新宅基地政策細則是什么，1、宅基地實行一戶一宅制度。2、盤活利用閑置宅基地。3、宅基地可以流轉。4、農民的宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承。一、新農村宅基地繼承的條件有哪些農民的宅基地使用權可由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。按照房地一
1、宅基地實行一戶一宅制度。
2、盤活利用閑置宅基地。
3、宅基地可以流轉。
4、農民的宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承。
一、新農村宅基地繼承的條件有哪些
農民的宅基地使用權可由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權。農村宅基地不能被單獨繼承，即地上必須附有房子才可繼承。宅基地屬于特殊的性質，宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。
二、父母有遺囑宅基地繼承給子女可以嗎
根據現行的法律規定，宅基地是不能作為遺產繼承的，但根據地隨房走的原則，農村宅基地上的房屋作為公民的合法財產可被繼承，同時根據地隨房走原則，其占地范圍內的宅基地使用權可以由房屋繼承人繼續使用。農村宅基地使用權具有濃厚的社會保障性質，實行一戶一宅原則，若宅基地上無房屋，或曾有房屋但房屋坍塌、滅失、被拆除，宅基地賴以依附的遺產房屋不復存在，則宅基地使用權回歸集體經濟組織，而不能被繼承。
三、不是農業戶口可以繼承宅基地嗎?
根據最新規定，非農業戶口可以繼承宅基地。
1、農村宅基地使用權可以進行繼承。
2、不只是農村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。
3、宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：1、最新農村宅基地政策：退出三權
所謂退出三權，是指農民退出房屋所有權、宅基地使用權和土地承包經營權，三權交給政府，農民獲得補償，補償金可用于養老等。退出三權可有效利用農村閑置的宅基地，讓這些宅基地進入市場交易，變成集體用地。后面可以進一步開發，促進當地的經濟發展。而對于農民而言，退出三權除了可以獲得經濟補償意外，進程落戶以后農村產權不會受到影響，一舉兩得。
2、最新農村宅基地政策：可買賣
我國農村宅基地是可以自由買賣的，但是需要提醒大家的是，買賣宅基地一定要遵從以下三個原則，否則極易產生買賣糾紛：
1.使用權主體需要變更登記
買賣宅基地過程中，除了去房屋管理部門辦理產權過戶登記手續外，還需要進行宅基地使用權主體變更，否則房屋根本沒有發生轉移。
2.宅基地購買者資格受限
宅基地購買人若是城市居民或者其他農業集體經濟組織成員，那么是不符合宅基地買賣的條件的。這種情況下想要買賣宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。
3.宅基地轉讓需要遵守一戶一宅標準
3、轉讓后原則：“一戶一宅”
3、最新農村宅基地政策：四大利好
1.宅基地申請手續簡化：向村委會上報后政府同意即可獲得宅基地;
2.違章房屋無需拆除：房屋違章的，只需要繳納一定金額的費用即可繼續使用;
3.閑置宅基地退出可獲得補償：即我們上文說的退出三權;
4.無宅基地春夢可得到安置：政府有義務解決無宅基地村民的居住問題。
法律依據：《宅基地管理辦法》 第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。
法律分析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-新宅基地政策細則是什么，
