宅基地證上誰的名字拆了，房子就是證上那個人的，房產證上名字是誰房子就是誰的，但不一定具有完整產權。我國實行不動產統一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為準。房產登記的名字為房屋所有權人，婚后購買的房產僅登記一方名字的仍屬夫妻共有財
房產證上名字是誰房子就是誰的，但不一定具有完整產權。我國實行不動產統一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為準。房產登記的名字為房屋所有權人，婚后購買的房產僅登記一方名字的仍屬夫妻共有財產，當事人另有約定的除外。《民法典》第二百零九條法律依據：《民法典》第二百零九條《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
宅基地確權可以寫誰的名字，可以寫幾個人的名字？
宅基地可以寫一個人的名字。宅基地通常是以戶為對象，寫一個人的名字實際上就是代表了一個家庭。土地證也是這樣的。農村都是按照每戶有幾個人來分配土地的，也就是說家庭每個成員對于分配到的土地都是平均共同享有的。要是涉及到拆遷，也是以土地的面積與戶做衡量的，而且房屋拆遷的費用等也不是給予個人補償而是給戶補償的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村宅基地確認登記證上寫著幾個人的名字
農村房產證可以寫幾個人的名字，都可以。相關法律法規對此并沒有要求規定，其都是代表該房屋歸本戶家庭所有，寫幾個人名字都沒有太大的意義。宅基地是以戶（戶）為對象的，就算房產證沒有寫上全部家庭成員的名字，也代表是整個家庭，并非個人獨有。農村辦理房產證的流程是什么1、向集體經濟組織提出申請；2、國土資源管理所進行初審，公布期滿無異議后，報縣人民政府審批；3、宅基地批準后，批放宅基地，村民住宅建成后，國土資源部門進行實地檢查；4、對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
宅基地上沒有房子算不算宅基地
宅基地與房屋的關系是：宅基地是指專門用于建造房屋（住宅）的部分土地，是與房屋不可分割的組成部分，宅基地是房屋存在的基礎和承載物，沒有宅基地房屋無法存在，二者在空間上是統一的、構成有機聯系的整體。法律依據：《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
宅基地賣了，現在拆了。宅基地能回來嗎？
宅基地賣了還能要回來嗎？有何依據？農村宅基地房屋出售后不得返還，但銷售無效的除外。鄉鎮范圍內的農村集體經濟組織成員之間買賣農村宅基地房屋，應當認定有效；未經有關組織和部門批準，向鄉外人員出售房屋和在農村宅基地上出售房屋無效。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。1、《土地管理法》第六十二條農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民居住用地由鄉人民政府審批；涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售、出租、贈與房屋后申請宅基地的，不予批準。國務院農業和農村主管部門負責全國農村宅基地的改革和管理。2、農村房屋買賣應注意哪些手續：①、房屋買賣須經集體即村民委員會書面同意。②、如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。③、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產證等相關材料原件。④、您應到產權登記部門檢查該房屋的產權是否存在瑕疵：如是否有抵押等擔保，是否有人民法院采取的查封等財產保全措施。⑤、簽訂書面銷售合同，辦理審批、轉讓等手續。房屋買賣合同由相關職能部門審批，并辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的轉讓和更名手續；還需依法向房地產管理部門辦理《房地產證》的轉讓和更名手續。3、由此可見，只有在雙方簽訂的房屋買賣合同無效的情況下，農村房屋買賣才能返還。例如，當村民將房屋出售給城市居民時，他們違反了相關政策法規。之后，村民可以與對方協商解除合同。如果另一方對此不屑一顧，村民也可以以訴訟的形式將另一方告上法庭，以便法院對合同無效作出判決，以便村民收回房屋。
宅基地是我父親買的，但當時沒錢蓋房子后，我母親的父母，也就是我祖父母，在宅基地蓋房子
宅基地不可以繼承和買賣。宅基地屬于集體經濟組織所有，由集體召開會議統一進行討論審批分配，不屬于父母遺留的合法財產不能成為遺產，同時不得進行買賣交易。法律依據：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答法律分析：房產歸你自己所有。1、按照我國現行的法律規定，一戶居民只能擁有一處宅基地，禁止農村宅基地買賣，農村的住宅不得向城市居民出售。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權，對土地使用權人應當給予適當補償。
法律分析：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十九條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。
鄉（鎮）土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，根據土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。
第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。
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內容審核：索建國律師
來源：臨律-宅基地證上誰的名字拆了，房子就是證上那個人的，
