一、我繼父去世了，他的女兒以自己的名義轉(zhuǎn)讓了房地產(chǎn)。我不同意。我不同意她能成功轉(zhuǎn)讓所有權(quán)嗎？

【法律分析】以轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，即按照交易程序以出售的方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。父母遺留的房產(chǎn)子女繼承方式是通過捐贈的方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即先對捐贈進行公證，再對房屋進行評估鑒定，最后進行所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。還有方式就是通過繼承方式來轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，這種情況并不常見。如果沒有遺囑，則按照法定繼承分割房產(chǎn)和錢款，一般情況下，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)當(dāng)均等。如繼承人之間存有異議、協(xié)商不成的，可以到人民法院起訴解決。特殊情況下，對生活困難且缺乏勞動能力的繼承人、盡主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

公公去世了，房地產(chǎn)是他的名字，婆婆能賣房子嗎？

房主去世后買賣房主的房屋需要確定房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)依次按照遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定來繼承。繼承完成，確定權(quán)利歸屬后，就可以將房屋進行買賣，房屋物權(quán)變動要到房管局進行不動產(chǎn)變更登記。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

婚后房地產(chǎn)，“房屋所有權(quán)證”以自己的名義辦理，并注明單獨所有，另一個不知情的情況下，轉(zhuǎn)讓時，不需要不辦理許可證的人簽字嗎？

法律分析：房產(chǎn)證上寫一個人單獨所有,過戶時需要房產(chǎn)證的登記人和共有人,一起簽字辦理,一方辦不成。 1、如果房產(chǎn)證上注明是“個人所有”,你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效…… 2、如果是你們夫妻婚后購買的房產(chǎn),從法律上講,屬于你們夫妻共有財產(chǎn),你的配偶可以向你主張損害賠償?shù)臋?quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

我是花溪。我有老房子改造，換了棚子給我補償。我不同意。是單位修給員工的。我想用住房補償。沒有產(chǎn)權(quán)

法律分析：舊改賠償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，可自由選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》第三十四條 城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進行補償；產(chǎn)權(quán)置換的實際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。安置補償費最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。

2012年，我買了一套房子，我媽媽簽了字。現(xiàn)在我要申請房產(chǎn)證了。我想把所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給我的名字需要那些費用

房產(chǎn)證變更名字主要分為直接添加、贈與、買賣三種方式。變更方式不同所需費用也不同，如果是房產(chǎn)買賣導(dǎo)致名字變更，費用有：5.5%的營業(yè)稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；3%的契稅稅率；測繪費按照面積收費；交易手續(xù)費為住宅6元每平米；登記費為80元每件，共有權(quán)證20元每件。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

我在農(nóng)村買的房子沒有轉(zhuǎn)讓，(因為之前不能轉(zhuǎn)讓)只寫了一份轉(zhuǎn)讓合同，現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)去世了。我可以把合同轉(zhuǎn)讓給我的名字嗎？

法律分析：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)變更辦理，可根據(jù)個人情況進行選擇，若不打算以后出售可直接簽署，若以后還打算交易需要到房屋交易大廳填寫買賣契約進行過戶，還可以通過繼承實現(xiàn)房產(chǎn)證更名。因不同原因而導(dǎo)致的農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)變更需要提交不同的證明，變更的流程一般是以下七步：(一) 申請人提交上述材料提出申請;(二) 受理;(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;(七) 發(fā)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、我父親的房地產(chǎn)，如果我和母親都去世了，我有孩子，我祖母去世后，我叔叔有繼承權(quán)嗎？

