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南明區貴州文化廣場棚戶區改造，配建幼兒園，新增小初高學位，貴陽市南明區文化廣場， 2024年4月17日，貴陽市自然資源和規劃局發布關于《南明區貴州文化廣場（河濱劇場）棚戶區改造項目商品房去庫存方案》的公示：圖片來源：貴陽市自然資源和規劃局根

南明區貴州文化廣場棚戶區改造，配建幼兒園，新增小初高學位，貴陽市南明區文化廣場：今日在線拆遷法律咨詢

2024年4月17日，貴陽市自然資源和規劃局發布關于《南明區貴州文化廣場（河濱劇場）棚戶區改造項目商品房去庫存方案》的公示：

圖片來源：貴陽市自然資源和規劃局

根據公告顯示：

一、原規劃內容

貴州文化廣場（河濱劇場）棚戶區改造項目G（13）-58號地塊（控規編號14-01-06）由中天城投集團貴州文化廣場開發建設有限公司開發，該項目位于貴陽市老城區核心位置，瑞金南路北側，人民大道兩側。2013年通過招拍掛方式取得項目用地，土地出讓合同編號：520102-2013-CR-0124，宗地面積130717平方米。

該項目總用地面積130774平方米，計容用地面積100339平方米，綜合容積率9.68，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，計容總建筑面積不大于971020.16平方米，建筑高度應滿足航空管制及相關規范要求，商住比為73.2：26.8。

二、本次優化調整內容

多元化盤活非住宅存量，促進房地產業良性循環和健康發展，在總體開發強度不變、用地性質不變的基礎上，經屬地府研究論證確定,對項目未修建、未出售部分進行優化調整，項目范圍內地塊方案調整后主要規劃情況如下：

1、總計容用地規模100339平方米，容積率9.68，計容建筑面積971020.16平方米（較原方案不變），商住比為50.05：49.95（較原方案商業建筑減少224766平方米，居住建筑增加224766平方米，人口規模約10694人(較調整前增加4012人)。

2、公共服務設施配套：（1）教育配套：調整后方案根據規范要求需新增配建幼兒園學位 190個、小學學位274個、初中學位148 個、高中學位135個，本次調整方案在本地塊內配建了幼兒園9班，可解決幼兒園學位270個:本地塊未配建小學、中學，學位由貴溪小學、都市路小學、市二十一中、市十六中進行解決。（2）生活圈設施配套：落實原出讓條件中明確的公共服務設施，且滿足新增人口配套要求。

3、交通及市政設施配套：調整后交通及市政設施配套根據相關技術規范布局，滿足區域交通及市政設施需求。

4、本次公示規劃內容附貴陽市老城區14-01-06地塊商品房去庫存調整圖則。

圖片來源：貴陽市自然資源和規劃局

據了解，項目位于主城南明區，地鐵1號線河濱公園站就在旁邊；1km內有醫院貴陽市第一人民醫院、貴陽市婦幼保健院；2km范圍內有噴水池、大南門、大十字、逸天城等商業。

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