北京拆遷補(bǔ)償貓膩,農(nóng)村房屋拆遷中的貓膩兒，你看穿了嗎,現(xiàn)階段，農(nóng)村拆遷的速度開(kāi)始大幅度增長(zhǎng)，其最終目的是將城鄉(xiāng)一體化，惠及千百萬(wàn)農(nóng)民。然而，就眼下的實(shí)際拆遷過(guò)程來(lái)看，拆遷似乎對(duì)于農(nóng)民并不是一件值得高興的事情。因?yàn)椴疬w的每一個(gè)行政行為，每一個(gè)
現(xiàn)階段，農(nóng)村拆遷的速度開(kāi)始大幅度增長(zhǎng)，其最終目的是將城鄉(xiāng)一體化，惠及千百萬(wàn)農(nóng)民。
然而，就眼下的實(shí)際拆遷過(guò)程來(lái)看，拆遷似乎對(duì)于農(nóng)民并不是一件值得高興的事情。
因?yàn)椴疬w的每一個(gè)行政行為，每一個(gè)程序流程，都切實(shí)的關(guān)系著農(nóng)民的直接經(jīng)濟(jì)利益。
但農(nóng)民的法治意識(shí)以及法律文化都還處在比較貧乏的階段，所以只要拆遷過(guò)程有一點(diǎn)點(diǎn)的不規(guī)范都會(huì)損害到農(nóng)民權(quán)益。
那在農(nóng)村拆遷中都存在著怎樣的的不規(guī)范操作呢？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為您講述這農(nóng)村房屋拆遷中，拆遷方玩的“貓膩兒”。
1、政策代替法律，自主性代替強(qiáng)制性。
在農(nóng)村拆遷中，拆遷方對(duì)農(nóng)民說(shuō)得最多的是：政策要求怎樣，政策是這么規(guī)定的……而很少談及法律是怎樣要求的。
聽(tīng)多了，被拆遷農(nóng)民也覺(jué)得是政策怎么規(guī)定拆遷就該怎么進(jìn)行。
殊不知，政策的制定和執(zhí)行不能抵觸法律的規(guī)定。
拆遷也只有在法律的強(qiáng)制規(guī)定下，被拆遷權(quán)益才能夠得到保障。
而政策大多是地方官員的個(gè)人決策，隨意性很強(qiáng)，很容易侵害被拆遷農(nóng)民的利益。
如果在這樣的基礎(chǔ)上跟被拆遷農(nóng)民協(xié)商談判，吃虧的肯定是農(nóng)民。
在現(xiàn)實(shí)的農(nóng)村拆遷中，拿政策說(shuō)事兒，卻也是常見(jiàn)現(xiàn)象。
在明律師提醒：
遇到拆遷時(shí)，被拆遷農(nóng)民首先應(yīng)該熟悉相關(guān)的法律法規(guī)。
如《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等，在熟悉了法律規(guī)定的前提下，來(lái)對(duì)照地方政策是不是有與法律相抵觸的地方。
如果有，這將是被拆遷農(nóng)民維權(quán)的和提高拆遷補(bǔ)償?shù)那腥朦c(diǎn)。
當(dāng)然，法律法規(guī)是系統(tǒng)知識(shí)，被拆遷農(nóng)民必要時(shí)可借助專業(yè)人士的幫助。
2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容模糊約定，被拆遷農(nóng)民拿補(bǔ)償困難。
與被拆遷農(nóng)民直接經(jīng)濟(jì)利益掛鉤的是拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
協(xié)議內(nèi)容決定了補(bǔ)償高低以及如何拿到最終拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?
