城中村改造拆遷補償是什么，1、城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式
1、城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。
2、但大體上分那么以下幾個項目：
（1）一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
（2）臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
（3）地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
（4）停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
（5）拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。
（6）電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
（7）其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
3、拆遷賠償標準的制定是符合當地的經濟發展水平的。房屋被拆，得到合理的賠償，也是政府十分重視的，不能讓老百姓有損失，確保賠償標準讓百姓滿意。確保拆遷工作順利開展，保證進度以及圓滿結束。
法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：
1、規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃；
2、土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續；
3、拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●城中村改造拆遷補償是什么意思
●城中村改造拆遷補償是什么時候發放
●城中村改造拆遷政策
●城中村改造拆遷補償標準
●城中村改造補償方案
●城中村拆遷改造流程
●城中村改造補償標準2021
●城中村改造拆遷補償是什么時候發放
●城中村改造補償安置方案
●城中村改造是拆遷的意思嗎
●城中村改造的房子屬于小產權嗎？,城中村改造的房子屬于小產權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造的拆遷補償標準是多少,城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造是不是屬于拆遷,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造拆遷補償？,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河北城中村改造最新政策,石家莊市城中村改造政策規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2024年濱城區城中村改造,濱城區2023年拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造和拆遷的區別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●哈爾濱城中村改造項目,哈爾濱城中村改造項目 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造的目的,城中村改造的目的和意義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造和棚戶區改造的區別，改造后土地性質是怎樣的，城中村棚戶區改造補償：今日在線拆遷法律咨詢
●城中村改造拆遷有補償嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●深圳城中村還拆嗎,2023深圳城中村還拆不拆呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●保定市城中村拆遷改造的標準是什么？,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州市城中村改造最新政策,廣州城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造房和小產權有何區別,城中村改造的房子屬于小產權嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造是全拆嗎,城中村以后都會拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●“城中村”改造過程中的拆遷安置補償怎么樣計算,城中村改造拆遷，補償到底怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021香坊區城中村改造項目改造多少小區？,2021香坊區城中村改造項目改造多少小區?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造國家什么補償政策,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造是全拆嗎,城中村以后都會拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：北京圣運律師
來源：臨律-城中村改造拆遷補償是什么，