父親去世叔叔對房子是否有繼承權(quán)的情況如下：1、被繼承人生前立有遺囑的，指定叔叔繼承的，叔叔對爸爸的房子有繼承權(quán)；2、沒有遺囑的且被繼承人沒有第一繼承人或者第一繼承人放棄遺產(chǎn)繼承的，其叔叔作為第二順序繼承人，有權(quán)繼承被繼承人的房子；3、有愿意繼承遺產(chǎn)的第一順位繼承人的，叔叔作為第二順位繼承人無權(quán)繼承；4、若叔叔缺乏勞動能力又沒有生活來源，并且之前依靠爸爸扶養(yǎng)，那么叔叔可以分得適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)，且分給叔叔的遺產(chǎn)可以視具體情況多于或少于繼承人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承；本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女；本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母；本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人；自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承；自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人；自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

我父親去世后，房地產(chǎn)母親繼承，需要公證嗎？

房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。《公證程序規(guī)則》第十八條法律依據(jù)：《公證程序規(guī)則》第十八條《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明；（二）委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；（三）申請公證的文書；（四）申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；（五）與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

我父親去世了，母親去世了。如果現(xiàn)在進行房地產(chǎn)繼承公證，需要什么信息？

法律分析：辦理房產(chǎn)繼承公證需要以下材料：（1）被繼承人的死亡證明（需到派出所辦理）；（2）被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；（3）繼承人的相關(guān)身份證明。（4）法定繼承人證明。法律依據(jù)：《公證程序規(guī)則》 第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明；（二）委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；（三）申請公證的文書；（四）申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；（五）與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。

請問，我父親去世了。我祖母有兩個兒子，包括我父親，但我父親去世了。作為孫子，我有義務(wù)撫養(yǎng)我的祖母嗎？

父母去世了的，孩子撫養(yǎng)權(quán)一般歸有負擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，同時，有負擔(dān)能力的兄、姐，對于父母已經(jīng)死亡或父母無力撫養(yǎng)的未成年的弟、妹，有扶養(yǎng)的義務(wù)。按照規(guī)定，有負擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或父母無力撫養(yǎng)的未成年的孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十四條，有負擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。

我叔叔去世了，孫子有繼承權(quán)嗎？

孫子有繼承權(quán)。在孫子的父親先于被繼承人死亡的情形下，孫子有代位繼承權(quán)。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。《民法典》第一千一百二十八條規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額

父親有我的女兒，父親繼承了祖母的土地使用權(quán)，父親現(xiàn)在去世了，祖母的土地我有權(quán)繼承嗎？祖母有兩個兒子，

父母去世后，兒子的戶口不在本村，父母的土地能否繼承要分情況看待：第一，如果是宅基地，因在基地屬于村集體所有，村民經(jīng)申請僅可獲得宅基地的使用權(quán)，并不屬于村民的個人財產(chǎn)，所以不論子女戶口是否外遷，宅基地是不能作為遺產(chǎn)予以繼承的。但是宅基地上的房子屬于公民的個人合法財產(chǎn)，公民死亡時，無論子女戶口是否外遷，原則上都可以發(fā)生繼承。換句話說，繼承人可以通過繼承房屋從而實現(xiàn)對繼續(xù)使用房屋所占在基地的目的。第二，如果是土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第16條規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。如果父母去世，子女戶口又外遷，這種情況下，子女不再是本村集體組織成員，是不能繼承土地承包經(jīng)營權(quán)的。第三、如果是林地及“四荒地”，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第32條第2款及第54條規(guī)定，林地承包或通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的，承包人死亡，在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。這種情況下，即便子女戶口外遷，仍然可以繼承。

該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、父親過世，在未經(jīng)我同意的情況下，繼母可以過戶房屋的產(chǎn)權(quán)嗎？

父親過世，在未經(jīng)子女同意的情況下，繼母不能過戶房屋的產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶流程如下：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ；

