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農村動遷是不是戶主簽字就可以了,農村動遷戶主簽字算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-16 05:13:06
  • 作者:

    圣運律師
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農村動遷是不是戶主簽字就可以了,農村動遷戶主簽字算嗎:如果要搬遷農村的房子,戶主應在搬遷合同上簽字。簽約后,搬家合同將立即生效,因為戶主是房屋的主人。如果戶主因某種原因無法親自簽字,可以委托家人代為簽字,這也是允許的,但應當出示委托人簽署的

農村動遷是不是戶主簽字就可以了,農村動遷戶主簽字算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村動遷是不是戶主簽字就可以了

農村動遷戶主簽字算嗎:如果要搬遷農村的房子,戶主應在搬遷合同上簽字。簽約后,搬家合同將立即生效,因為戶主是房屋的主人。如果戶主因某種原因無法親自簽字,可以委托家人代為簽字,這也是允許的,但應當出示委托人簽署的委托書。這幾年因為拆遷而暴富的人不在少數,拆遷也是國家城市化發展必不可少的一個步驟,2020年,對拆遷也做出了相關調整,但是不會停止拆遷,只不過拆遷的政策會更加完善。

一、購買安置房要注意哪些問題

購買拆遷安置房需注意以下幾點:

1、明確房屋的土地類型及性質

要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因為此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼

特別是現在的城中村改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。

3、房屋的權利人

確定房屋是獨有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協議的出賣方,一定要是全體共有人的真實意思,且均應在協議上簽字或有授權委托書。

4、相關費用的繳納

這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補繳。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。

二、房屋拆遷必須戶主簽字嗎

法律分析:房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字,否則該協議不成立。 房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字,否則該協議不成立。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、農村動遷戶主簽字算嗎

法律分析:農村動遷戶主簽字算嗎:如果要搬遷農村的房子,戶主應在搬遷合同上簽字。簽約后,搬家合同將立即生效,因為戶主是房屋的主人。如果戶主因某種原因無法親自簽字,可以委托家人代為簽字,這也是允許的,但應當出示委托人簽署的委托書。這幾年因為拆遷而暴富的人不在少數,拆遷也是國家城市化發展必不可少的一個步驟, 2020年,對拆遷也做出了相關調整,但是不會停止拆遷,只不過拆遷的政策會更加完善。

法律依據:《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

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內容審核:黎雪雁律師

來源:頭條-農村動遷是不是戶主簽字就可以了,

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