拆遷款家庭分配糾紛怎么解決,拆遷款家庭分配糾紛可以通過以下方式進行處理:一、協商處理遵循公平原則:家庭成員可以協商一致,按照一人一份,均等分割的原則進行分配。這體現了民法中的平等和公平合理原則,確保每個成員都能獲得應得的份額。照顧弱勢群體:
拆遷款家庭分配糾紛可以通過以下方式進行處理:
一、協商處理
遵循公平原則:家庭成員可以協商一致,按照一人一份,均等分割的原則進行分配。這體現了民法中的平等和公平合理原則,確保每個成員都能獲得應得的份額。
照顧弱勢群體:在協商過程中,應適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。由于他們的社會保障可能不足,后續生存和發展能力較弱,因此需要給予特殊保護。
考慮貢獻因素:如果承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項,可以協商給予他們適當多分的拆遷款。這體現了權利義務相一致以及等價的原則。
二、法律途徑
申請行政裁決:如果協商不成,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人之間可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定,向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。
提起民事訴訟:當拆遷補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務時,另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟,要求對方履行協議或承擔相應的法律責任。
綜上所述,處理拆遷款家庭分配糾紛時,應首先通過協商尋求一致意見,并遵循公平、照顧弱勢群體和考慮貢獻的原則。若協商無果,則可以依法申請行政裁決或提起民事訴訟,以維護自身合法權益。
父母的房子拆遷子女分配方式如下:
1、房屋拆遷子女財產分配,原則上是按照平均分配的方式進行分配;
2、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧;
3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分;
4、有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
對于分配動遷的房產,子女還可以通過協商的方式確定分配份額,不一定需要平均與按照上述方式分配。
補償安置依據:被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除已依法確認的違章建筑外,應以實際面積為準。
特別情況的處理:
1、征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定;
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。
3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,一般不予補償。
4、一拆遷范圍內,既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行,如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的,從其規定。
法律依據: 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配:
1 、房屋權屬:如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有,那么拆遷款應當由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個家庭成員共有的,那么需要協商決定如何分配;
2 、家庭成員關系:如果拆遷的房屋是父母的所有,子女有繼承權,但配偶沒有繼承權。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有,那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有,那么父母沒有繼承權,但是可以與兒女協商分配拆遷款;
3 、家庭成員之間協商:拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。如果家庭成員之間無法協商,可以尋求法律途徑解決爭議。同時,建議在簽訂相關文件或協議前,咨詢專業律師或公證機構,以確保權益得到保護。
拆遷的標準包括:
1 、拆遷范圍。這包括哪些區域需要拆遷、拆遷的街道、社區和具體房屋等;
2 、拆遷補償標準。這包括根據不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用,以及其他可能的補償項目,如搬遷補貼、安置補貼等;
3 、拆遷補償的發放方式。這包括現金或銀行轉賬等方式發放拆遷補償;
4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等;
5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。
綜上所述,不同地區的拆遷標準可能會有所不同,具體標準需要根據當地的政策和規定進行了解。此外,一些拆遷涉及的問題,如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題,可能會涉及到法律和政策的方方面面,建拆遷前及時了解相關的法律和政策,以免在拆遷過程中遇到問題。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條
房屋征收評估前,房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查,明確評估對象。評估對象應當全面、客觀,不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況,包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋,其性質、用途和建筑面積,一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑,應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
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內容審核:羅娟律師
來源:頭條-拆遷款家庭分配糾紛怎么解決,