一、宅基地使用證的效力是怎樣的

1.宅基地使用證的效力表現(xiàn)為：宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2.根據(jù)《土地管理法》第十二條的規(guī)定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

宅基地使用權是怎樣規(guī)定的

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力

宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓;

關于宅基地使用權的規(guī)定是怎樣的

《中華人民共和國民法典》關于宅基地使用權的規(guī)定是這樣的：第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記?！颈僦{】戶主是誰宅基地就是誰的？真相：不是解析：戶主是代表了整本戶口上的每個家庭成員，而宅基地是屬于每個家庭成員的，除非戶口本上只有戶主一個人，其宅基地就屬于戶主本人。因為現(xiàn)在宅基地是實行一戶一宅申請制度，只有整個戶籍家庭才能申請一個宅基地，不可以每個家庭成員都申請宅基地。宅基地使用權的特征是什么？宅基地使用權的特征如下：1、宅基地使用權屬于一種用益物權，宅基地的所有權依然屬于集體所有。宅基地使用權人不能因為對宅基地的占有和使用而取得該宅基地的所有權，國家和集體在必要的時候，可以依法收回宅基地的使用權。2、宅基地使用權的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。宅基地的使用主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障。3、宅基地使用權的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質(zhì)的權利，是農(nóng)民的安身之本，無償取得，無償使用。我國法律規(guī)定，不得隨意改變生產(chǎn)用地和耕地的用途，任意擴大宅基地的面積。4、宅基地使用權必須遵循法定的申請程序，經(jīng)過有關部門的批準后方可取得。我國規(guī)定了嚴格的宅基地使用權審批制度，公民必須滿足法定的條件，經(jīng)過有關部門的審批，并依法辦理相關的手續(xù)后方可取得宅基地的使用權。5、宅基地使用權受國家法律的保護，非經(jīng)法定程序，任何機關和個人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權。公民依法取得宅基地使用權以后，任何單位和個人都不得非法侵害其使用權。

民法典對宅基地使用權的規(guī)定是怎樣的

法律對宅基地使用權的規(guī)定是這樣的：1、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2、宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。4、已經(jīng)登記的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的法律效力

宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村宅基地都有什么證

法律分析：第一種：《農(nóng)村宅基地土地使用證》。這是擁有宅基地使用權、可以在批準土地上建設住宅的一個有效憑證，這個證件需要經(jīng)村鎮(zhèn)同意，向當?shù)貒敛块T提出申請。

第二種：《農(nóng)村建房規(guī)劃許可證》?，F(xiàn)在農(nóng)村建房管控也是非常嚴格，不管是新建房屋還是在原有宅基地上翻建、增建房屋，都需要按程序提交申請，取得《農(nóng)村建房規(guī)劃許可證》，不然就有可能被認定為違章建筑。

第三種：《不動產(chǎn)登記證》。農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作當前已經(jīng)在全國大部分地區(qū)開始實施，農(nóng)村房屋和宅基地也可以辦理向城市一樣的《不動產(chǎn)登記證》，這就取代了之前的《宅基地土地使用證》和《房產(chǎn)證》，做到了房地一體，農(nóng)村房屋也有了轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等多種權益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

三、宅基地使用證的效力如何？

1.宅基地使用證的效力表現(xiàn)為：宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2.根據(jù)《土地管理法》第十二條的規(guī)定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

宅基地使用權是怎樣規(guī)定的

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力

宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓;

關于宅基地使用權的規(guī)定是怎樣的

《中華人民共和國民法典》關于宅基地使用權的規(guī)定是這樣的：第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。戶主是誰宅基地就是誰的？真相：不是解析：戶主是代表了整本戶口上的每個家庭成員，而宅基地是屬于每個家庭成員的，除非戶口本上只有戶主一個人，其宅基地就屬于戶主本人。因為現(xiàn)在宅基地是實行一戶一宅申請制度，只有整個戶籍家庭才能申請一個宅基地，不可以每個家庭成員都申請宅基地。宅基地使用權的特征是什么？宅基地使用權的特征如下：1、宅基地使用權屬于一種用益物權，宅基地的所有權依然屬于集體所有。宅基地使用權人不能因為對宅基地的占有和使用而取得該宅基地的所有權，國家和集體在必要的時候，可以依法收回宅基地的使用權。2、宅基地使用權的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。宅基地的使用主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障。3、宅基地使用權的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質(zhì)的權利，是農(nóng)民的安身之本，無償取得，無償使用。我國法律規(guī)定，不得隨意改變生產(chǎn)用地和耕地的用途，任意擴大宅基地的面積。4、宅基地使用權必須遵循法定的申請程序，經(jīng)過有關部門的批準后方可取得。我國規(guī)定了嚴格的宅基地使用權審批制度，公民必須滿足法定的條件，經(jīng)過有關部門的審批，并依法辦理相關的手續(xù)后方可取得宅基地的使用權。5、宅基地使用權受國家法律的保護，非經(jīng)法定程序，任何機關和個人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權。公民依法取得宅基地使用權以后，任何單位和個人都不得非法侵害其使用權。

民法典對宅基地使用權的規(guī)定是怎樣的

法律對宅基地使用權的規(guī)定是這樣的：1、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。2、宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。4、已經(jīng)登記的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

農(nóng)村宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的法律效力

宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

該內(nèi)容由 徐一夫律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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●宅基地使用證的效力是怎樣的呢

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●宅基地使用權證書怎么辦

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●宅基地使用證有法律效力嗎

●宅基地土地使用證的作用

●宅基地使用證辦理條件

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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