廣州潭村拆遷方案能繼續下去嗎?公平嗎?，廣州潭村拆遷方案能否繼續下去，主要取決于多個因素，包括但不限于政府規劃、資金狀況、社區居民的意見和反饋等。至于公平性問題，則涉及拆遷補償是否公正、透明，以及是否符合相關法律法規。一、關于拆遷方案能否繼
廣州潭村拆遷方案能否繼續下去，主要取決于多個因素，包括但不限于政府規劃、資金狀況、社區居民的意見和反饋等。至于公平性問題，則涉及拆遷補償是否公正、透明，以及是否符合相關法律法規。
一、關于拆遷方案能否繼續
政府規劃和政策：政府會根據城市規劃和發展需要，制定相應的拆遷計劃。如果潭村所在地區被納入政府規劃的重點發展區域，那么拆遷方案很可能會繼續下去。
資金狀況：拆遷和重建需要大量資金投入，包括拆遷補償、新居建設等。如果資金充足且合理分配，那么拆遷方案就有更大的可能性得以實施。
社區居民意見：拆遷方案的實施需要得到社區居民的支持和配合。如果大部分居民對拆遷方案持積極態度，認為拆遷能帶來更好的生活環境和條件，那么方案就更有可能順利推進。
二、關于公平性
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。這包括但不限于以下幾點：
補償標準公平：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這確保了被拆遷人能夠得到與其房屋價值相符的補償。
補償方式選擇權：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。這提供了靈活性，以滿足不同被拆遷人的需求和偏好。
其他相關補償：如因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。這些規定進一步保障了被拆遷人的權益。
綜上所述，廣州潭村拆遷方案能否繼續下去取決于多種因素的綜合考量。而關于公平性，相關法律法規已有明確規定，旨在確保被拆遷人能夠得到公正、透明的補償和安置。
城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：
一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。
電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
征地補償政策的內容由于各個地區經濟發展的不同和地區房屋價值的不同，土地補償政策和補償標準上也是有所不同的，所以最新廣州市征地補償標準2017的內容我們并不能直接作為參考，如果是外地的朋友的話，需要到當地的土地管理部門了解當地的土地拆遷補償政策。
土地對于我們來說是非常重要的內容，但是征地的補償政策是由各個地區的政府制定的，可能存在的情況就是同一地區不同地段的征地補償標準都是不相同的，所以廣東省八類征地補償標準我們只能作為參考，具體的估算和執行政策還需要看當地針對此次征地發布的征地標準。
《土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：馮興元教授
來源：頭條-廣州潭村拆遷方案能繼續下去嗎?公平嗎?，