但在現(xiàn)實(shí)中，拆遷方通常是給被拆遷農(nóng)民格式合同，也就是把拆遷協(xié)議預(yù)先設(shè)定好了，然后拿給被拆遷農(nóng)民簽字。
在這樣一份格式合同中，里面對(duì)補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限、履約形式以及違約責(zé)任的約定都只是一個(gè)范圍性的規(guī)定或者沒(méi)有規(guī)定，過(guò)于籠統(tǒng)和模糊，這對(duì)被拆遷農(nóng)民來(lái)說(shuō)是最大的風(fēng)險(xiǎn)。
在拆遷實(shí)踐中，確實(shí)也有很多因拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容的不具體，導(dǎo)致被拆遷農(nóng)民最后在補(bǔ)償問(wèn)題上吃了很大的虧。
比如：選擇回遷安置的補(bǔ)償方式，最后拿到的安置房和當(dāng)初協(xié)商的不一樣，房屋質(zhì)量不合格、交房期限延期、安置小區(qū)與當(dāng)初的規(guī)劃模板不一致……但這些在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，被拆遷農(nóng)民只能啞巴吃黃連了。
在明律師提醒：對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷農(nóng)民一定要嚴(yán)格審查。
尤其是在細(xì)節(jié)方面，一定要簡(jiǎn)捷、明確。
涉及到金錢數(shù)額的，一定要是具體的數(shù)字，而不能是一個(gè)概數(shù)范圍……如果有必要，被拆遷農(nóng)民可要求自擬合同，不接受拆遷方的格式合同。
3、公共利益的肆意界定，被拆遷農(nóng)民損失擴(kuò)大化。
在農(nóng)村征收拆遷中，一般都是以“為了公共利益需要，要征收……”為理由進(jìn)行拆遷。
這個(gè)“公共利益”就像尚方寶劍似的，拆遷方想指哪就是哪，也就造成了以公共利益之名，行商業(yè)開(kāi)發(fā)之實(shí)的現(xiàn)象，這在無(wú)形中最大限度的侵害被拆遷農(nóng)民利益。
而被拆遷農(nóng)民基本上都不知道公共利益到底是什么，只知道因?yàn)楣怖嫖揖捅仨毜贸鲎尫课萃恋?，而補(bǔ)償款卻會(huì)大大低于市場(chǎng)價(jià)值，這讓被拆遷農(nóng)民大為惱火。
在明律師提醒：
目前，法律對(duì)“公共利益”也沒(méi)有具體的明晰，這也是導(dǎo)致在拆遷中拆遷方肆意界定公共利益的的根本原因。
前文提到要學(xué)習(xí)《條例》，條例中就有對(duì)公共利益的明確規(guī)定。
要么就不提條例，要么就不這么表述。
但是在地方上，如果是拆遷，公共利益必然應(yīng)有一個(gè)嚴(yán)格的范圍限制供參考和實(shí)施。
如果拆遷方有濫用職權(quán)的嫌疑，被拆遷農(nóng)民也是可以借此進(jìn)行法律維權(quán)的。
上述是在農(nóng)村拆遷中，拆遷方玩的最主要和最常見(jiàn)的“貓膩兒”。
被拆遷農(nóng)民一定要嚴(yán)格審查，以防掉進(jìn)拆遷方的“套兒”。
現(xiàn)階段，農(nóng)村拆遷的速度開(kāi)始大幅度增長(zhǎng)，其最終目的是將城鄉(xiāng)一體化，惠及千百萬(wàn)農(nóng)民。
然而，就眼下的實(shí)際拆遷過(guò)程來(lái)看，拆遷似乎對(duì)于農(nóng)民并不是一件值得高興的事情。
因?yàn)椴疬w的每一個(gè)行政行為，每一個(gè)程序流程，都切實(shí)的關(guān)系著農(nóng)民的直接經(jīng)濟(jì)利益。
但農(nóng)民的法治意識(shí)以及法律文化都還處在比較貧乏的階段，所以只要拆遷過(guò)程有一點(diǎn)點(diǎn)的不規(guī)范都會(huì)損害到農(nóng)民權(quán)益。
那在農(nóng)村拆遷中都存在著怎樣的的不規(guī)范操作呢？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為您講述這農(nóng)村房屋拆遷中，拆遷方玩的“貓膩兒”。
1、政策代替法律，自主性代替強(qiáng)制性。
在農(nóng)村拆遷中，拆遷方對(duì)農(nóng)民說(shuō)得最多的是：政策要求怎樣，政策是這么規(guī)定的……而很少談及法律是怎樣要求的。
聽(tīng)多了，被拆遷農(nóng)民也覺(jué)得是政策怎么規(guī)定拆遷就該怎么進(jìn)行。
殊不知，政策的制定和執(zhí)行不能抵觸法律的規(guī)定。
拆遷也只有在法律的強(qiáng)制規(guī)定下，被拆遷權(quán)益才能夠得到保障。
而政策大多是地方官員的個(gè)人決策，隨意性很強(qiáng)，很容易侵害被拆遷農(nóng)民的利益。
如果在這樣的基礎(chǔ)上跟被拆遷農(nóng)民協(xié)商談判，吃虧的肯定是農(nóng)民。
