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分割家庭，分配宅基地的依據是什么？,女兒分戶可分宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 06:32:18
作者：
圣運律師
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分割家庭，分配宅基地的依據是什么？，法律分析：我國法律規定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用權在離婚的時候，宅基地的使用權如果是屬于夫妻雙方共同財產的，原則上是平均分割，但也可以雙方當事人協議折價補償，另一方就獲得宅基地的

分割家庭，分配宅基地的依據是什么？,女兒分戶可分宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、分割家庭，分配宅基地的依據是什么？

法律分析：我國法律規定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用權在離婚的時候，宅基地的使用權如果是屬于夫妻雙方共同財產的，原則上是平均分割，但也可以雙方當事人協議折價補償，另一方就獲得宅基地的使用權。如果宅基地使用權證上寫了夫妻一方的名字，而且又是婚前財產的，那么就只能歸產權證上的人所有，離婚時不能對其進行分割。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

宅基地拆遷，補償，家庭成員如何分配，根據什么分配

1、家庭成員征地補償款的分配：一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權利享有補償款項，至于具體補償款項的份額的分配，可以由家庭成員互相協商決定。2、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權利：依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;依法互換、轉讓土地承包經營權;依法流轉土地經營權;承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償法律、行政法規規定的其他權利。

家庭成員宅基地分配問題

法律分析：宅基地屬于集體土地性質，任何人都不能繼承或分割，應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產等財產的，女兒和兒子享有同等的繼承權，且屬于第一順序繼承人，應當平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

宅基地分配的基礎是什么？

法律分析：例：依據《民法典》、《民法典》等法律法規的規定，經甲、乙、丙三方協商就該宅基地分配事宜達成以下協議：一、該宅基地位于河北省南皮縣南皮鎮南街村，該宅基地東西長米、南北長米，面積平方米(四至分別為：東至、西至、南至、北至)。二、經丙方同意，該宅基地分割給甲乙雙方。自甲方偏房南邊開始向南13米歸甲方所有;該宅基地剩余部分歸乙方所有。雙方如在該地基上建房，房水不準滴于各自所有的宅基地外。三、丙方應協助甲乙雙方辦理相關宅基地許可文件。四、甲乙雙方自行處理各自分割范圍他人樹木及其他糾紛。五、如因本協議發生爭執，由三方協商解決，協商不成，任何一方均可向南皮縣人民法院提起訴訟。六、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字蓋章后生效。甲方：(簽字或蓋章)乙方：(簽字或蓋章)丙方：(簽字或蓋章)簽訂時間：201x年4月26日。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

宅基地拆遷，獲得了補償，家庭成員怎么分配，根據什么分配?

農村宅基地使用權轉讓的法律依據是什么？

農村宅基地使用權轉讓的法律效力為：受讓方、使用方是本集體經濟組織成員、經過集體經濟組織同意轉讓農村宅基地使用權的，應當認定為有效；向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的，應當認定為無效。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第十七條農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

該內容由王國強律師和律說律答共創回答

二、家庭承包地家庭內部怎么分配

承包期內，承包方家庭分戶的由家庭內部自行決定土地承包經營權的分割；家庭內部就土地承包經營權分割達成協議的，發包方應當尊重其協議，達不成協議的，按照承包合同糾紛解決辦法處理，土地承包糾紛當事人不愿協商、調解或調解不成的，根據當事人一方的申請，由農村土地承包仲裁機構仲裁。當事人因分戶要求分立土地承包經營權的,發包方應當與其分別簽訂承包合同，并按照國家規定辦理承包經營權證書。

家庭承包是什么

是指集體經濟組織按照公平分配、人人有份的原則，統一將耕地、林地、草地承包給本集體經濟組織農戶和一種承包方式。其特點：

（1）承包雙方當事人不是平等的民事主體之間的關系，發包方是集體經濟組織，承包方是本集體經濟組織內部的農戶；

（2）承包對象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會保障功能；

（3）根據公平分配和人人有份的原則承包，集體經濟組織統一發包；

（4）承包期較長，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地經批準還可以更長；

（5）承包雙方當事人的權利義務是法定的，承包方享有經營自主權、產品處置權、土地流轉權、土地被征用占用的補償權等；

（6）土地承包經營權自承包合同生效時取得，并由縣級以上人民政府頒發土地承包經營權證或林權證；

（7）土地承包經營權流轉可采取轉包、出租、互換、轉讓等方式；

（8）取得的土地承包經營權按照物權方式予以保護，有權提出停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等要求；

（9）承包收益可以繼承，耕地、草地的承包經營權不能繼承，林地的承包經營權可以繼承。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

三、女兒分戶可分宅基地嗎

法律分析：女兒分戶一般是可以分宅基地的，但是其是有限制條件的。需要滿足一戶一宅的條件，并滿足分戶的條件，這兩個條件同時滿足才可以實現分宅基地這一目標。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。