總投資約179億！

小編獲悉，近日相關網站發布了“通州區宋莊鎮丁各莊等四村城中村改造項目申請報告編制”，涉及宋莊鎮丁各莊村、后夏公莊村、前夏公莊村、邢各莊村、宋莊村(局部)、六合村(局部)、高辛莊村(局部)！

公示顯示：

公告顯示，涉及宋莊鎮丁各莊村、后夏公莊村、前夏公康村、邢各莊村、宋莊村(局部)、六合村(局部)、高辛莊村(局部)，規劃總用地面積約頃總投資約179億元。

招標范圍：按照政府審批部門有關要求和本項目實際片區劃分情況，分別編制通州區宋莊鎮丁各莊等四村城中村改造項目各片區項目申請報告(目前暫分為一~六片區)，并取得各片區立項批復。

報告內容包括根據項目征地工作方案、拆遷工作方案、安置房方案及市政基礎設施方案等，結合項目開發進度編制項目投資方案，計算項目直接成本、計算項目總投資額、根據項目規劃文件編制資金平衡方案，并按照《項目申請報告通用文本》(發改投資(2017)684號)、《關于印發投資項目可行性研究報告編寫大綱及說明的通知》(發改投資規(2023)304號)等文件編制項目申請報告文本。

日前相關網站還發布了“通州區宋莊鎮丁各莊等四村城中村改造項目土地征收成片開發方案編制”、“實施方案編制”招標公告。

公示顯示：

通州區宋莊鎮丁各莊等四村城中村改造項目涉及宋莊鎮丁各莊村、后夏公莊村、前夏公莊村、邢各莊村、宋莊村(局部)、六合村(局部)、高辛莊村(局部)，規劃總用地面積約445公頃，需征收集體土地約286公頃(4296 畝)，涉及耕地38公頃(571畝)。

另據小編了解，日前相關網站還發布了“關于《北京城市副中心07組團FZX-0703-6001、FZX-0704-6001等地塊規劃綜合實施方案》的公示”。

用地位置：該項目位于北京市通州區宋莊鎮，北京城市副中心07組團03、04街區。

用地四至：該項目規劃范圍東至規劃春明西路，南至通燕高速，西至規劃宋莊文化區三路、潞城棚改東邊界，北至京榆舊線、邢各莊村北邊界（最終路名以批復地名為準）。

用地面積：該項目規劃城鄉建設用地面積約365公頃（最終指標以釘樁成果為準）。

建筑規模：該項目建筑規模約224.79萬平方米（最終指標以審定方案為準）。

從區域位置來看，公示地塊位置大致就位于“丁各莊等四村城中村改造項目”周邊區域~

規劃圖則1

07組團03街區

規劃圖則1為該區域西側地塊，具體為07組團03街區FZX-0703-6001——FZX-0703-6030地塊。

據圖則顯示，03街區設有末端物流配送中心、規劃12班幼兒園、規劃高中、社會停車場、社區服務中心、社區養老及助殘設施、社區綜合建設中心、社區文化設施、再生資源回收站、郵政所等。

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規劃圖則2

07組團04街區

規劃圖則1為該區域東側地塊，具體為07組團04街區FZX-0704-6001——FZX-0703-6036地塊。

據圖則顯示，04街區設有2處規劃幼兒園、規劃24班小學、規劃派出所、現狀改造加油站、末端物流配送中心、社會停車場、規劃家園級體育設施、社區服務中心、社區養老及助殘設施、社區綜合建設中心、社區文化設施、再生資源回收站、郵政所等。

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從公示示意圖中看，此區域還有大片的戰略留白區域。

期待地塊的規劃綜合實施方案實施后，能給這里居民的居住條件和生活帶來極大的改善！

最后提示大家，目前涉及到征收成片開發剛剛啟動“方案編制”、“實施方案編制”招標工作，具體的征收時間需以官方推進的項目進度為準。