一、舊房產(chǎn)證是否需要收回以辦理不動(dòng)產(chǎn)證？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程及注意事項(xiàng)：1.預(yù)告登記可憑相關(guān)資料向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，收費(fèi)按件計(jì)算；2.權(quán)屬登記需提供多項(xiàng)資料，辦理時(shí)間約30個(gè)工作日；3.舊證書仍有效，不強(qiáng)制換新證；4.辦理新證只需增加一道工序，不增加費(fèi)用；5.小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證。

法律分析

收回。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1. 預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)。

2. 權(quán)屬登記需交資料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證、樓盤單元明細(xì)表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告。辦理時(shí)間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。

3. 領(lǐng)證

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)

1. 舊證書仍然有效。新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。

2. 不會(huì)強(qiáng)制換新證。只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。

3. 新證辦理只多一道工序。辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4. 小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證。多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

結(jié)語

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要注意以下幾點(diǎn)：一、預(yù)告登記流程，辦理費(fèi)用按件收取。二、權(quán)屬登記需提供相關(guān)資料，辦理時(shí)間為30個(gè)工作日。三、舊證書仍然有效，不需要強(qiáng)制換新證。四、新證辦理只多一道工序，不需要增加費(fèi)用。五、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證。根據(jù)現(xiàn)行法律，小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、辦不動(dòng)產(chǎn)證舊房產(chǎn)證要收回嗎？

法律分析：

收回。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)。2.權(quán)屬登記需交資料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證、樓盤單元明細(xì)表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告。辦理時(shí)間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。3.領(lǐng)證二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。2.不會(huì)強(qiáng)制換新證只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

三、辦不動(dòng)產(chǎn)證舊房產(chǎn)證要收回嗎

法律分析：收回。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程1.預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)。2.權(quán)屬登記需交資料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證、樓盤單元明細(xì)表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告。辦理時(shí)間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。3.領(lǐng)證二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。2.不會(huì)強(qiáng)制換新證只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●舊房產(chǎn)證必須收回嗎

●舊房產(chǎn)證需要換新證嗎

●舊房照需要換不動(dòng)產(chǎn)證么

●舊房產(chǎn)證還有用嗎

●舊房房產(chǎn)證

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●舊房產(chǎn)證需要換新證嗎

●舊房產(chǎn)證需要換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎

●舊房產(chǎn)證有用嗎

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-舊房產(chǎn)證是否需要收回以辦理不動(dòng)產(chǎn)證？，