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城中村改造和棚戶區改造的區別,改造后土地性質是怎樣的,城中村棚戶區改造補償:今日在線拆遷法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 16:03:31
  • 作者:

    圣運律師
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城中村改造和棚戶區改造的區別,改造后土地性質是怎樣的?我國對城中村改造和棚戶區改造都有相應的政策支持,城中村改造強調要施行凈地出讓,或采用做地+收儲的模式,而非棚改時大規模的一二級聯動模式。城中村改造涉及農村集體用地和房屋,可選擇拆除新建、整治提升、拆整結合等方式;棚改則多通過大規模拆除新建改造國有建設用地上的危舊住房、破房爛院等。

一、城中村改造和棚戶區改造的區別

城中村改造和棚戶區改造的土地性質:

城中村里的土地多為集體土地,而棚戶區的土地性質可能是國有土地或集體土地。

城中村改造和棚戶區改造的改造目的:

城中村改造的主要目的是改善城市面貌、提升城市品質,優化城市空間布局,推動城市經濟發展。而棚戶區改造的主要目的是改善居民的居住條件,提高生活質量,消除安全隱患。

城中村改造和棚戶區改造的改造方式:

城中村改造通常涉及到土地征收、拆遷安置、基礎設施建設等方面,需要政府、開發商和居民之間進行協商和合作。而棚戶區改造則更注重對現有住房的改造和升級,如加固房屋結構、改善居住環境等。

二、改造后土地性質

城中村改造:根據《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,在符合國土空間規劃前提下,經城市人民政府同意,可將城中村改造項目用地納入當地年度土地供應計劃,依法實施供地。

城中村改造項目涉及新增建設用地的,應當依法辦理農用地轉用和土地征收手續。所以,改造后的土地性質可能是國有土地或集體土地。

棚戶區改造:根據《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》,棚戶區改造安置住房用地納入當地土地供應計劃優先安排,并簡化行政審批流程,提高審批效率。

安置住房中涉及的經濟適用住房、廉租住房和符合條件的公共租賃住房建設項目可以通過劃撥方式供地。所以,改造后的土地性質可能是國有土地或集體土地。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網-城中村改造和棚戶區改造的區別,改造后土地性質是怎樣的,,城中村棚戶區改造補償

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