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第三百一十條 兩個以上組織、個人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。第九百三十六條 因受托人死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產(chǎn)、解散，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)采取必要措施。第一千零六十一條 夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零七十條 父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

h3>四、我父親的房地產(chǎn)，如果我和母親都去世了，我有孩子，我祖母去世后，我叔叔有繼承權(quán)嗎？

父親去世叔叔對房子是否有繼承權(quán)的情況如下：1、被繼承人生前立有遺囑的，指定叔叔繼承的，叔叔對爸爸的房子有繼承權(quán)；2、沒有遺囑的且被繼承人沒有第一繼承人或者第一繼承人放棄遺產(chǎn)繼承的，其叔叔作為第二順序繼承人，有權(quán)繼承被繼承人的房子；3、有愿意繼承遺產(chǎn)的第一順位繼承人的，叔叔作為第二順位繼承人無權(quán)繼承；4、若叔叔缺乏勞動能力又沒有生活來源，并且之前依靠爸爸扶養(yǎng)，那么叔叔可以分得適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)，且分給叔叔的遺產(chǎn)可以視具體情況多于或少于繼承人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承；本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女；本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母；本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人；自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承；自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人；自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

我父親去世后，房地產(chǎn)母親繼承，需要公證嗎？

房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。《公證程序規(guī)則》第十八條法律依據(jù)：《公證程序規(guī)則》第十八條《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明；（二）委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；（三）申請公證的文書；（四）申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；（五）與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

我父親去世了，母親去世了。如果現(xiàn)在進行房地產(chǎn)繼承公證，需要什么信息？

法律分析：辦理房產(chǎn)繼承公證需要以下材料：（1）被繼承人的死亡證明（需到派出所辦理）；（2）被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；（3）繼承人的相關(guān)身份證明。（4）法定繼承人證明。法律依據(jù)：《公證程序規(guī)則》 第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明；（二）委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；（三）申請公證的文書；（四）申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明；（五）與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。

請問，我父親去世了。我祖母有兩個兒子，包括我父親，但我父親去世了。作為孫子，我有義務(wù)撫養(yǎng)我的祖母嗎？

父母去世了的，孩子撫養(yǎng)權(quán)一般歸有負擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，同時，有負擔(dān)能力的兄、姐，對于父母已經(jīng)死亡或父母無力撫養(yǎng)的未成年的弟、妹，有扶養(yǎng)的義務(wù)。按照規(guī)定，有負擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或父母無力撫養(yǎng)的未成年的孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十四條，有負擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。

我叔叔去世了，孫子有繼承權(quán)嗎？

孫子有繼承權(quán)。在孫子的父親先于被繼承人死亡的情形下，孫子有代位繼承權(quán)。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。《民法典》第一千一百二十八條規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額

父親有我的女兒，父親繼承了祖母的土地使用權(quán)，父親現(xiàn)在去世了，祖母的土地我有權(quán)繼承嗎？祖母有兩個兒子，

父母去世后，兒子的戶口不在本村，父母的土地能否繼承要分情況看待：第一，如果是宅基地，因在基地屬于村集體所有，村民經(jīng)申請僅可獲得宅基地的使用權(quán)，并不屬于村民的個人財產(chǎn)，所以不論子女戶口是否外遷，宅基地是不能作為遺產(chǎn)予以繼承的。但是宅基地上的房子屬于公民的個人合法財產(chǎn)，公民死亡時，無論子女戶口是否外遷，原則上都可以發(fā)生繼承。換句話說，繼承人可以通過繼承房屋從而實現(xiàn)對繼續(xù)使用房屋所占在基地的目的。第二，如果是土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第16條規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。如果父母去世，子女戶口又外遷，這種情況下，子女不再是本村集體組織成員，是不能繼承土地承包經(jīng)營權(quán)的。第三、如果是林地及“四荒地”，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第32條第2款及第54條規(guī)定，林地承包或通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的，承包人死亡，在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。這種情況下，即便子女戶口外遷，仍然可以繼承。

該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-我繼父去世了，他的女兒以自己的名義轉(zhuǎn)讓了房地產(chǎn)。我不同意。我不同意她能成功轉(zhuǎn)讓所有權(quán)嗎？，