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農(nóng)村土地大調整在何年?,農(nóng)村土地30年不變從哪年開始:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-01 22:28:38
作者：
圣運律師
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農(nóng)村土地大調整在何年?，年年歲歲花相似,歲歲年年人不同,日月星辰山河流轉,腳下的這片土地曾換過無數(shù)次主人,從秦皇漢武至唐宋元明清。歷代每個統(tǒng)治者對于土地都看得無比珍重, 對于農(nóng)業(yè)的發(fā)展無比重視,時常禮天敬地,但有旱災水

農(nóng)村土地大調整在何年?,農(nóng)村土地30年不變從哪年開始:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地大調整在何年?

年年歲歲花相似,歲歲年年人不同,日月星辰山河流轉,腳下的這片土地曾換過無數(shù)次主人,從秦皇漢武至唐宋元明清。

歷代每個統(tǒng)治者對于土地都看得無比珍重,

對于農(nóng)業(yè)的發(fā)展無比重視,時常禮天敬地,但有旱災水患,還要進行祈雨禱告

。

不同的時期又根據(jù)不同的情況,制定了不同的土地政策。

我國的土地政策

事實上在新中國成立以前,我國曾一度處于封建社會,封建社會一個很顯著的特點就是皇權,

皇權對于土地的影響

,一句話就能很簡單直觀的概括。

“普天之下莫非皇土”也就是說在古代所有的土地都是皇帝的,包括大貴族、大地主之間的土地。

直至清朝末期,我國淪為半殖民地半封建社會,除了封建社會的屬性外,

土地又有了殖民地的一些屬性,那就是租界的存在。

不少地區(qū)名義上雖然歸清政府所有,但實際的統(tǒng)治權以及經(jīng)營管理權都已經(jīng)歸屬殖民國家所掌控。

直到新中國成立所有土地,都受到了解放收歸國有。

而我國也經(jīng)歷過多次土改,關于土改的定義,學術界分為廣義和狹義,這里不做比較,只是簡單講一下幾次的土改成果。

第一次發(fā)生在建國初期,

主要就是實行了農(nóng)村土地集體所有制

,簡單來講就是給農(nóng)村老百姓分田。

第二次發(fā)生在1978年以后,這一次實行了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制,這樣的改革不得不說,是一個非常提高生產(chǎn)力和勞動積極性的一次改革。

第三次是在1993年之后

,推進了土地承包經(jīng)營權

,第四次則是2008年之后的深化改革。

而農(nóng)業(yè)作為國之根本,土地為農(nóng)業(yè)之根本,因此每一次改革都是要小心翼翼,如臨深淵如履薄冰,慎之又慎,這么多年來這幾次改革都是在不斷地探索不斷地推進。

新的改革政策

2021年11月8日至11日,十九屆六中全會在北京召開,會議中對于推進鄉(xiāng)村振興作出多項指示。

而這些強農(nóng)惠農(nóng)的政策,都會在2022年度重點逐步推進。

首當其中的就是耕地保護,土地是農(nóng)民的命根子,此話一點不假,千年來作為農(nóng)民的立身之本,吃穿用度,全靠一年里土地的收成決定。

而此次對于耕地的政策,

則是加大了耕地地力保護補貼,

對擁有耕地承包權的農(nóng)民,通過“一卡通”等方式將資金直接打入種地農(nóng)民手中。

此外加大了保護農(nóng)村土地和農(nóng)民的力度,即便農(nóng)民戶口轉化為城鎮(zhèn)戶口,同樣可以獲得耕地補償。

新的《土地管理法》中,

還允許集體建設性用地通過出租等方式轉移給其他個體使用。

而在這對耕地的保護中,

重點提及了對東北地區(qū)黑土的保護

。

2021年3月29日,便有記者前往黑龍江省五常市進行走訪調查,發(fā)現(xiàn)在當?shù)赜腥艘宰獾氐拿^包下土地,然后偷偷進行掘土,售賣,已形成了產(chǎn)業(yè)鏈條。

而截止當時,便已有9萬多平方米的土地遭到破壞,

時至今日,依然可以在一些電商平臺上看到,明目張膽地在售賣黑土,價格有高有低。

其中有標價為1元10斤至6元10斤價格不等,買方市場不絕,賣方又豈會停手,黑土所受的威脅仍源源不斷,

廣大東北農(nóng)戶的種地權益受到侵蝕。

而這一次,

十三屆全國人大常委會表決通過了黑土地保護法

,將在2022年8月1日起正式施行,這也是我國第一次以立法的形式對黑土地資源進行保護。

對于盜挖者,不僅會沒收違法所得,還會處以每立方米500至5000元的罰款,而對于買家,明知是非法黑土而購買的,也會處貨值金額一倍以上3倍以下罰款。

除了耕地保護政策之外,

還有耕地輪作休耕,耕地深松等政策

,以長江流域為例,或會實施一季稻+油菜輪作。

而在一些鄉(xiāng)村,

土地拆遷補償政策,仍是以協(xié)商為主

,著重注意與征收當事人協(xié)商確定,城中村改造的過程中實行“一村一策”辦法。

規(guī)定土地補償費和土地安置補助費加起來,

不得超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。

還有就是宅基地,對于進城落戶的農(nóng)民,自愿退出或者轉讓宅基地的需求,要進行合理的處理,改革相關辦事和審批流程。

隨著時間的發(fā)展,對于農(nóng)民和土地,我國將不斷改進工作方法和措施,

全面推進鄉(xiāng)村振興,改善農(nóng)民生活。

不知道大家對于2022年關于農(nóng)戶的土地改革方案,有什么看法,歡迎在評論區(qū)討論。

二、農(nóng)村土地性質變更需要多久

一、農(nóng)村土地性質變更需要多久

1、農(nóng)村土地性質變更可能三十年調整一次。改變土地用途的情況大多是因政府規(guī)劃需要對該土地的土地用途進行更改。政府部門會收回該土地，對土地所有者進行補償，再經(jīng)過正常流程出讓土地。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

第二十四條

國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機構應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。

土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經(jīng)營權的全部家庭成員列入。

登記機構除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

第二十五條

承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

二、農(nóng)村土地性質有哪些

農(nóng)村土地性質如下：

1、耕地，可以種植農(nóng)作物的農(nóng)田或者坡地；

2、林地，種植樹木或者其他經(jīng)濟作物的坡地；

3、宅基地，可以給村內(nèi)農(nóng)民建造房屋的土地；

4、荒地，村內(nèi)無法種植農(nóng)作物以及其他經(jīng)濟作物的土地。

三、農(nóng)村土地30年不變從哪年開始

法律分析：農(nóng)村第一輪土地承包從1983年前后開始到1997年止，承包期為15年。1997年國家出臺了進一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關系的政策，要求在第一輪承包的基礎上再延長承包期三十年不變，即從1998年開始到2027年止。第二輪土地承包從1997年開始，土地承包期再延長30年不變。2002年頒布的農(nóng)村土地承包法進一步明確規(guī)定，耕地的承包期為30年。1997年政策開始土地承包三十年不變，2003年生效的農(nóng)村土地承包法確定了這一點。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。