在現(xiàn)實(shí)的農(nóng)村拆遷中，拿政策說(shuō)事兒，卻也是常見(jiàn)現(xiàn)象。
在明律師提醒：
遇到拆遷時(shí)，被拆遷農(nóng)民首先應(yīng)該熟悉相關(guān)的法律法規(guī)。
如《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等，在熟悉了法律規(guī)定的前提下，來(lái)對(duì)照地方政策是不是有與法律相抵觸的地方。
如果有，這將是被拆遷農(nóng)民維權(quán)的和提高拆遷補(bǔ)償?shù)那腥朦c(diǎn)。
當(dāng)然，法律法規(guī)是系統(tǒng)知識(shí)，被拆遷農(nóng)民必要時(shí)可借助專業(yè)人士的幫助。
2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容模糊約定，被拆遷農(nóng)民拿補(bǔ)償困難。
與被拆遷農(nóng)民直接經(jīng)濟(jì)利益掛鉤的是拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
協(xié)議內(nèi)容決定了補(bǔ)償高低以及如何拿到最終拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>
但在現(xiàn)實(shí)中，拆遷方通常是給被拆遷農(nóng)民格式合同，也就是把拆遷協(xié)議預(yù)先設(shè)定好了，然后拿給被拆遷農(nóng)民簽字。
在這樣一份格式合同中，里面對(duì)補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限、履約形式以及違約責(zé)任的約定都只是一個(gè)范圍性的規(guī)定或者沒(méi)有規(guī)定，過(guò)于籠統(tǒng)和模糊，這對(duì)被拆遷農(nóng)民來(lái)說(shuō)是最大的風(fēng)險(xiǎn)。
在拆遷實(shí)踐中，確實(shí)也有很多因拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容的不具體，導(dǎo)致被拆遷農(nóng)民最后在補(bǔ)償問(wèn)題上吃了很大的虧。
比如：選擇回遷安置的補(bǔ)償方式，最后拿到的安置房和當(dāng)初協(xié)商的不一樣，房屋質(zhì)量不合格、交房期限延期、安置小區(qū)與當(dāng)初的規(guī)劃模板不一致……但這些在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，被拆遷農(nóng)民只能啞巴吃黃連了。
在明律師提醒：對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷農(nóng)民一定要嚴(yán)格審查。
尤其是在細(xì)節(jié)方面，一定要簡(jiǎn)捷、明確。
涉及到金錢數(shù)額的，一定要是具體的數(shù)字，而不能是一個(gè)概數(shù)范圍……如果有必要，被拆遷農(nóng)民可要求自擬合同，不接受拆遷方的格式合同。
3、公共利益的肆意界定，被拆遷農(nóng)民損失擴(kuò)大化。
在農(nóng)村征收拆遷中，一般都是以“為了公共利益需要，要征收……”為理由進(jìn)行拆遷。
這個(gè)“公共利益”就像尚方寶劍似的，拆遷方想指哪就是哪，也就造成了以公共利益之名，行商業(yè)開(kāi)發(fā)之實(shí)的現(xiàn)象，這在無(wú)形中最大限度的侵害被拆遷農(nóng)民利益。
而被拆遷農(nóng)民基本上都不知道公共利益到底是什么，只知道因?yàn)楣怖嫖揖捅仨毜贸鲎尫课萃恋?，而補(bǔ)償款卻會(huì)大大低于市場(chǎng)價(jià)值，這讓被拆遷農(nóng)民大為惱火。
在明律師提醒：
目前，法律對(duì)“公共利益”也沒(méi)有具體的明晰，這也是導(dǎo)致在拆遷中拆遷方肆意界定公共利益的的根本原因。
前文提到要學(xué)習(xí)《條例》，條例中就有對(duì)公共利益的明確規(guī)定。
要么就不提條例，要么就不這么表述。
但是在地方上，如果是拆遷，公共利益必然應(yīng)有一個(gè)嚴(yán)格的范圍限制供參考和實(shí)施。
如果拆遷方有濫用職權(quán)的嫌疑，被拆遷農(nóng)民也是可以借此進(jìn)行法律維權(quán)的。
上述是在農(nóng)村拆遷中，拆遷方玩的最主要和最常見(jiàn)的“貓膩兒”。
被拆遷農(nóng)民一定要嚴(yán)格審查，以防掉進(jìn)拆遷方的“套兒”。
農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：（1）貨幣補(bǔ)償，也就是直接用現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補(bǔ)償房屋重建成本。
法律依據(jù)：《土地管理法》
