城中村集體劃撥土地能翻蓋嗎，劃撥的土地只要是各種手續都齊全，政府核準并且手續齊全的情況下，劃撥土地是可以蓋房子的。劃撥土地蓋房子，網友享有對劃撥土地房子的使用權。劃撥土地上面蓋房子也是要取得房產證。房產證的辦理需要劃撥土地滿足一定的條件才能
劃撥的土地只要是各種手續都齊全，政府核準并且手續齊全的情況下，劃撥土地是可以蓋房子的。劃撥土地蓋房子，網友享有對劃撥土地房子的使用權。劃撥土地上面蓋房子也是要取得房產證。房產證的辦理需要劃撥土地滿足一定的條件才能辦理。
劃撥的土地只要是各種手續都齊全，政府核準并且手續齊全的情況下，劃撥土地是可以蓋房子的。劃撥土地蓋房子，網友享有對劃撥土地房子的使用權。劃撥土地上面蓋房子也是要取得房產證。房產證的辦理需要劃撥土地滿足一定的條件才能辦理。
劃撥土地可以蓋房子嗎
只要經有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續，就可以蓋房子。《國務院關于發展房地產業若干問題的通知》國發［1992］61號文件中，第六條明確規定加強對劃撥土地使用權的管理。
凡通過劃撥方式取得的土地使用權，政府不收取地價補償費，不得自行轉讓、出租和抵押；需要對土地使用權進行轉讓、出租、抵押和連同建筑物資產一起進行交易者，應到縣級以上人民政府有關部門辦理出讓和過戶手續，補交或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
劃撥土地蓋房子怎么辦理房證
劃撥土地使用權即通過劃撥的方式取得土地使用權。劃撥是指縣級以上人民政府批準，在土地使用者交納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者的行為。
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律的規定，用于商品房開發的土地，應依有償方式取得，即依出讓方式取得。但在人多地少，土地供求矛盾日益尖銳的。
今天，客觀上要求劃撥的土地使用權能夠流轉，房地產市場發展本身也要求劃撥土地使用權的流轉。因此，1990年國務院發布的《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第45條規定，劃撥土地使用權轉讓、出租和抵押要經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其條件是：
1、土地使用者必須是公司、企業、其他經濟組織和個人；
2、領有國有土地使用證；
3、具有地上建筑物、其它附著物合法的產權證明；
4、依照有關規定簽訂土地使。
綜上所述，在劃撥的土地上面蓋房子，需要滿足以上四個條件，才能按照規定辦理房產證。劃撥土地蓋房子之前，各位網友必須了解清楚劃撥土地是否符合規定，手續是否齊全，才可以蓋房子。
法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：村集體劃撥用地不可以開發。農村土地屬于集體所有的土地，不能搞開發建設。但作為宅基地使用的除外。需要進行建設的，應當使用國有土地或者國家征收的農村的集體土地，不能直接使用村集體的土地。根據相關法律規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是興辦鄉鎮企業和村民建設住宅，經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
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內容審核：路洋律師
來源：中國法院網-城中村集體劃撥土地能翻蓋嗎，
