一、拆遷房的維修基金是多少

拆遷房的維修基金一般按照房屋建筑安裝工程每平方米造價(jià)的一定比例繳納。通常情況下，比例在5%-8%左右。但具體的維修基金數(shù)額會(huì)因各地的政策規(guī)定、房屋類(lèi)型、建筑面積等因素而有所差異。例如，在一些地區(qū)，多層住宅的維修基金可能為每平方米50元至100元，而高層住宅可能為每平方米100元至200元。購(gòu)房者在辦理拆遷房相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢，以確定具體的維修基金數(shù)額及繳納方式。同時(shí)，維修基金通常由購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一次性繳納，納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造等。

二、拆遷房的所有權(quán)怎么分

拆遷房的所有權(quán)分配較為復(fù)雜，需根據(jù)具體情況判斷。

1.若拆遷房是基于原有的私有房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償所得，且在拆遷前該房產(chǎn)的所有權(quán)明確為一人所有，那么拆遷房通常歸該所有人所有。

2.若拆遷房是基于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的拆遷房，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的所有權(quán)。但如果有明確約定拆遷房歸一方所有的，則按照約定處理。

3.對(duì)于家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r，需要考慮家庭成員的出資、貢獻(xiàn)等因素。一般來(lái)說(shuō)，出資較多、對(duì)拆遷房屋貢獻(xiàn)較大的家庭成員在所有權(quán)分配中可能會(huì)享有更多的份額。但具體的分配方式仍需根據(jù)實(shí)際情況和各方的協(xié)商來(lái)確定。

三、拆遷房的土地出讓金誰(shuí)交

拆遷房的土地出讓金一般由購(gòu)房者繳納。在拆遷安置過(guò)程中，原本的土地性質(zhì)可能為劃撥性質(zhì)，轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)時(shí)需要繳納土地出讓金。這是因?yàn)槌鲎屝再|(zhì)的土地可以在市場(chǎng)上自由流通和轉(zhuǎn)讓?zhuān)鴦潛苄再|(zhì)的土地則受到一定限制。購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)時(shí)，通常需要按照規(guī)定繳納土地出讓金。當(dāng)然，具體的繳納主體可能因各地的政策和拆遷安置協(xié)議的約定而有所不同。有些情況下，政府可能會(huì)承擔(dān)部分或全部的土地出讓金，以減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆拖嚓P(guān)規(guī)定，明確自己的責(zé)任和義務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房的維修基金是多少錢(qián)

●拆遷房的維修基金怎么算的

●拆遷房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2019

●拆遷房維修基金2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷戶房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷維修基金怎么辦

●拆遷戶維修基金交多少

●拆遷房的維修基金怎么算的

●拆遷安置的維修基金怎么交

●拆遷房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房的所有權(quán)怎么分配

●拆遷房所有權(quán)歸誰(shuí)

●拆遷房權(quán)屬

●拆遷房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

●拆遷房屋的所有權(quán)

●拆遷房權(quán)是什么意思

●拆遷房屋所有權(quán)歸屬

●拆遷房產(chǎn)權(quán)分配

●拆遷房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

●拆遷房產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房需要交維修基金嗎，拆遷安置房需要交什么費(fèi)用:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●回遷房維修基金糾紛怎么辦，強(qiáng)拆裁定書(shū)下達(dá)后還有機(jī)會(huì)上訴嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋在征收紅線內(nèi)怎么辦，房屋維修基金如何征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋有抵押怎么征收補(bǔ)償，房屋維修基金征收合理嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●武漢老社區(qū)拆遷補(bǔ)償多少，武漢房屋維修基金怎么算呢？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償 維修資金，房子拆遷了維修基金怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘭州商鋪拆遷如何補(bǔ)償，成都房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)怎么收取:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●秦皇島分戶拆遷補(bǔ)償政策，契稅和物業(yè)維修基金應(yīng)該交給開(kāi)發(fā)商嗎 -法律知識(shí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償 維修資金，拆遷安置房還交維修基金嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償和房屋維修基金，拆遷房需不需要交房屋維修金 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷的補(bǔ)償和稅費(fèi)，契稅維修基金交完了什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷糾紛房屋維修補(bǔ)償案例，全國(guó)首例住房維修基金被開(kāi)發(fā)商挪用，法院判決全額返還430萬(wàn)元住房維修基金 維修基金 開(kāi)發(fā)商 業(yè)主權(quán)益:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蘇州拆遷房的維修基金怎么算的(蘇州拆遷房的維修基金怎么算的呀)

●蘇州拆遷房的維修基金怎么交納(蘇州拆遷房的維修基金怎么交納費(fèi)用)

●蘇州拆遷房的維修基金怎么交費(fèi)(蘇州拆遷房的維修基金怎么交費(fèi)啊)

●蘇州拆遷房的維修基金怎么交的(蘇州拆遷房的維修基金怎么交的呀)

●蘇州拆遷房的維修基金是多少錢(qián)(蘇州住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

●房子拆遷補(bǔ)償怎么辦，房子拆遷了維修基金怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蘇州拆遷房的維修基金怎么算(蘇州房子拆遷補(bǔ)償)

●蘇州拆遷房的維修基金怎么交(蘇州拆遷房的維修基金怎么交費(fèi))

內(nèi)容投稿：王博

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：臨律-拆遷房的土地出讓金誰(shuí)交，拆遷戶土地出讓金