第四十八條規(guī)定，對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。
現(xiàn)階段，農(nóng)村拆遷的速度開(kāi)始大幅度增長(zhǎng)，其最終目的是將城鄉(xiāng)一體化，惠及千百萬(wàn)農(nóng)民。
然而，就眼下的實(shí)際拆遷過(guò)程來(lái)看，拆遷似乎對(duì)于農(nóng)民并不是一件值得高興的事情。
因?yàn)椴疬w的每一個(gè)行政行為，每一個(gè)程序流程，都切實(shí)的關(guān)系著農(nóng)民的直接經(jīng)濟(jì)利益。
但農(nóng)民的法治意識(shí)以及法律文化都還處在比較貧乏的階段，所以只要拆遷過(guò)程有一點(diǎn)點(diǎn)的不規(guī)范都會(huì)損害到農(nóng)民權(quán)益。
那在農(nóng)村拆遷中都存在著怎樣的的不規(guī)范操作呢？下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為您講述這農(nóng)村房屋拆遷中，拆遷方玩的“貓膩兒”。
1、政策代替法律，自主性代替強(qiáng)制性。
在農(nóng)村拆遷中，拆遷方對(duì)農(nóng)民說(shuō)得最多的是：政策要求怎樣，政策是這么規(guī)定的……而很少談及法律是怎樣要求的。
聽(tīng)多了，被拆遷農(nóng)民也覺(jué)得是政策怎么規(guī)定拆遷就該怎么進(jìn)行。
殊不知，政策的制定和執(zhí)行不能抵觸法律的規(guī)定。
拆遷也只有在法律的強(qiáng)制規(guī)定下，被拆遷權(quán)益才能夠得到保障。
而政策大多是地方官員的個(gè)人決策，隨意性很強(qiáng)，很容易侵害被拆遷農(nóng)民的利益。
如果在這樣的基礎(chǔ)上跟被拆遷農(nóng)民協(xié)商談判，吃虧的肯定是農(nóng)民。
在現(xiàn)實(shí)的農(nóng)村拆遷中，拿政策說(shuō)事兒，卻也是常見(jiàn)現(xiàn)象。
在明律師提醒：
遇到拆遷時(shí)，被拆遷農(nóng)民首先應(yīng)該熟悉相關(guān)的法律法規(guī)。
如《土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等，在熟悉了法律規(guī)定的前提下，來(lái)對(duì)照地方政策是不是有與法律相抵觸的地方。
如果有，這將是被拆遷農(nóng)民維權(quán)的和提高拆遷補(bǔ)償?shù)那腥朦c(diǎn)。
當(dāng)然，法律法規(guī)是系統(tǒng)知識(shí)，被拆遷農(nóng)民必要時(shí)可借助專業(yè)人士的幫助。
2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容模糊約定，被拆遷農(nóng)民拿補(bǔ)償困難。
與被拆遷農(nóng)民直接經(jīng)濟(jì)利益掛鉤的是拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
協(xié)議內(nèi)容決定了補(bǔ)償高低以及如何拿到最終拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>
但在現(xiàn)實(shí)中，拆遷方通常是給被拆遷農(nóng)民格式合同，也就是把拆遷協(xié)議預(yù)先設(shè)定好了，然后拿給被拆遷農(nóng)民簽字。
在這樣一份格式合同中，里面對(duì)補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限、履約形式以及違約責(zé)任的約定都只是一個(gè)范圍性的規(guī)定或者沒(méi)有規(guī)定，過(guò)于籠統(tǒng)和模糊，這對(duì)被拆遷農(nóng)民來(lái)說(shuō)是最大的風(fēng)險(xiǎn)。
在拆遷實(shí)踐中，確實(shí)也有很多因拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容的不具體，導(dǎo)致被拆遷農(nóng)民最后在補(bǔ)償問(wèn)題上吃了很大的虧。
比如：選擇回遷安置的補(bǔ)償方式，最后拿到的安置房和當(dāng)初協(xié)商的不一樣，房屋質(zhì)量不合格、交房期限延期、安置小區(qū)與當(dāng)初的規(guī)劃模板不一致……但這些在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，被拆遷農(nóng)民只能啞巴吃黃連了。
在明律師提醒：對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷農(nóng)民一定要嚴(yán)格審查。
尤其是在細(xì)節(jié)方面，一定要簡(jiǎn)捷、明確。
涉及到金錢數(shù)額的，一定要是具體的數(shù)字，而不能是一個(gè)概數(shù)范圍……如果有必要，被拆遷農(nóng)民可要求自擬合同，不接受拆遷方的格式合同。
