一、北京兩限房購買條件有什么？什么人能買？

(一)申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

二、符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);

重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。

患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明。

三、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

四、申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

(一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房);

(二)申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房;

(三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房;

(四)申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房;

家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

五、申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

六、申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。

二、購買北京兩限房條件，都是如何規(guī)定的？

現(xiàn)在的住房除了我們傳統(tǒng)意義上的商品房外，國家為了照顧一些中低收入人群，推出了兩限房政策。由于兩限房的價格較其他商品房的價格低很多，所以為了避免一些人的濫竽充數(shù)，國家對購買兩限房有非常嚴格的規(guī)定，為的就是能真正為有困難的人解決問題，那么以北京為例，購買北京兩限房條件都有哪些呢?

什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

限價房(pice-limitho sig)要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1]地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

限價房的購買條件2018

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

北京限限價申請流程

首先購房家庭向街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出購買限價房申請。申購限價房的住戶需填寫《北京市限價商品住房家庭資格核定表》及其它相關(guān)材料。

其次街道辦處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對提交的審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審。并將符合要求的家庭材料上報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

然后區(qū)縣住房保障管理部門對申請人的材料進行復(fù)審，對復(fù)審合格的進行公示，且無異議的，報市住房保障管理部門備案。

最后已上報的申請人材料會在北京市住房保障管理部門備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請人設(shè)立市、區(qū)縣共享的限價房需求檔案。

以上就是購買北京兩限房條件，希望符合相關(guān)條件的可以按照以上規(guī)定，準備好對應(yīng)的材料向有關(guān)部門提出購房申請。如對以上資料有疑問或者并未解答全面，建議大家可以繼續(xù)瀏覽本網(wǎng)站進行詳細查詢，或者可以和律師進行在線的溝通，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?

三、申請北京兩限房購買條件有哪些

一、北京兩限房的申請條件根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)(2020)號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下：

(一)本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標準：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15平米及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15平米及以下76萬元及以下

(二)購買限價商品住房的準入標準實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應(yīng)的準入標準。

(三)已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

二、北京兩限房的申請流程北京兩限房的申請流程包括以下四個流程：

(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

1、戶口本和家庭成員身份證；

2、家庭成員婚姻狀況證明；

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。

(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

(四)備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。以上就是關(guān)于“北京兩限房的申請條件”、“北京兩限房的申請流程”相關(guān)問題的解答。兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購房資格問題。如果申請人想要申請兩限房，前提是必須符合法定條件，并按按照相關(guān)流程來進行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京兩限房值得買嗎

●北京兩限房購房資格

●北京兩限房有哪些

●北京兩限房買賣政策2020

●北京兩限房新政

●北京兩限房好申請嗎

●北京兩限房賣房政策

●北京兩限房購房資格

●北京兩限房買賣政策

●北京兩限房可以買嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地拆遷補償糾紛產(chǎn)生的原因有什么,征地拆遷糾紛原因包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●代開發(fā)票所存在的風(fēng)險,代開發(fā)票有什么風(fēng)險:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷補償糾紛的解決辦法有哪些？,征地拆遷補償糾紛產(chǎn)生的原因有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房拆遷有什么講究?老房拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房貸利率上調(diào)會帶來哪些后果,房貸利率上調(diào)對房價有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收補償不合理啥時候請律師才能利益最大化,拆遷律師對提高補償有什么幫助:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷補償糾紛的解決辦法有哪些？,征地拆遷補償糾紛產(chǎn)生的原因有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償糾紛案件有什么解決辦法？,土地征收補償糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被違法強拆后還能提高拆遷補償嗎答案是能，房子被違法強拆了有什么好辦法：今日在線拆遷法律咨詢

●伊金霍洛旗2020年征地有什么地方,伊金霍洛旗拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●開戶許可證取消后有什么證件替代,開戶許可證取消了,用什么證明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)欠款還要交稅嗎,如果是公司欠繳稅款會有什么后果？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●你知道嗎？斷供后果嚴重，業(yè)主該如何自救,房子斷供會有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●避車道和錯車道有什么區(qū)分,避車道和錯車道有什么區(qū)分？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么,私房拆遷和公房拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租售同權(quán)對社會的意義有哪些？,租售同權(quán)的概念是怎樣的，對生活有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠不交土地使用稅地后果和措施有哪些,工廠不繳納土地使用稅會有什么后果？有哪些措施？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政拆遷和司法強拆有什么區(qū)別，行政強拆程序司法強拆程序：今日在線拆遷法律咨詢

●農(nóng)村征地補償分配與戶口有什么關(guān)系? ,農(nóng)村征地補償分配與戶口有什么關(guān)系?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父母在杭州落戶的優(yōu)勢,父母投靠子女落戶杭州有什么好處:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-北京兩限房購買條件有什么？什么人能買？，