危建房要拆遷怎么補償,危房拆除重建政策,危房拆除重建政策主要涉及農村危房和自建房危房兩個方面。針對這兩類危房，政府都出臺了相應的政策和規定。一、農村危房拆除重建政策危房拆除范圍：農村危房拆除的范圍通常包括被確定為整棟危房和局部危房的農村分散
危房拆除重建政策主要涉及農村危房和自建房危房兩個方面。針對這兩類危房，政府都出臺了相應的政策和規定。
一、農村危房拆除重建政策
危房拆除范圍：農村危房拆除的范圍通常包括被確定為整棟危房和局部危房的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等。這些危房需經過鑒定程序，鑒定結果屬于危房才可以進行拆除。
補助對象：按照優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶解決最基本安全住房的要求，合理確定補助對象。
危房改造要求：危房改造應執行“三最兩就”原則，即“三最”，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。重建房屋必須要在國家危房改造規定的面積范圍之內，選址也要滿足國家的相關規定，不得在地址災害易發區重建，一般遵循原址重建的原則。
二、自建房危房拆除重建政策
危房鑒定：依據我國住建部頒布的《危險房屋鑒定標準》，危險房屋共分為A、B、C、D四個等級，其中只有D級危房才可以拆除重建。在滿足D級條件后，還需符合相關條件才可對自住房屋進行處理。
重建條件：自建房的危房拆除重建需要符合一定的條件，如房屋必須是唯一住房，且危房存在嚴重安全隱患等。同時，重建房屋也需要在國家危房改造規定的面積范圍之內，并滿足國家的選址規定。
重建手續：在進行危房拆除重建前，需要辦理相關的手續。具體流程包括向當地政府提出申請、提交相關證明材料、等待審批等。在獲得批準后，才可以進行危房的拆除和重建工作。
總的來說，危房拆除重建政策旨在保障人民群眾的生命財產安全，改善居住條件。在進行危房拆除重建時，需要遵守國家的相關規定和政策，確保重建工作的順利進行。
法律分析：不滿足危房改造,進行危房拆除重建 無論是新房修建還是農村舊房重建,都屬于農村房屋修建的范疇,所以農民朋友必須要滿足農村建房的各項條件,即擁有當地農村集體戶口,經過審批獲得農村建房許可。 1、重建房屋必須要在國家危房改造規定的面積范圍之內;2、危房重建的選址必須要滿足國家的相關規定，不得在地址債還高發區重建，一般遵循原址重建的原址;3、危房改造不得強強行占用農村耕地。財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部根據改造任務和補助標準，分配下達中央農村危房改造補助資金。危房，是指建筑的承載能力已經接近極限，不能保證居住者安全的房屋，如果一棟建筑成為危樓，且還在繼續使用，一旦危及居住者和第三者的安全，產權人需要承擔相關的民事法律責任，甚至是刑事法律責任。法律依據：《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》 第六條 住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部根據當年全國農村危房改造規劃、中央補助資金預算安排情況以及省級有關部門申報危房改造任務和補助資金情況，統籌考慮各地農村危房戶數、農戶數、改造成本、改造效果、財力情況等因素，確定各地危房改造任務。衍生問題：危房鑒定的程序有哪些？房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行：1、受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；2、初始調查：收集調整和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；3、檢測驗算：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；4、鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；6、出具報告：報告式樣應符合附錄A的規定。
危房拆除重建政策如下：1、重建房屋必須要在國家危房改造規定的面積范圍之內；2、危房重建的選址必須要滿足國家的相關規定，不得在地址債還高發區重建，一般遵循原址重建的原址；3、危房改造不得強行占用農村耕地。財政部會同國家發展改革委、住房城鄉建設部根據改造任務和補助標準，分配下達中央農村危房改造補助資金。一、自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些條件呢?依據我國住建部頒布的《危險房屋鑒定標準》相關規定，危險房屋共為A、B、C、D四個等級，其中只有D級危房才可以拆除重建，在滿足D級條件后，需符合以下條件才可對自住房屋進行處理。二、怎么寫房屋拆建申請書?申請報告縣國土資源局：本人全家現有在冊人口人，另有一人(本人之妻)外省戶口尚未遷入，現有一座危房需申報拆建(經我縣房屋鑒定所鑒定為D級危房)，其占地面積約_，位于。自年建房以來，歷經四十年的風吹雨打，屢次遭受暴風雨和強臺風襲擊等自然災害，加之當時的經濟條件與建筑質量低劣等原因，現每到下雨的時候，房子許多地方出現漏水和滲透的現象，經多次維修無效，據專業維修人員反映，四間房屋的屋頂許多枝木柱與竹柱已出現老化和彎曲的嚴重現象，如不盡早拆建，將有危及人身的安全。為了避免發生人身安全事故，我們全家人員經協商，盡快將這座危房重新拆建成二間三層新房(目前已征得縣規劃建設局同意)為此，本人代表全家人員提出書面申請報告，煩請貴局批準我家危房拆建。三、房屋被燒毀重建需要辦什么手續?如果是城鎮房屋，向規劃部門申請重建，符合城市規劃的才會批準。如果是農村房屋，根據相關規定，房屋被火燒后一年內不提出用地申請的，土地使用權由村集體收回。當然即使在期限內申請，也需符合人均面積少于義政發(2006)55號文件規定的標準。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發鑒定文書。
法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：
五保戶一級危房，戶均補助2萬元保戶二級危房，戶均補助0.5萬元保戶三級危房，戶均補助0.3萬元保戶一級危房，戶均補助2萬元難戶一級危房，戶均補助1萬元般戶一級危房，戶均補助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
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投稿：梁言夢
內容審核：王四新律師
