廣州城中村為什么不拆遷，廣州城中村不拆遷的原因可能涉及多個方面，包括但不限于以下幾點：一、規劃和審批流程的復雜性城中村的拆遷和改造需要經過嚴格的規劃和審批流程。這包括項目申請、立項、審批等多個環節，涉及多個政府部門和機構的協作。這個過程的復
廣州城中村不拆遷的原因可能涉及多個方面，包括但不限于以下幾點：
一、規劃和審批流程的復雜性
城中村的拆遷和改造需要經過嚴格的規劃和審批流程。這包括項目申請、立項、審批等多個環節，涉及多個政府部門和機構的協作。這個過程的復雜性和時間成本可能是導致城中村拆遷進展緩慢的原因之一。
二、拆遷成本和補償問題
拆遷城中村需要支付巨額的拆遷補償費用，包括對被拆遷居民的房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用等。這些費用對于政府和開發商而言是一筆不小的開支，可能會影響拆遷的進度和決策。同時，拆遷補償方案的制定和執行也是一項復雜而敏感的工作，需要充分考慮被拆遷居民的利益和訴求。
三、產權和土地性質問題
城中村的土地性質多為集體土地，與國有土地不同，其拆遷和改造涉及更多的法律和政策問題。此外，城中村居民的房屋產權情況也較為復雜，存在大量自建房和違章建筑，這給拆遷工作帶來了額外的難度和成本。
四、社會穩定和居民安置問題
城中村往往居住著大量外來人口和低收入群體，拆遷工作可能會對他們的生活造成較大影響。因此，政府需要充分考慮社會穩定因素，制定合理的居民安置方案，確保拆遷工作的順利進行。
綜上所述，廣州城中村不拆遷的原因是多方面的，包括規劃和審批流程的復雜性、拆遷成本和補償問題、產權和土地性質問題以及社會穩定和居民安置問題等。這些因素相互交織、相互影響，共同構成了城中村拆遷工作的難點和挑戰。
城中村改造最新政策： 推進“城中村”改造要實現建筑形態改造與社會形態改造的有機結合，以人為本，科學規劃，可持續推進我國城中村改造。 打破行政區劃藩籬，實現多種安置并行。 按照“政府主導、區域統籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結合，必要時可打破行政區劃限制，跨區域安置村民，確保村民利益的實現。 《中華人民共和國 城鄉規劃法 》第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。 鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。 鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準。
2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／平方米計算，搬遷費按10元／平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
3、土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
一、廣州城中村改造補償標準
1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
2、需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
二、城中村相關法律依據
《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
《土地管理法》第五十六條：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-廣州城中村為什么不拆遷，
