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戶口在農村沒有宅基地沒有房怎么辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 04:18:55
作者：
圣運律師
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戶口在農村沒有宅基地沒有房怎么辦，戶口在農村但是沒有宅基地沒房可以向本集體經濟組織提出宅基地申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公、公布期滿無異議的報經鄉鎮審核，縣市審批后對符合條件的給予宅基地。一、宅基地申請流程及條件農村村民建住宅需要使

戶口在農村沒有宅基地沒有房怎么辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口在農村沒有宅基地沒有房怎么辦

戶口在農村但是沒有宅基地沒房可以向本集體經濟組織提出宅基地申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公、公布期滿無異議的報經鄉鎮審核，縣市審批后對符合條件的給予宅基地。

一、宅基地申請流程及條件

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。農村宅基地申請條件：

(一)申請人是本集體經濟組織成員。

(二)因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。

(三)原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建的。

(四)多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。

(五)因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。

(六)經批準，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房的。

(七)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

二、離婚后如何申請宅基地

離婚后可以向當地的政府部門申請宅基地。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請，村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所審批。

三、農村一戶一宅的政策法規

農村戶籍家庭成員屬于集體經濟組織成員的，可以申請農村宅基地。符合農村戶口分離條件，可以申請單獨戶籍，同時也可以申請農村宅基地。因此，對戶數沒有嚴格規定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶數分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過75平方米，中等戶型面積不超過120平方米，大戶型面積不超過150平方米。無論是什么樣的土地，在確認土地權屬后，都會頒發相應的集體土地建設用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶，但是有一些宅基地，那么你就不能確認許可證的權利。沒有證件，就沒有合法權益的保障。根據《土地管理法》第62條規定，每個農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過當地標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

二、農村戶口沒有房子可以申請宅基地嗎

法律分析：不可以。農村戶口沒有房子正常情況下是不可以申請宅基地的，因為農村孩子因為父母的原因從出生后就有宅基地份額。

法律依據：《中華人民共和國和土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：

1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書（有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書）；

2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；

3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議；

4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；

5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉（鎮）、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意；

6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉（鎮）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。

宅基地使用年限是多少年

宅基地使用年限的規定具體如下：

1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；

2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；

3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。

農村房屋宅基地可以買賣嗎

農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：

1、因為屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；

2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。