一、貴陽市城中村棚戶區(qū)改造若干政策

貴陽市城中村棚戶區(qū)改造的政策主要包括以下幾點：

一、改造原則

城中村棚戶區(qū)改造需遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃的總體要求，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》進行規(guī)劃。規(guī)劃需包括發(fā)展布局、功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系等內(nèi)容，確保改造符合城市發(fā)展的整體方向。

二、補償方式

貨幣補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人可以選擇貨幣補償。補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在此情況下，政府將提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

三、住房保障

對于征收個人住宅的情況，如果被征收人符合住房保障條件，政府將優(yōu)先給予住房保障。

四、評估與選定機構(gòu)

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。如果協(xié)商不成，將通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作。

五、未經(jīng)登記建筑的處理

對于征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，政府將組織有關(guān)部門進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，將給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，則不予補償。

綜上所述，貴陽市城中村棚戶區(qū)改造政策涵蓋了改造原則、補償方式、住房保障、評估與選定機構(gòu)以及未經(jīng)登記建筑的處理等方面，旨在確保改造工作的順利進行，并保障被征收人的合法權(quán)益。

二、貴陽市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬平米，中標供應(yīng)商將負責(zé)房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項目64萬平方米建筑將被征收，這意味著即將進行征收工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-貴陽市城中村棚戶區(qū)改造若干政策，