廣州學籍租購同權最新政策，廣州學籍租購同權最新政策主要涉及房產購買與租賃對學齡兒童入學的影響。以下是對該政策的詳細解讀：一、購房政策與學籍廣州戶口購房政策對于學籍的影響主要體現在購房區域與數量限制上。在限購區域內，廣州戶籍家庭購房受到一定限
廣州學籍租購同權最新政策主要涉及房產購買與租賃對學齡兒童入學的影響。以下是對該政策的詳細解讀：
一、購房政策與學籍
廣州戶口購房政策對于學籍的影響主要體現在購房區域與數量限制上。在限購區域內，廣州戶籍家庭購房受到一定限制，如天河區、越秀區等九個區域為限購區。這些限制間接影響了學齡兒童的入學選擇，因為學區通常與房產所在地相關聯。
購房政策還規定了貸款記錄與首付比例的關系，以及非廣州戶口購房的社保或個稅要求。這些因素雖不直接影響學籍，但在家庭經濟規劃層面對學齡兒童的教育安排產生影響。
二、租房政策與學籍
根據租房就近入學政策，租房者可以在一定條件下實現就近入學。這通常要求租房者提供合法的房屋租賃合同，并可能需要在有房戶生源不足時才能輪到無房租房戶。
對于公租房的情況，孩子入學需要準備包括戶口本、體檢報告等材料，同時還需要提供父母申請公租房的入住確認書或租賃合同等文件。這些規定確保了租房者的子女能夠在符合政策的情況下就近入學。
綜上所述，廣州學籍租購同權最新政策體現了購房與租房在學齡兒童入學方面的權益保障。購房政策通過限制購買區域與數量，間接影響學區選擇；而租房政策則提供了在一定條件下實現就近入學的可能，確保了租房者子女的受教育權益。這些政策共同構成了廣州地區學籍租購同權的框架，旨在實現教育資源的合理分配與利用。
2017年7月17日下午，廣州市政府正式發布《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，加快構建租購并舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發展。新政共有16條，從商改租、入學、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行了大力扶持。
其中以人們以往買房時最關心的小孩上學問題，方案指出以后租房一樣享受就近上學的權利！
《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。(央視記者黃東旭)
就在上海剛剛宣布：要拿地，只能租，不能賣之后；
市場一致預估，中國即將進入前所未有的租賃大時代，租賃市場將迎來爆炸式增長。
而這邊，一個雄心勃勃的巨星(廣州)再也沉不住氣了，突然拔桿而起。
正式宣布：采用一切方法，搶占一切先機，在2020年，將廣州打造成中國現代租賃產業總部。
而為了實現自己的雄圖偉略，廣州向全國宣布：租購同權！只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學區房子女，統統就近入學，享受同等權利！
一石激起千層浪，全國人民都驚呆了！不敢想象，如果全國其它城市通通跟進，那樓市真的就要變天了！
通讀全文后，真的是倍感震撼，我怎么也無法相信，廣州竟然有如此的魄力和野心。
一、簡單解讀如下：
1、扶持住房租賃企業，促進大、中、小企業蓬勃發展！到2020年，采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現代租賃產業總部經濟。
2、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化！允許商業用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標準執行；鼓勵城中村做好安防，統一出租。
3、減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅！對依法登記備案的住房租賃企業，機構和個人，必須落實稅收優惠政策支持。
4、做大租賃需求市場，租售同權！廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。
5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度！凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過上年度平均月工資的60%，提高到80%。
為穩定房地產市場合理預期，促進房地產市場平穩健康發展，廣州市政府辦公廳近日印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。
一、《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。
但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學。
除此之外，《工作方案》還提到了以下重要的內容：
二、提高公積金租房提取額度
加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。
三、落實出租住房稅收優惠政策
對個人出租住房的，由按照5％的征收率減按1.5％計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6％的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5％的征收率計算繳納增值稅。
四、增加租賃住房用地有效供應
將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。
得注意的是，該《工作方案》中提出了中國住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購同權。
經規劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。
同時，出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租也被允許。
●廣州學籍租購同權最新政策文件
●廣州學籍租購同權最新政策解讀
●廣州租購同權怎么上學
●廣州學籍租購同權最新政策出臺
●廣州學區房租售同權
●廣州租房學位統籌安排學位
●廣州 租房入學
●廣州學籍租購同權最新政策解讀
●廣州租賃合同上學政策
●廣州學籍租購同權最新政策出臺
●上海拆遷了還保留學籍嗎?上海學校拆遷怎么補償的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-廣州學籍租購同權最新政策，
