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農(nóng)村宅基地能落戶(hù)口嗎,有宅基地可以遷入戶(hù)口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-20 03:09:25
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地能落戶(hù)口嗎，要本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍才能夠辦理過(guò)戶(hù)。另外，宅基地是以家庭為單位進(jìn)行分配的，如果你達(dá)不到分戶(hù)條件，是不能過(guò)戶(hù)的。我國(guó)相關(guān)法律均規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限農(nóng)村居民，宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，它的特殊性在于一是具有人身依附

農(nóng)村宅基地能落戶(hù)口嗎,有宅基地可以遷入戶(hù)口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、農(nóng)村宅基地能落戶(hù)口嗎

要本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍才能夠辦理過(guò)戶(hù)。另外，宅基地是以家庭為單位進(jìn)行分配的，如果你達(dá)不到分戶(hù)條件，是不能過(guò)戶(hù)的。

我國(guó)相關(guān)法律均規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限農(nóng)村居民，宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份才能取得；二是具有福利性，村民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。

一、宅基地具有哪些法律特征？

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶(hù)的名義申請(qǐng)宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨村民身份變化而改變。

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因?yàn)樘峁┝藷o(wú)期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項(xiàng)福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。

二、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。

村民只有宅基地使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

家庭成員對(duì)宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間對(duì)宅基地使用權(quán)沒(méi)有份額的劃分。在以戶(hù)為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請(qǐng)求分割宅基地使用權(quán)。家庭個(gè)別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶(hù)的消滅，也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題，無(wú)法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。

但是宅基地上建成的房屋，則屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第363條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。（民法典生效時(shí)間為2021年1月1日）。

二、農(nóng)村戶(hù)口遷出后宅基地如何處理？

宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來(lái)，我國(guó)的宅基地分配是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)，一戶(hù)一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。那么如果農(nóng)民將戶(hù)口遷出的話(huà)，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒(méi)有了宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)，但是有一種情況例外，比如說(shuō)家庭成員只是個(gè)別遷出，并沒(méi)有全家都遷出，那么家庭中其他成員仍然享受宅基地的權(quán)利。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十五條：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

三、有宅基地可以遷入戶(hù)口嗎

法律分析：依據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，如果宅基地上的村民戶(hù)口遷入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是會(huì)回收的，但房屋仍然歸當(dāng)事人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。