一、深圳坪山拆遷賠償

律師分析:

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)木唧w項目和標準如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、深圳舊改拆遷賠償標準

深圳舊住宅區(qū)簽約面積與簽約人數(shù)雙95%后可征收；城中村合法住宅、住宅類歷史違建簽約人數(shù)單95%后可征收，條例明確可列入舊改項目的標準，降低項目立項和拆遷標準，并首次制定了最低賠償標準。

一、深圳社保卡一定要在深圳辦理嗎

1、個人申辦。符合金融社保卡發(fā)放條件的人員，或需要補、換金融社保卡的個人，可以自主選擇合作銀行的營業(yè)網(wǎng)點進行申辦。2、單位批量代辦。單位可通過社會保障卡單位預申請系統(tǒng)在網(wǎng)上預申請，銀行預審通過后，單位根據(jù)系統(tǒng)提示，提交相關材料至簽約銀行的網(wǎng)點。首次申請時需選擇一家銀行簽約，一旦單位和銀行雙方確認后將無法更改。金融社保卡發(fā)行初期，單位只能為沒有原深圳市社會保障ic卡和磁條卡的參保人辦理。

二、城中村改造賠償標準

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。(三)、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。(五)、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。(六)、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。(七)、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

三、廣西一戶一宅政策細則

1.嚴格落實“一戶一宅”政策

嚴格落實“一戶一宅”要求，注意分戶的合理性，做好與戶籍管理的銜接，不得設立互為前置的申請條件。依法認定農(nóng)村宅基地的取得資格，不得以戶籍分戶作為宅基地取得資格的前置條件；嚴格用地標準，農(nóng)村宅基地面積應符合平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶不得超過150平方米的上限。

2.引導村民合理選址

農(nóng)村村民住宅建設用地要符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃或國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃，應充分利用存量土地、少占或不占耕地、不占用永久基本農(nóng)田及生態(tài)保護紅線，節(jié)約集約用地，符合地質安全、防洪排澇等安全防控要求。

3.全額保障計劃指標

自治區(qū)單列各設區(qū)市農(nóng)村村民住宅建設用地計劃指標，且不低于設區(qū)市新增建設用地計劃指標總量的5%，專項保障農(nóng)村村民住宅建設用地。實行先用后報、先使用后核銷，年底實報實銷。當年單列指標不足的，由自治區(qū)匯總后報自然資源部追加或預支下一年度計劃指標予以全部保障。

4.落實建新拆舊要求

農(nóng)村村民住宅建設應優(yōu)先使用農(nóng)村閑置建設用地，經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。實施拆舊復墾騰退的建設用地指標優(yōu)先保障本村村民住宅建設的合理用地需求。

5.加強規(guī)劃保障

在縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，要為農(nóng)村村民住宅建設用地預留空間，有條件、有需求的地方按照“一村一圖一表一則”的要求加快編制村莊規(guī)劃。各地可在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中預留不超過5%的建設用地機動指標，優(yōu)先供農(nóng)村村民住宅建設用地申請使用，規(guī)劃審批時落地機動指標并更新數(shù)據(jù)庫。對不涉及占用永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線或符合生態(tài)保護紅線管控規(guī)則、不在禁止建設區(qū)，符合“一戶一宅”和土地使用標準的，可調整修改規(guī)劃。

6.實施分類管控

已編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，嚴格依據(jù)村莊規(guī)劃實施管理。未編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，可依據(jù)縣級制定的農(nóng)房建設規(guī)劃管控辦法或村莊規(guī)劃設計通則，并與新的國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃做好銜接，作為核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可的依據(jù)。

現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模邊界范圍內，已列入近期城市更新計劃的村莊，應與更新方案相銜接，統(tǒng)籌解決村民住宅需求，不得新增農(nóng)村村民住宅用地；未列入近期城市更新計劃的村莊，應充分利用現(xiàn)有存量建設用地，主要通過建設公寓式住宅或聯(lián)排式住宅解決新增分戶住房要求，不得新建單家獨院式住宅。各地應抓緊完善規(guī)劃許可相關制度。

