戶口遷走還有宅基地使用權嗎，一、戶口遷走還有宅基地使用權嗎村民將戶口遷到城鎮后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶口遷出的，仍然享有宅基地使用權。二、宅基地使用權如何取得宅基地使用權的取得需要根據實際情況結合法律規定進行分析
一、戶口遷走還有宅基地使用權嗎
村民將戶口遷到城鎮后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶口遷出的，仍然享有宅基地使用權。
二、宅基地使用權如何取得
宅基地使用權的取得需要根據實際情況結合法律規定進行分析，具體而言，宅基地使用權的取得方式主要有以下幾種：
1、通過申請取得，本村集體內的成員在分戶的時候，沒有宅基地或者宅基地不足的，可以通過向宅基地有關部門申請宅基地，進而取得宅基地使用權。
2、宅基地的受讓，本村集體成員在沒有宅基地的情況下，通過受讓集體內其他成員的宅基地獲得宅基地使用權。
3、繼承取得宅基地使用權的，繼承人可以是城鎮戶口的子女也可以是農村戶口的子女，如果是城鎮戶口子女繼承的，需要滿足本農村子女有住房保障的前提。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
通過上述分析知道，依據《土地管理法》的規定，國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。所以，戶口遷出農村后，有房屋未退出宅基地的，仍然享有宅基地使用權。
該內容由 李昱旻律師 和 律說律答 共創回答宅基地在戶口遷出后，使用權還在嗎？戶口遷出后，你就不在是本村村民，也就失去了對宅基地的使用權和支配權。農村的宅基地是集體所有，個人只有使用權沒有所有權，戶口遷出后，你沒有權利轉讓和出賣宅基地，由村委會無償收回。如果宅基地上有建筑物的（房屋），根據國家物權法，宅基地上的建筑物（房屋）屬于個人所有，你對宅基地上的建筑物有使用權和支配權，贈予和出賣都可以，宅基地隨房屋一起走。沒有建筑物的，由村集體收回。 ；2018農村宅基地新政策出臺，根據《土地管理法》第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，該規定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房，而是在農村村民出賣住宅以后，農民喪失了再申請宅基地的權利。宅基地屬本村村民所有，你已成為城市戶口，就不該有宅基地。現在的農村政策比城市好，不建議轉為城鎮戶口。以上就是對于宅基地在戶口遷出后，使用權還在嗎的問題的回答，希望對你有幫助
該內容由 王金虎律師 和 律說律答 共創回答法律分析：1、戶口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是你的固定資產，因為戶口遷出，沒有了宅基地的使用權，所以房子也不能翻修重建，但我國屬于“地隨房走”原則，所以房子你還是擁有使用權，那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉他人。當然這都是在房子還完好無損的情況下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被會被集體回收。
2、戶口已遷出，房子破損。倒塌的話，房子完全沒有經濟價值，國家也會對空房進行整頓，同時宅基地被回收。這里還有一種情況就是戶口沒有遷出去，空房或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的，確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-戶口遷走還有宅基地使用權嗎，
