因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,該項規定的相關司法解釋？，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,該項規定的相關司法解釋？因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,該項規定的相關司法解釋根據《最高人
因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,該項規定的相關司法解釋？因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,該項規定的相關司法解釋根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條的有關規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。這樣解釋大家理解嗎？
該內容由 趙軍律師 和 律說律答 共創回答不動產管轄法院的司法解釋如下：
因不動產糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。專屬管轄是指某類案件，只能由法律規定的特定法院來管轄。專屬管轄包括三種情形：不動產糾紛由不動產所在地法院管轄；港口作業糾紛由港口所在地法院管轄；遺產繼承糾紛由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地法院管轄。
一、不動產買賣專屬管轄的規定是怎么樣的?
法律并未明文規定，但根據最新民事訴訟法及其司法解釋，可以推定不屬于。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》(2012年修正) 第二十三條規定 “因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。“ 法律規定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但第三十三條規定 “下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
那么，哪些是屬于“因不動產糾紛提起的訴訟”呢?《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。那么，哪些是屬于“政策性房屋買賣合同糾紛”呢?政策性房屋有很多，如經濟適用房、單位集資房、市場運作房、限價商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。
由此可以推斷：房屋買賣合同糾紛，不屬于必須由房產所在地法院管轄的專屬管轄案件。
二、專屬管轄內容：
1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或移動后會降低或喪失其性能和使用價值的地面附著物。如土地、礦山、建筑物等。將因不動產糾紛提起的訴訟規定為專屬管轄，是各國民事訴訟法的通行做法。
2、因港口作業發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業是指船舶進出港口進行調度、裝卸貨物、排除障礙等作業。港口作業所造成的糾紛，由港口所在地人民法院(指海事法院)管轄。有利于法院調查、勘驗、了解情況，及時、正確地裁判。
3、因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡之時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。遺產是死者生前個人所有的合法財產，包括動產和不動產。在確定“主要遺產”時，一般以不動產所在地作為主要遺產地，動產有多項的，則以價值高的動產所在地作為主要遺產的。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
1、因不動產糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。
2、專屬管轄是指某類案件只能由法律規定的特定法院來管轄。
3、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
風險提示：不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
因不動產糾紛提起的訴訟由哪個法院管轄
法律咨詢解答
1、因不動產糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。
2、專屬管轄是指某類案件只能由法律規定的特定法院來管轄。
3、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
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【延伸知識】不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
相關法律規定
《民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
行政訴訟法不動產管轄權
行政訴訟法中關于不動產糾紛的管轄法院的規定是：
1.地域管轄：
根據《行政訴訟法》第二十條規定，因不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
2.級別管轄：原則上，是由基層人民法院管轄。根據《行政訴訟法》第十四條規定，基層人民法院管轄第一審行政案件。
商品房買賣合同管轄由哪個法院管轄
很多人的概念中，只要是房屋買賣合同糾紛，就應該適用專屬管轄，到不動產所在地法院起訴。事實上，商品房買賣合同糾紛，不屬于不動產糾紛的專屬管轄范圍。理由是，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二十八條“第一款規定:民事訴訟法第三十三條第一款規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。”也就是說，如果案由是解除合同，退房款，追討賠償，還是應該適用原告就被告原則。
不動產買賣專屬管轄的規定是怎么樣的
不動產買賣糾紛屬于合同糾紛之一種，而非民訴法第三十三條規定的不動產糾紛。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條，合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
有房屋拆遷糾紛如何向法院提起訴訟
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，可以直接向法院提起訴訟。
該內容由 覃濤律師 和 律說律答 共創回答●不動產買賣專屬管轄的標準有什么,不動產糾紛專屬管轄范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
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內容審核：李軒教授
來源：中國法院網-因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,該項規定的相關司法解釋？，
