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法律中關于宅基地的繼承如何認定,涉及宅基地繼承的法律規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-21 05:03:09
作者：
圣運律師
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法律中關于宅基地的繼承如何認定，宅基地繼承的法律適用是：宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財產故不能成為遺產，其所有權不可以繼承，但對宅基地上的房屋即宅基地使用權可以依法進行繼承。【法律

法律中關于宅基地的繼承如何認定,涉及宅基地繼承的法律規(guī)定是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、法律中關于宅基地的繼承如何認定

宅基地繼承的法律適用是：宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財產故不能成為遺產，其所有權不可以繼承，但對宅基地上的房屋即宅基地使用權可以依法進行繼承。

【法律依據(jù)】

《憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、宅基地可繼承嗎宅基地是否繼承

根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(1)公民的收入;

(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品。

因此，無論城里人、鄉(xiāng)下人都可以繼承在農村祖上留下的房屋。而第八條的規(guī)定，農村的土地，包括農村的宅基地為農民集體所有，其所有權，無論城里人、鄉(xiāng)下人，個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無論是城里人、鄉(xiāng)下人繼承農村房屋后，都可以繼續(xù)使用房下的宅基地。

一、如何辦理農村房產繼承

民法典第一千一百二十二條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產，法律對于繼承人繼承農村房屋無限制，故農村宅基地上建設的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實踐中，公證書確認城市戶口的繼承人繼承農村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。

辦理農村房產繼承通過以下兩種方式：

一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。

另一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(房屋)所在地公證機構辦理繼承公證。

二、城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農村宅基地

根據(jù)我國土地管理法和相關法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是帶有福利性質的，一般來講不能繼承。

城鎮(zhèn)戶口的子女能否繼承父母的農村房屋？

宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋屬于公民個人財產，是可以繼承的。因此房屋繼承不關乎戶口，只要被繼承人的房屋具有合法產權，遺囑繼承人或法定繼承人即可按照民法典規(guī)定享受繼承權，但只能繼承農村宅基地上的房屋，對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。

實踐中，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，在城鎮(zhèn)落戶生活的子女繼承農村房屋后，可以將房屋賣給本村符合宅基地申請條件的村民。如果沒有售賣，房屋也沒有翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。

三、涉及宅基地繼承的法律規(guī)定是怎樣的

1、農村的宅基地屬于農村集體經濟所有，只能在集體中交易。

2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出售、出租住房的，再申請宅基地，不予批準。

3、農村宅基地的使用權的取得是無償?shù)模哂修r民福利的性質。

4、村民在取得農村宅基地使用權后可以世代使用，沒有時間限制(對本集體經濟組織成員且符合申請宅基地的繼承人而言)。

5、公民依法享有財產繼承權，公民的遺產包括房屋。

一、宅基地侵權時效是多久

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農村的村民興建房屋的時候，可以申請使用宅基地，而在現(xiàn)實生活中因宅基地產生的糾紛是非常多的，宅基地產生糾紛的可以通過訴訟的方式解決，那么宅基地侵權怎樣規(guī)定訴訟時效的？下面由律師為讀者進行相關知識的解答。宅基地侵權時效依據(jù)我國民法典的規(guī)定，因宅基地使用權侵權行為產生糾紛的，請求返還宅基地時，是不適用訴訟時效規(guī)定的，任何時候都可以起訴。

相關法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一百九十六條下列請求權不適用訴訟時效的規(guī)定：

(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；

(二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；

(三)請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；

(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權。

二、關于宅基地國家法律規(guī)定有哪些

1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。

2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。

3、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數(shù)，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規(guī)不變，宅基地注定會失去。

4、根據(jù)《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規(guī)定。

5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。