一、危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)？

危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)？對于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》等。各地方政府會有更明確的地方法規(guī)知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）》等。2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿）》對因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。還有不懂的嗎？

二、危舊房改造政策是什么

一、農(nóng)村危舊房改造的政策：

在舊房改造政策中，國家規(guī)定了對危舊房改造的住戶會進(jìn)行一系列補(bǔ)助，根據(jù)改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本需求等的不同，規(guī)定了不同地區(qū)、類型、檔次的分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按東、中、西部區(qū)域的不同，每戶分別是補(bǔ)助6500元、7500元、9000元，同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

（一）補(bǔ)助的對象有哪些呢？

1、分散供養(yǎng)的五保戶。分散供養(yǎng)五保戶主要是受國家五保供養(yǎng)的未進(jìn)養(yǎng)老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保對象，有農(nóng)村中無勞動能力、生活來源、法定贍養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)人或雖有法定贍養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)人，但無贍養(yǎng)扶養(yǎng)能力的老年人、殘疾人和未成年人。

2、低保戶。低保戶主要要是指享受了國家的低保政策，手持民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶，他們在生活上比較貧困。

3、貧困殘疾人家庭。貧困殘疾人家庭是指家庭生活很貧困，家庭成員中有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。

4、其他貧困戶。其中主要是收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的經(jīng)濟(jì)特困農(nóng)戶。

滿足其中以上條件的可以作為舊房改造政策補(bǔ)助對象，然而有以下情況則的不能作為補(bǔ)助對象。

1、在本村另有一套安全住房的農(nóng)戶。

2、住房擁擠，需要分戶的農(nóng)戶家庭。

3、在外地已經(jīng)有了永久性居住房屋的農(nóng)戶。

4、不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或者其他貧困戶任意一種類型的農(nóng)戶。

（二）補(bǔ)助的住房情況是怎么樣的呢？

1、舊房改造補(bǔ)助對象居住的房屋，必須要按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》鑒定為C級或D級危房，如果不是C級或者D級危房的，那么則不能享受補(bǔ)助。

2、如果是無房戶，必須在經(jīng)濟(jì)上是很困難的農(nóng)戶才行，即在分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶的范圍之中，而且本身是沒有自己的住房的。

二、危舊房改造的意義

危舊房改造是改善民生、提升城市品質(zhì)的大事。主城區(qū)是重慶綜合實(shí)力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實(shí)施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實(shí)施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質(zhì)的重要抓手；實(shí)施危舊房改造是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率的現(xiàn)實(shí)需要；實(shí)施危舊房改造是構(gòu)建和諧社會的客觀要求。

三、危舊房改造政策規(guī)定

危舊房改造政策規(guī)定：

1、建房申請人要屬于農(nóng)村集體組織成員；

2、符合一戶一宅的原則；

3、必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。

不得申請宅基地翻新改建的情形是：

1、本身就不屬于村中供養(yǎng)的五保戶、貧困戶以及殘疾家庭等這類的家庭，在不屬于上述這些情況的，就算住的危房也不能申請危房改造了；

2、在農(nóng)村雖然現(xiàn)在住著危房，但是還有其它房子的情況下也不能申請危房改造；

3、家庭人口很多，住的房子雖然比較擁擠，但是住的房子并不屬于危房，這類人也不可以去申請危房改造；

4、在城市中或者是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上已經(jīng)買了房子的，在農(nóng)村就算住著危房也不可以去申請危房改造。

綜上所述，舊村改造是對城鄉(xiāng)建成不久的農(nóng)村村內(nèi)部分年代較久的危舊房屋、設(shè)施按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造和修繕，也就是舊改。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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