一、拆遷補償和房屋維修基金,拆遷房需不需要交房屋維修金

法律分析：

主要看你安置房合同是怎么簽訂的，一般這些條款合同上都會注明由甲方或者乙方交付，如果沒有的話，就要交房屋公共維修基金和契稅，至于交多少要看當(dāng)?shù)氐恼摺Σ疬w居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷房需不需要交房屋維修金

法律分析：主要看你安置房合同是怎么簽訂的，一般這些條款合同上都會注明由甲方或者乙方交付，如果沒有的話，就要交房屋公共維修基金和契稅，至于交多少要看當(dāng)?shù)氐恼摺Σ疬w居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷房需不需要交房屋維修金？

律師分析：

主要看你安置房合同是怎么簽訂的，一般這些條款合同上都會注明由甲方或者乙方交付，如果沒有的話，就要交房屋公共維修基金和契稅，至于交多少要看當(dāng)?shù)氐恼摺Σ疬w居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、回遷房需要交房屋維修基金嗎

法律分析：回遷房需要交公共維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。

法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；

（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

五、拆遷返回房要交維修基金嗎

法律分析：回遷房需要交公共維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。

法律依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；

（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房維修基金2021年收費標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷維修基金怎么算

●拆遷房屋的維修基金

●拆遷房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2019

●拆遷戶維修基金

●拆遷戶房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置的維修基金怎么交

●拆遷維修基金怎么辦

●拆遷房維修基金多少

●拆遷房維修基金費怎么算的

●房屋拆遷了維修基金怎么辦

●房屋拆遷了維修基金怎么辦

●拆遷房維修基金怎么算

●拆遷房維修基金2021年收費標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷賠新房維修基金歸誰交

●拆遷房屋維修基金

●小區(qū)拆遷后維修基金哪去了

●房屋拆遷后維修基金可以退嗎

●拆遷房的維修基金誰出

●拆遷房維修基金費怎么算的

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷的補償和稅費，契稅維修基金交完了什么時候能拿到房產(chǎn)證:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷糾紛房屋維修補償案例，全國首例住房維修基金被開發(fā)商挪用，法院判決全額返還430萬元住房維修基金 維修基金 開發(fā)商 業(yè)主權(quán)益:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●蘇州拆遷房的維修基金怎么算的(蘇州拆遷房的維修基金怎么算的呀)

●蘇州拆遷房的維修基金怎么交納(蘇州拆遷房的維修基金怎么交納費用)

●蘇州拆遷房的維修基金怎么交費(蘇州拆遷房的維修基金怎么交費啊)

●蘇州拆遷房的維修基金怎么交的(蘇州拆遷房的維修基金怎么交的呀)

●蘇州拆遷房的維修基金是多少錢(蘇州住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn))

●房子拆遷補償怎么辦，房子拆遷了維修基金怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州拆遷房的維修基金怎么算(蘇州房子拆遷補償)

●蘇州拆遷房的維修基金怎么交(蘇州拆遷房的維修基金怎么交費)

●蘇州拆遷房的維修基金是多少(蘇州住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn))

●建還建房是專項資金嗎,還建房有維修基金嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●磐安農(nóng)村房屋拆遷補償，房子公共維修基金可以使用多少年:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●成立業(yè)主委員會后維修基金由誰保管,業(yè)主委員會能使用維修基金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房的維修基金誰出??拆遷安置按人口還是面積？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋維修基金怎么算?宅基地房屋超建怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房的維修基金誰出??拆遷安置按人口還是面積？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償和房屋維修基金，拆遷維修基金怎么算

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：岑桂

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師