遷補償標準，上海農村拆遷政策具體內容有什么:今日拆遷補償標準更新
●上海廠房拆遷補償標準，2024年上海市營業(yè)房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●上海市拆遷補償規(guī)定，上海動遷新規(guī)定 補償細則詳細解讀:今日拆遷補償規(guī)定更新
●上海小產權房最新政策是什么,中央對小產權房最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海房屋拆遷補償，上海拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●上海落戶如何查詢公示,上海落戶公示名單哪里可以查看:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●清浦區(qū)不動產登記中心,青浦房產交易中心咨詢電話上海:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海宅基地拆遷補償標準2021?上海宅基地自建房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●外地電動車可以在上海使用嗎?,外地買的電動車可以在上海上牌嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●滬高法民[2020]4號文,上海高院關于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考,上海打官司律師費用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海有名的農村征地補償律師價格,上海農村房屋拆遷律師費用收取標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海好的農村土地補償律師報價,上海土地補償糾紛律師收多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海專業(yè)農村征地補償律師費,上海征地補償律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：索建國律師
來源：臨律-最新上海臨港買房條件，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