3、公共利益的肆意界定，被拆遷農(nóng)民損失擴(kuò)大化。
在農(nóng)村征收拆遷中，一般都是以“為了公共利益需要，要征收……”為理由進(jìn)行拆遷。
這個(gè)“公共利益”就像尚方寶劍似的，拆遷方想指哪就是哪，也就造成了以公共利益之名，行商業(yè)開(kāi)發(fā)之實(shí)的現(xiàn)象，這在無(wú)形中最大限度的侵害被拆遷農(nóng)民利益。
而被拆遷農(nóng)民基本上都不知道公共利益到底是什么，只知道因?yàn)楣怖嫖揖捅仨毜贸鲎尫课萃恋兀a(bǔ)償款卻會(huì)大大低于市場(chǎng)價(jià)值，這讓被拆遷農(nóng)民大為惱火。
在明律師提醒：
目前，法律對(duì)“公共利益”也沒(méi)有具體的明晰，這也是導(dǎo)致在拆遷中拆遷方肆意界定公共利益的的根本原因。
前文提到要學(xué)習(xí)《條例》，條例中就有對(duì)公共利益的明確規(guī)定。
要么就不提條例，要么就不這么表述。
但是在地方上，如果是拆遷，公共利益必然應(yīng)有一個(gè)嚴(yán)格的范圍限制供參考和實(shí)施。
如果拆遷方有濫用職權(quán)的嫌疑，被拆遷農(nóng)民也是可以借此進(jìn)行法律維權(quán)的。
上述是在農(nóng)村拆遷中，拆遷方玩的最主要和最常見(jiàn)的“貓膩兒”。
被拆遷農(nóng)民一定要嚴(yán)格審查，以防掉進(jìn)拆遷方的“套兒”。
法律分析：1、改善農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境
全國(guó)各地都在進(jìn)行環(huán)境保衛(wèi)戰(zhàn)，但農(nóng)村的環(huán)境保護(hù)依然相對(duì)落后，土壤的污染更是重中之重，為了改善這一現(xiàn)象，要求農(nóng)民在從事農(nóng)業(yè)發(fā)展時(shí)使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜，同時(shí)給農(nóng)作物施肥以及用藥以后產(chǎn)生的垃圾也要及時(shí)清理。
2、節(jié)省人力資源和土地資源
有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人，這對(duì)于村子來(lái)說(shuō)是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個(gè)問(wèn)題，也可以節(jié)省財(cái)力人力。
另外統(tǒng)一把一些農(nóng)村規(guī)劃到拆遷房中，把拆遷的土地進(jìn)行開(kāi)墾，這樣就可以騰出很多耕地，畢竟耕地更多就可以種出很多糧食，農(nóng)民的中心思想就是手里有糧心不慌。
在我國(guó)中西部地區(qū)，鄉(xiāng)村規(guī)模占比十分巨大，若可以將中西部鄉(xiāng)村發(fā)展起來(lái)，到那時(shí)我們不光可以實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)，甚至可以成為亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家新成員，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也能更上一層樓。
3、突出鄉(xiāng)村條件優(yōu)勢(shì)
大城市有大城市的優(yōu)勢(shì)，鄉(xiāng)村同樣也有鄉(xiāng)村的特點(diǎn)。像山區(qū)這些地方，它的優(yōu)勢(shì)主要是環(huán)境優(yōu)勢(shì)，自然風(fēng)光得天獨(dú)厚，將這些山區(qū)鄉(xiāng)村區(qū)分規(guī)劃，環(huán)境美麗的發(fā)展旅游業(yè)，地廣人稀土壤肥沃的，可以發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，這樣可以將每個(gè)地區(qū)的優(yōu)勢(shì)，充分地利用其優(yōu)勢(shì)。
4、農(nóng)民的宅基地面臨空置
農(nóng)村宅基地由于實(shí)際情況有所閑置，而且越來(lái)越多，對(duì)于土地資源也是一種浪費(fèi)，宅基地不比耕地，居住才是屬性，新的規(guī)定對(duì)于宅基地的使用有了改變，發(fā)展農(nóng)家樂(lè)以及出租使用等都被允許
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。
本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。
●北京 拆遷 補(bǔ)償
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投稿：李奕莉
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