拆遷補償多少錢一平米,拆遷補償的具體金額因地區(qū)和具體情況而異,無法給出統(tǒng)一的具體數字。補償標準通常取決于被拆遷房屋的類型、面積、地理位置以及當地政府的補償政策。一般來說,拆遷補償可能包括以下幾個方面:房屋價值補償:根據《國有土地上房屋征收與
拆遷補償的具體金額因地區(qū)和具體情況而異,無法給出統(tǒng)一的具體數字。補償標準通常取決于被拆遷房屋的類型、面積、地理位置以及當地政府的補償政策。
一般來說,拆遷補償可能包括以下幾個方面:
房屋價值補償:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這部分補償通常由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
搬遷和臨時安置補償:如果因征收房屋造成搬遷,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產權調換,產權調換房屋交付前,房屋征收部門還應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
停產停業(yè)損失補償:對于因征收房屋造成的停產停業(yè)損失,也會給予相應的補償。
此外,如果是農村(集體土地)的房屋拆遷,補償方式可能包括宅基地遷建安置、純貨幣補償或房屋置換等。具體補償標準還需根據當地的物價、地價以及相關政策來評估和計算。
因此,要確定拆遷補償的具體金額,建議您咨詢當地政府或相關部門以獲取最準確的信息。同時,如果對評估確定的被征收房屋價值有異議,可以向房地產價格評估機構申請復核評估,甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
法律分析:沒有具體的數額的規(guī)定。一般集體土地的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補償最低市場價。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
房子拆遷補償標準具體體如下:
1、草房每平方米補償1900元;
2、磚瓦房每平方米補償2400元;
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;
4、樓房每平方米補償3300元。
房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么?
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷補償款多長時間可以拿到
簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下:
1、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位,一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付;
2、拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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