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拆遷房為何不能寫女兒名字,拆遷拿房時直接寫子女名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-21 16:19:30
作者：
圣運律師
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拆遷房為何不能寫女兒名字，法律分析：父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件后，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名

拆遷房為何不能寫女兒名字,拆遷拿房時直接寫子女名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷房為何不能寫女兒名字

法律分析：父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。

拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件后，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的聲明。

通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以后一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關系的說明材料;

(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

二、父母拆遷房直接寫子女名字

法律分析：一、一方父母拆遷房寫的子女名字，事實發生于婚前的，屬于個人財產。

二、如果前款行為發生于婚后，如果父母明確是對一方的贈與，則屬于個人財產；如果沒有明確是對子女一方的贈與則視為共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:

（一）第一順序:配偶、子女、父母;

（二）第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、拆遷拿房時直接寫子女名字

1.父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。2.農村宅基地住房拆遷時，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補償安置協議，由戶主代表全家在該拆遷安置協議上簽字，該拆遷安置協議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名。

一般情況下，安置房的產權人是拆遷房的所有家庭成員。根據對安置房的政策規定，安置房的分配是針對拆遷房中的所有人所享有的，也就是說一般情況下，您家所有的人都是安置房的產權人。除非您家的所有人經過商量，將由其中的某一人享有產權，那么產權就可以歸屬于那個人，在辦理產權證的時候就寫上這個人的名字即可。

其實，所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

拓展資料：安置房可以貸款嗎？

安置房的土地性質屬于劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款。

安置房貸款條件：

1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

3.銀行規定的其它條件。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。