7.優(yōu)化用地審批流程

各地要結合本地實際優(yōu)化用地審批和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可流程、精簡申報材料、提高審批效率，為農(nóng)民提供便捷高效的服務。同時，嚴格執(zhí)法監(jiān)察，對新增違法違規(guī)行為，以“零容忍”的態(tài)度依法嚴肅處理，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴查處”，堅決守住耕地保護紅線。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條》第二十九條拆除重建類城市更新項目的市場主體與物業(yè)權利人應當遵循平等、公平的原則簽訂搬遷補償協(xié)議。

市城市更新部門應當制定并發(fā)布搬遷補償協(xié)議示范文本，包括協(xié)議生效時間、生效條件、搬遷補償標準和方式、協(xié)議有效期、權利義務、預告登記約定、不得加改擴建、違約責任等內容。

市場主體應當將已簽訂的搬遷補償協(xié)議報區(qū)城市更新部門備案。區(qū)城市更新部門應當將備案信息推送區(qū)住房建設部門和不動產(chǎn)登記機構。被搬遷住房屬政策性住房的，區(qū)住房建設部門應當報市住房建設部門審核。

三、深圳拆遷補償標準

法律分析：深圳拆遷補償沒有硬性的標準，一般都是按各個區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償政策來執(zhí)行的，在補償時可以按照拆遷房屋大小補償一套安置房，或根據(jù)房屋大小進行1:1的現(xiàn)金補償。

法律依據(jù)：《深圳房屋拆遷補償》

1、深圳在拆遷個人住宅時，若被拆遷人符合住房保障條件的，由深圳拆遷房屋決定的市、縣級人民政府優(yōu)先給予住房保障，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、深圳房屋拆遷補償規(guī)定，被拆遷房屋價格補償不能低于房屋征收公告之日市場房屋價格。而被拆遷房屋的價值，要由房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、深圳房地產(chǎn)評估機構要由被征收人協(xié)商選擇，協(xié)商不成的，可以采取多數(shù)服從少數(shù)的方法確定，具備方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。而被選定的房地產(chǎn)評估機構要獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，不能受任何單位和個人干預和影響。

4、被拆遷人選擇房屋置換的，深圳當?shù)卣峁┓慨a(chǎn)置換的房屋，并和拆遷人計算、結清被拆遷房屋的價值與產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●深圳坪山拆遷賠償政策

●深圳坪山拆遷賠償多少

●深圳坪山拆遷補償

●深圳坪山拆遷賠償多少錢

●2021年深圳坪山拆遷

●坪山區(qū)拆遷補償

●深圳坪山區(qū)拆遷賠償標準

●深圳坪山拆遷賠償多少

●深圳坪山區(qū)拆遷

●坪山拆遷 補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●深圳征收土地最大的賠償標準是什么樣的？,深圳土地征地補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳坪山拆遷賠償,深圳拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●「搶劫罪、搶奪罪、深圳刑事律師」刑事辯護，數(shù)罪并罰3年8個月,深圳龍華律師解讀搶劫竊罪定罪量刑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳房子拆遷怎么賠償,深圳拆遷房屋賠償多少一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳拆遷補償標準明細,深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳市拆遷補償標準,深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳公共基礎征地拆遷的賠償標準,深圳拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023深圳市房屋(廠房)拆遷補償標準是多少,深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳城中村水電費政府指導價是多少,深圳城中村水電費新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳市征地補償標準相關政策,深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳農(nóng)民房拆遷補償標準,深圳拆遷房屋賠償多少一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳地鐵企業(yè)拆遷補償標準,一個人可以辦幾個營業(yè)執(zhí)照:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳經(jīng)濟特區(qū)警務輔助人員條例2024全文

●深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例2024最新修訂

●律師是如何收費的?深圳拆遷糾紛律師怎么委托：今日在線土地征收法律咨詢

●當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)?深圳拆遷糾紛找哪個部門投訴？：今日在線土地征收法律咨詢

●深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例最新版

●?深圳經(jīng)濟特區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察條例2024全文

●深圳經(jīng)濟特區(qū)欠薪保障條例最新版

●2024年深圳經(jīng)濟特區(qū)公證條例最新修訂

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-深圳坪山拆遷賠償，