濟南城中村改造2022年,濟南2023拆遷計劃表,據了解,山東省2023年城鎮棚戶區改造計劃任務公布,計劃改造89883套。其中,濟南市8012套,聊城市3670套,濱州市9008套。那么,2023年濟南市、聊城市、濱州市棚戶區改造清單有哪
據了解,山東省2023年城鎮棚戶區改造計劃任務公布,計劃改造89883套。其中,濟南市8012套,聊城市3670套,濱州市9008套。那么,2023年濟南市、聊城市、濱州市棚戶區改造清單有哪些?
一、2023年濟南市棚戶區改造清單
根據2022年11月22日《濟南市住房和城鄉建設局 濟南市發展和改革委員會 濟南市財政局 濟南市自然資源和規劃局關于公布濟南市2023年省級棚戶區改造計劃項目清單的通知》(濟建發〔2022〕68號):
(1)水利廳宿舍A地塊項目:位于歷下區,開工計劃改造量為471套。
(2)義和莊城中村改造村民安置用房項目:位于歷下區,開工計劃改造量為1222套。
(3)天橋區標山片區二期項目地塊B-2項目:位于天橋區,開工計劃改造量為225套。
(4)天橋區標山片區二期項目地塊B-3項目:位于天橋區,開工計劃改造量為120套。
(5)全福立交東片區客車廠周邊(一期)棚改項目:位于歷城區,開工計劃改造量為98套。
(6)宋劉村城中村(一期)棚改項目:位于歷城區,開工計劃改造量為401套。
(7)高家洼、孟公清、東鄒安置區(棚戶區改造)項目:位于萊蕪區,開工計劃改造量為680套。
(8)雅鹿山片區城中村改造(安置區)二期項目:位于萊蕪區,開工計劃改造量為440套。
(9)王梁坡城中村改造項目(2022年):位于萊蕪區,開工計劃改造量為321套。
(10)北山子后城中村改造安置區項目:位于萊蕪區,開工計劃改造量為200套。
(11)汶陽花園城市棚戶區改造安置項目二期:位于萊蕪區,開工計劃改造量為355套。
(12)田莊安置區:位于萊蕪區,開工計劃改造量為354套。
(13)口鎮街道核心區安置區項目:位于,開工計劃改造量為萊蕪區200套。
(14)濟南市鋼城區艾山街道南北城子坡棚改項目:位于鋼城區,開工計劃改造量為1415套。
(15)財源街(茂昌新天地片區第三期)棚改項目:位于平陰縣,開工計劃改造量為274套。
(16)榆山街道棚改項目(煙草公司片區):位于平陰縣,開工計劃改造量為286套。
(17)商河縣許商綜合片區(八期)棚改舊改項目:位于商河縣,開工計劃改造量為950套。
二、2023年聊城市棚戶區改造清單
根據2022年11月23日《聊城市住房和城鄉建設局 聊城市發展和改革委員會 聊城市財政局 聊城市自然資源和規劃局關于公布2023年全市保障性租賃住房、公租房保障和城鎮棚戶區改造等計劃任務的通知》(聊建字〔2022〕59號):
(1)谷莊片區棚戶區改造項目:位于東昌府區,開工計劃改造量為650套。
(2)臨清市永北片區棚戶區改造項目:位于臨清市,開工計劃改造量為2150套。
(3)臨清市教育局片區棚戶區改造項目:位于臨清市,開工計劃改造量為500套。
(4)臨清市塔湖西片區棚戶區改造項目:位于臨清市,開工計劃改造量為370套。
三、2023年濱州市棚戶區改造清單
根據2022年11月30日《濱州市住房和城鄉建設局 濱州市發展和改革委員會 濱州市財政局 濱州市自然資源和規劃局關于公布2023年我市公租房保障、城鎮棚戶區改造計劃任務的通知》(濱建房字〔2022〕25號):
(1)印象藍灣:位于濱城區,開工計劃改造量為226套。
(2)建大一號(王家、于家安置區):位于濱城區,開工計劃改造量為847套。
(3)鳳湖新城二期項目:位于濱城區,開工計劃改造量為340套。
(4)南楊棚戶區改造項目:位于濱城區,開工計劃改造量為600套。
(5)大梅棚戶區改造項目:位于濱城區,開工計劃改造量為912套。
(6)惠眾朝陽新苑項目:位于濱城區,開工計劃改造量為1904套。
(7)博昌街道東伏片區棚改項目:位于博興縣,開工計劃改造量為614套。
(8)城東街道棚改項目:位于博興縣,開工計劃改造量為988套。
(9)錦秋街道菜園片區棚改項目:位于博興縣,開工計劃改造量為624套。
(10)錦秋街道北關片區棚改項目:位于博興縣,開工計劃改造量為121套。
(11)食品公司棚戶區改造項目:位于博興縣,開工計劃改造量為23套。
(12)禧苑小區項目:位于高新區,開工計劃改造量為1809套。
法律分析：1、河套莊西片區項目：東至現狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。
2、后陳家樓路北項目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。
3、黃屯小區六區西側平房區和黃屯三區平房項目：本項目地塊位于萬盛大溝北側；黃屯三區平房地塊位于天橋區黨校北側，天橋區市政工程管理公司西側。
4、金牛公園東門南側項目：本項目位于濟濼路西側，金牛公園東門南側。
5、青年居易東側平房和汽車廠東路4號院平房項目：本項目分為兩個地塊，其中青年居易東側平房地塊位于青年居易東側，鳳凰山南路西側；汽車廠東路4號院平房地塊位于汽車廠東路南側，汽車廠東路4號。
法律依據：《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》
第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項目用地范圍內的地段；“就近地段”，是指與征收項目用地范圍同一區位的地段。
第十二條 房屋征收評估時點為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實施的，以當期（段）征收決定公告之日為評估時點。
法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。
法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表
法律分析：房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構進行評估。
法律依據：《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時，按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。
法律分析：房屋類補償標準為：鋼混結構1050—1250元/㎡;磚混結構(樓房)850—1050元/㎡，磚混結構(平房)600—800元/㎡，磚木結構(平房)500—700元/㎡，簡易結構補償標準為320元/㎡。補償面積以有效證明文件記載或實際測量的合法建筑面積計算。遷墳補償標準為1200元/座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準可在上浮100%的范圍內協商確定。喬木類別中，胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)補償標準為10—30元/棵，胸徑5—10cm(松柏樹3—6cm)補償標準為30—60元/棵，胸徑10—20cm(松柏樹6—10cm)補償標準為60—70元/棵，胸徑大于20cm(松柏樹10cm以上)成材料，補償標準為70—80元/棵，樹歸原主。灌木類補償標準為：一年生以內10—20元/墩，一年生以上20—30元/墩，觀賞經濟類可提高40—60%。苗圃類別補償標準為：3年以下(移栽，下同)2000—3000元/畝，3—5年3000—6000元/畝，5年以上6000—10000元/畝，花卉苗圃上浮30%，對稀有珍貴苗木可委托有資質機構進行評估、認證。對其他未列入的地上附著物，參照標準中相近情況給予適當補償。難參照的或被補償人不接受本補償標準的地上附著物，可委托有資質機構評估或認證，按評估或認證結果補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：蕭藝
內容審核：楊建峰律師
