非農業戶口可不可以繼承宅基地的問題,根據最新規定,非農業戶口可以繼承宅基地。1、農村宅基地使用權可以進行繼承。2、不只是農村戶籍的子女可以繼承,具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。3、宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農
根據最新規定,非農業戶口可以繼承宅基地。
1、農村宅基地使用權可以進行繼承。
2、不只是農村戶籍的子女可以繼承,具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。
3、宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。
一、人死亡后土地使用權如何處置?
根據最新規定,土地使用權和宅基地都可以被繼承。
1、人死后,農村宅基地使用權可以由繼承人進行繼承。
2、不只是農村戶籍的子女可以繼承,具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。
3、宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。
二、農村子女怎么繼承宅基地
城市子女無法繼承農村宅基地。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,不屬于被繼承人遺留的合法財產故不能成為遺產,其所有權不可以繼承,但對宅基地上的房屋即宅基地使用權可以依法進行繼承。
三、子女如何繼承農村宅基地
農村宅基地子女是不可以繼承的。根據相關法律的規定,農村宅基地,城市戶口的子女不可以繼承,農村宅基地只允許本村村民使用,宅基地并不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批準,發放證件。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
非農村戶口不可以繼承農村宅基地。而農村有其使用權,能被繼承的是宅基地上的房產。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬于農民集體所有。農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。是農村戶口的人如果符合農村宅基地的繼承條件,依然是可以享有一定的繼承權的,如果在繼承上產生糾紛是可以通過法律途徑來積極的維權。關于不是農村戶口繼承農村宅基地的具體條件跟要求。
農村宅基地房屋繼承過戶流程有那些
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承;
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
宅基地上的房屋繼承需要公證嗎
1、要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有,再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外,申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據國繼承法,第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農村過去收養子女的情況很多,以后要按收養法辦理收養登記,收養法實施前成立的事實收養關系,主要以當時遷移戶口來確認收養關系成立。在縣各姓氏的宗族譜較齊全,族譜里如收養之類的表況一般均有記錄,可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村(居)關于被繼承人的死亡、親屬關系證明、房屋現狀照片等。依據不同的繼承情況,公證處還會要求申請人提供其他證明材料;
2、申請人申請辦理農村房屋繼承筆者建議,最好由宅基地所在村的農村戶口繼承人繼承比較合適,在變更登記宅基地使用證時符合政策規定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續,如果是非宅基地所在村的繼承人繼承,土地使用證雖可變更登記至繼承人名下,但今后申請建房時,符合審批條件的可以審批,不符合審批條件的就無法批準。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用,一旦房屋拆除后,土地使用權由集體收回;
3、但如果繼承人是非宅基地所在村村民,即繼承人是居民戶或外村村民,被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關于有關繼承又有贈送的問題。現實中往往是夫妻共有農村房屋,夫妻一方死亡。這時發生部分繼承,而部分要贈送的情況,這時,他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證:
(1)子女戶籍是宅基地所在村;
(2)無房,結婚成家,符合建房審批條件;
(3)健在一方配偶同意,將自己的一半產權房屋贈與給子女;
(4)其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人,受贈與人為同一個子女,其他繼承人放棄繼承權;
(5)宅基地使用權可以變更登記至繼承人名下。否則,不能辦理房屋贈與公證。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析:不是農業戶口可以繼承宅基地,但是不可以單獨繼承宅基地。需繼承宅基地上建造的房屋,才可以繼續使用宅基地。同時,宅基地的所有權仍然歸集體經濟組織,繼承人只能享有宅基地的使用權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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內容審核:李帥律師
來源:中國法院網-非農業戶口可不可以繼承宅基地的問題,