城中村拆遷是按宅基地分配還是按房屋宅基地上的房屋分配，一、城中村拆遷是按宅基地分配還是按房屋宅基地上的房屋分配拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同，如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予
一、城中村拆遷是按宅基地分配還是按房屋宅基地上的房屋分配
拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同，如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準。因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。另外延伸一個問題，只有戶口沒有住房的情況下是否有補償？很多人認為只要是按戶口補那么我的戶口在就應當有相應的安置就補償。但實際情況中，在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶，即不予任何補償.
二、城市拆遷安置賠償標準是按宅基地拆遷還是按戶口拆遷
1、城市拆遷屬于國有土地上房屋征收，依據的法律是國務院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據該法規制定的房屋征收實施細則。
2、國務院590號令中明確房屋征收是征收人對房屋的產權人進行補償與安置，與戶口沒有關系。但各地政府對在房屋征收中對一些住房困難戶或無房戶，都在征收實施細則中明確了政策，通過廉租房或經濟適用房解決這些群體在房屋征收中遇到的困難，做到居者有其屋。
三、補償拆遷按照宅基地還是房產證
1、房屋拆遷補償的基準
因為宅基地是只對有享受資格的人才可以用來建房。如果不是那個村的村民,即使出了錢買了宅基地也是不合法的.所以農村房屋拆遷，原享受宅基地使用權的人可以要求取得對宅基地的補償，而出錢買房的人只能取得對房屋的補償。如果房屋補償低于原先買價,不足部分可以要求原宅基地使用權人補足。因為這是買賣，居住期間房屋倒塌,原房屋所有人不承擔賠償責任。只有在出租的情況下，出租人才對房屋倒塌承擔相應的責任。
2、拆遷補償的相關法律知識
新條例更加注重民意和社會效果。新條例規定，制定規劃，應當廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
新條例規定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補償，爭取使被征收人滿意的基礎上實施征收，這樣就減輕被征收人以往對低補償拆遷的抵觸情緒，減輕征收工作的阻力。
國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。
農村宅基地和房屋拆遷可以分開補償，一般以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎，依法支付房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村宅基地和房屋拆遷是分開嗎？如何劃分
農村宅基地和房屋拆遷可以分開補償，一般以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎，依法支付房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村宅基地和房屋拆遷是分開補償的嗎？
農村宅基地和房屋拆遷可以分開補償，一般以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎，依法支付房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
我想問一下關于農村拆遷宅基地和房屋拆遷分開賠償是怎么賠償的
（一）按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則，集體土地上 征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。（二）按人頭補償：依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。法律依據：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
農村宅基地和房屋拆遷補償問題
農村宅基地征地拆遷應當補償基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，具體根據我國現行法律和實際情況而定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村宅基地房屋補償是如何規定的？
宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。
宅基地使用權，是指農村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設施的用益物權。宅基地使用權具有如下特性，宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限于農村居民。宅基地使用權的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權的內容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設施。
宅基地使用權的初始取得具有無償性。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質的權利，由集體經濟組織成員無償取得、無償使用。宅基地使用權沒有期限限制。現行法律沒有對宅基地使用權的期限進行限制性規定，宅基地使用權不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權是沒有使用期限限制的用益物權。
宅基地使用權是在集體土地上建造住宅及其附屬設施，而土地承包經營權是在集體土地上從事農業生產經營活動。宅基地使用權沒有期限限制，而土地承包經營權有期限限制，承包期屆滿未繼續承包的，土地承包經營權歸于消滅。
該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答房屋拆遷后宅基地使用權歸村集體，具體規定如下：
1、農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯；
2、房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有；
3、出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準；
4、農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
房屋拆遷的補償標準具體如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-城中村拆遷是按宅基地分配還是按房屋宅基地上的房屋分配，
