夫妻離婚的宅基地怎么過戶？，夫妻雙方離婚后，可以轉讓宅基地的使用權，但是不能過戶，因為宅基地的使用權為集體，并不是個人。根據相關法律規定，轉讓宅基地使用權時應當進行登記。一、子女如何繼承宅基地的使用權子女可以通過繼承房屋繼承宅基地的使用權。
夫妻雙方離婚后，可以轉讓宅基地的使用權，但是不能過戶，因為宅基地的使用權為集體，并不是個人。根據相關法律規定，轉讓宅基地使用權時應當進行登記。
一、子女如何繼承宅基地的使用權
子女可以通過繼承房屋繼承宅基地的使用權。具體而言，房屋子女有繼承權和所有權，但宅基地屬于集體，也以父母的名義登記。子女繼承宅基地使用權的，應當登記土地變更，繼承宅基地使用權。此外，宅基地可以在集體內轉讓，但不能以集體以外的任何形式私自出售。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
二、戶口遷出去老家現在的房子拆遷國家有賠償嗎
不可以，法律不允許任何單位和個人非法轉讓土地。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的，即使私下買賣了，也是不能過戶的。
三、宅基地拆遷給的款能轉讓嗎
宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用道權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。
第一千零六十六條
婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。
離婚時宅基地是不能過戶的，能分割是在宅基地上所建造的房屋，夫妻一方得到了房子就獲得了宅基地的使用權。
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
一、非農戶口可以繼承宅基地嗎
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
非農業戶口不能繼承農村宅基地。農村宅基地不是私有財產，一般不能繼承。
二、什么叫宅基地析產
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。析產時，法院應根據宅基地使用證上的面積進行分割，如果當事人訴請指向某一具體房間，需要測量的只是該房間面積。
三、請教非農戶口可以繼承農村的房子嗎，有房產證及土地
我國相關法律規定：非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。
我國法律規定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產，也不是遺產，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產，可以被繼承。
目前國家政策有目確規定，父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。
至于是否能繼承農村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農戶口，你是沒有承包權的國家政策法規有規定的。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
夫妻離婚宅基地是不可以過戶的，夫妻能過戶的只有宅基地上的住房。法律規定，對于宅基地上的房屋，如果屬于夫妻共同房產，雙方可以自行協商分割并且辦理過戶手續，而宅基地在離婚時不可以過戶，只是夫妻二人誰得到了房子，就可以一并獲得宅基地的使用權。
一、宅基地是個遺產嗎？
農村的宅基地不可以作為遺產繼承。宅基地是農民集體所有的財產，不屬于村民個人所有，村民個人只有使用權，沒有所有權。但是建造在宅基地上的房屋屬于村民的個人財產，屬于遺產的范圍，可以作為遺產來繼承。可以繼承的宅基地分部分為宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利，如果繼承人是村集體組織的成員，可以繼承宅基地使用權和地上房屋的所有權。
二、父母雙亡，我戶口非農，可以繼承老家的宅基地嗎
一方因為賭博欠下的債務并不屬于夫妻共同債務。
首先，賭債屬于夫妻一方因個人不合理開支形成的債務而非夫妻共同債務，并且賭博屬于違法行為，因此賭債屬于非法債務，法律對此是不予保護的。其次，由于賭債不屬于夫妻共同債務，所以離婚后另一方無需償還。但是必須要有充足的證據證明該債務屬于賭債，否則仍有承擔該債務的風險。
我國相關法律規定：非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。
我國法律規定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產，也不是遺產，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產，可以被繼承。
目前國家政策有目確規定，父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。
至于是否能繼承農村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農戶口，你是沒有承包權的國家政策法規有規定的。
三、宅基地可不可以繼承
宅基地不可繼承。農村宅基地分為宅基地使用權和地上房屋所有權。農民只有宅基地使用權，土地歸農民集體經濟組織所有。建在宅基地上的房屋屬于公民個人財產，可以繼承。但按照地隨房走的原則，繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。所以，實際上在集體組織內部，宅基地使用權似乎可以繼承，但實際上只是有條件的使用。繼承人是集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，經批準后可以取得繼承房屋的宅基地；不符合申請條件的，可以把房子賣給村里其他符合申請條件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、擴建。處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民，與上述不符合宅基地申請條件的情況相比。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：臨律-夫妻離婚的宅基地怎么過戶？，
