廣州新塘西洲村為什么不改造 ，法律分析:不方便。西洲村位于新塘鎮西南部東江下游，距離新塘鎮中心3公里，鄰近廣州市東區，與東莞市相隔東江河，轄區面積6平方公里，有1公里的東江海岸線，水陸交通十分方便。全村總人口5692人法律依據:《中華人民共
法律分析:
不方便。西洲村位于新塘鎮西南部東江下游，距離新塘鎮中心3公里，鄰近廣州市東區，與東莞市相隔東江河，轄區面積6平方公里，有1公里的東江海岸線，水陸交通十分方便。全村總人口5692人
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準。
2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／平方米計算，搬遷費按10元／平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
3、土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
一、廣州城中村改造補償標準
1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
2、需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
二、城中村相關法律依據
《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
《土地管理法》第五十六條：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
法律分析：
不方便。西洲村位于新塘鎮西南部東江下游，距離新塘鎮中心3公里，鄰近廣州市東區，與東莞市相隔東江河，轄區面積6平方公里，有1公里的東江海岸線，水陸交通十分方便。全村總人口5692人
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
●廣州新塘西州村為什么不改造
●新塘西洲村什么時候拆
●新塘西洲村改造補償方案
●新塘西洲村改造計劃
●新塘西洲這邊也要拆遷嘛
●新塘西洲在哪里
●新塘鎮西洲片區控制性詳細規劃
●新塘西洲村什么時候拆
●新塘西洲舊改
●廣州新塘鎮西洲村
●廣州安置房土地出讓金征收標準,廣州土地出讓金標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州市海珠區石溪村拆遷補償方案,海珠區石溪村改造的拆賠方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州龍潭村最新拆遷計劃,廣州金貴村拆遷規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州新塘西洲村為什么不改造 ,廣州新塘西洲村為什么不改造？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新界房屋拆遷補償標準,廣州棠溪拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州租售同權入學各區政策,廣州租售同權子女可以就近上學嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●番禺征地拆遷補償標準,廣州拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州市加裝電梯2021新規,廣州市加裝電梯新規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州樓市新政是租購同權還是租售同權,廣州樓市租售同權有哪些政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州北站擴建征地補償標準是怎樣的,廣州北站四期征地范圍 -刑事附帶民事賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州潭村拆遷回購房政策,廣州棠溪拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發商提前布局廣州舊城改造,廣州舊城改造規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州舊城改造規劃,開發商提前布局廣州舊城改造:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●番禺拆遷補償計算方法,廣州房屋拆遷補償金額計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣東城中村征收賠償費用,廣州城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州租售同權政策 ,廣州租售同權條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州學籍租購同權最新政策,廣州租售同權子女可以就近上學嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州潭村拆遷方案能繼續下去嗎?公平嗎?,廣州拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州市土地征用補償標準是什么,廣州征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州舊房重建政策規定,解讀:《廣州市危舊房改造拆遷補償安置工作指導意見（試行）》:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李娜娜律師
來源：頭條-廣州新塘西洲村為什么不改造 ，
