宅基地確權和拆遷有關系嗎，沒有直接關系。農村的宅基地確權，就是確定農民對宅基地依法使用的權限，是保障農民合法權益的一項基礎工作。但是宅基地確權后，是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。一、現在農村房子的政策咋樣1、建房選址規范隨著“土
沒有直接關系。農村的宅基地確權，就是確定農民對宅基地依法使用的權限，是保障農民合法權益的一項基礎工作。但是宅基地確權后，是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。
一、現在農村房子的政策咋樣
1、建房選址規范隨著“土地改革”工作的開展，國家對農村土地正在進行清理整治和規范的使用。
2、遵循建房審批流程在農村的建房過程中，國家明確的提出了農民朋友建房要滿足“先審批后建房”的原則。
3、遵循宅基地面積規定國家對于農村建房的占地面積，即宅基地面積，也有著嚴格的規定，在之前的建房過程當中許多農民朋友都存在超占、多占宅基地等行為，而隨著宅基地確權登記了之后，國家在《土地管理法》中明確的提出“一戶一宅”原則，即一戶只能夠擁有一處宅基地，且宅基地的面積必須要在當地規定的標準之內，如果存在一戶多宅或者是宅基地面積超標等行為也將不能夠建房！
4、不能擅自改變用途宅基地就是用于蓋房子的，不允許擅自改變用途，比如在宅基地上建設規模化的工廠或是出售，是會受到嚴厲的處罰的，直到拆除。
5、不能非法轉讓宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意后，在本村的村民之間調配。
二、農村一戶多宅怎么處理
1、在我國一戶多宅如果有合法的原因，可以都確權，但是如果沒有合法原因，只能確權一處。
2、農村居民宅基地，必須要一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權登記發證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆除了，也會給予村民一定的補償款的。
3、宅基地使用權應按照一戶一宅的嚴格要求，原則上確權登記到戶。考慮到實踐中很多戶籍管理與宅基地管理不銜接，也就是說擁有多處宅基地的、家庭符合分戶條件但沒分戶的，只要村集體同意并且公告無異議，補辦手續后也是可以確權的。
4、因房產繼承和贈與形成的多處宅基地，這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。既然是合法的，依法應當確權。
三、一戶二宅怎么確權
宅基地使用權應按照一戶一宅要求，原則上確權登記到戶。符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批準另行建房分開居住的；
其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意并公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續后，依法予以確權登記。
【本文關聯的相關法律依據】
《國家建設征用土地條例》第一條根據中華人民共和國憲法，為合理使用土地資源，保證國家建設必需的土地，并妥善安置被征地單位群眾的生產和生活，特制定本條例。第三條節約土地是我國的國策。一切建設工程，都必須遵循經濟合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、園地、精養魚塘等經濟效益高的土地。各地區特別是大城市近郊和人口密集地區，都應當按照土地利用規劃，對各項建設用地嚴格加以控制。在城市規劃區范圍內進行建設，必須符合城市規劃的要求，并同改造舊城區結合起來，以減少新占土地。
法律分析：農村宅基地確權的步驟如下:
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。
第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。
第三、當地的國土部]根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。
第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。
第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
宅基地確權如果拆遷歸宅基地的持證人。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后，應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的，應視為其對權利的放棄。為有效利用土地，應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經辦理過確權登記，應當由集體經濟組織報縣人民政府批準，注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時，重新依照審批程序批準，待房屋建成并實地檢查合格后，按照有關規定登記發證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。
農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：
1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員；
2、宅基地使用權的用途具有限制性；
3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-宅基地確權和拆遷有關系嗎，
