一、動(dòng)遷房家庭內(nèi)如何分配

關(guān)于動(dòng)遷房家庭內(nèi)部分配，如果是私房，首先，要看補(bǔ)償之前該被征收房屋是歸誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及到分配問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)歸房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

再次，如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。

如果房屋是公房或者該地區(qū)有特殊的關(guān)于人口因素的征收政策，則按照相關(guān)規(guī)定處理。

一、多個(gè)繼承人繼承的房產(chǎn)分割如何處理

共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，共同享有所有權(quán)。共有，可以分為共同共有，和按份共有。一般企業(yè)等民商事主體，存在的是按份共有;而對(duì)于家庭成員來(lái)說(shuō)，只存在共同共有。共同共有的人，都平等地享有所有權(quán)。多個(gè)繼承人對(duì)房產(chǎn)的繼承，按照房屋原有產(chǎn)權(quán)的不同，有以下幾種情況：

(1)社會(huì)保障性住房，因該住房與當(dāng)?shù)氐恼呙芮邢嚓P(guān)，有的事先有就約定，不能被繼承，有的，則是強(qiáng)調(diào)不具有所有權(quán)，只能對(duì)房屋的使用權(quán)進(jìn)行繼承。

(2)自有的商品房或宅基地上住房：同一順位的繼承人如果是多個(gè)，且都處于同一順位的，在大家都同意的情況下，可以共同共有，共同享有產(chǎn)權(quán)。如果有一個(gè)不同意，則其他同意方必須與其達(dá)成一致的協(xié)議。另外，需要指出的時(shí)，在歷史遺留的房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)中，還存在公租房一說(shuō)，它看似所有，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，對(duì)于該房屋，租賃的有效期內(nèi)可以共同繼承使用，但不具有所有權(quán)。

二、有小孩離婚房子如何分配

離婚時(shí)，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定：

第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購(gòu)買(mǎi)的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割；

第二，如果是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參與分割。

1、協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定；

2、如果無(wú)法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí)，具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》

第二條，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

二、動(dòng)遷房家庭內(nèi)如何分配？

動(dòng)遷房家庭內(nèi)的分配:房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部分配三原則,1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；,2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。,3、承租人戒同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。,法律依據(jù),《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

三、動(dòng)遷房家庭內(nèi)怎樣分配

關(guān)于動(dòng)遷房家庭內(nèi)部分配，如果是私房，首先，要看補(bǔ)償之前該被征收的房屋是歸誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及分配問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)歸房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。再次，如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商達(dá)不成一致，那可以起訴到法院

一、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,但是需要商一致，約定各共有人具體的房屋份額。

因?yàn)橹挥惺欠蚱揸P(guān)系，不是特別約定為按份共有的話(huà)，一般才會(huì)默認(rèn)為共同共有。所以如果是非夫妻關(guān)系，除非約定為共同共有，不然就是為按份共有，需要協(xié)商注明兩人各自占比多少，就跟股份制是一樣的。

二、離婚后怎么分割房屋

離婚時(shí)，房屋具體該如何分配，需要根據(jù)具體情況確定：

第一，如果房產(chǎn)是在婚前由個(gè)人全額購(gòu)買(mǎi)的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割；

第二，如果是在婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)參與分割。

1、協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定；

2、如果無(wú)法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí)，具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

三、房產(chǎn)證所有權(quán)人和共有人的區(qū)別

房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人的區(qū)別：

1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。

2、而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來(lái)持有。無(wú)論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類(lèi)。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

4、夫妻間對(duì)于房屋所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對(duì)該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對(duì)于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒(méi)有任何區(qū)別。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-動(dòng)遷房家庭內(nèi)如何分配，