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2020岳陽拆遷補償，今年岳陽市房屋拆遷新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-06 23:45:13
作者：
圣運律師
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2020岳陽拆遷補償,岳陽房屋拆遷補償標準,拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（

2020岳陽拆遷補償，今年岳陽市房屋拆遷新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、2020岳陽拆遷補償,岳陽房屋拆遷補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

上述內容就是對岳陽房屋拆遷補償標準的相關解答。

二、今年岳陽市房屋拆遷新政策

法律分析：《2021年岳陽拆遷征地補償標準最新政策規定》第四章房屋拆遷補償第二十三條縣（市、區）人民政府（管委會）應組織公安、規劃、國土資源、房產、住房城鄉建設等有關部門，按岳陽市人民政府相關規定對被拆遷房屋進行合法性認定，并予以公示。對房屋合法性認定有異議的，被拆遷人應當在公示之日起5個工作日內向縣（市、區）人民政府（管委會）申請復查，縣（市、區）人民政府（管委會）應組織有關部門審查后予以認定。被拆遷人對認定結果仍有異議的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。第二十四條被拆遷房屋以合法性認定公示結果為依據，按《住宅房屋結構、設施、裝飾（修）要求及補償標準》規定予以補償。被拆遷人的房屋內外附屬設施按認定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條，市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的；市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、岳陽房屋拆遷補償標準有哪些

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（二）房屋拆遷安置費計算標準

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標準

上述內容就是對岳陽房屋拆遷補償標準的相關解答。

四、湖南房屋拆遷補償標準是多少

湖南房屋拆遷補償標準如下：一，拆遷補助費

1，拆除住宅房屋，由拆遷人按被拆遷人房屋建筑面積支付搬遷補助費給被拆遷人或者房屋承租人，屬貨幣補償或者一次性安置的每平方付給4元，屬于過渡安置的每平方付給8元。2拆除生產，經營用房，原則上按拆除住宅房屋拆遷補助費標準執行。但涉及工礦企業，商場等搬遷設備比較多的，或有無法搬遷及無法恢復使用設備的，可按下列標準執行：對于無法搬遷及無法恢復使用設備的，由拆遷人按收廢棄設備的實際價格給予相應的補償：對于搬遷設備比較多的，由拆遷人按照拆卸，搬運，安裝設備的實際開支支付搬遷補助費。以上搬遷補助費，補償費數額由拆遷當事人雙方根據實際情況協商確定。雙方協商不成的，可共同委托有資質的資產評估機構評估確定；如雙方就共同委托達不成一致或一方拒絕評估的，其中一方可申請房屋拆遷管理部門指定有資質的資產評估機構評估確定。二，臨時安置拆遷賠償費和停產停業損失補助費

1，拆除住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過渡的，拆遷人應按房屋分類評估價格的【千分之六】計付每月每平方（建筑面積）臨時補助費給被拆遷人或者房屋承租人【計算公式為：每月每平方臨時補助費（元平方米）＝被拆遷房屋分類評估價格（元平方米）【千分之六】。但住宅臨時安置補助費每月每平方不得低于4元，如按上述公式計算低于4元平方米支付。

2、拆除用于生產、營業、辦公或倉儲等非住宅房屋，由被拆遷人或者房屋承租人自行安排過渡的，拆遷人應按被拆房屋分類評估的【千分之七】計付每月每平方米（建筑面積）停產停業損失補助費給被拆遷人或者房屋承租人【計算公式為：每月每平方米停產停業損失補助費（元平方米）＝被拆遷房屋分類評估價格（元平方米）【千分之七】。

3、由于拆遷人的責任而延長過渡期限的，從逾期之月起按第

1、2款的標準的2倍支付臨時安置補助費或停產停業損失補助費給被拆遷人或房屋承租人。

4、有拆遷人安排過渡房的，且面積不少原被拆遷房屋面積的，在規定的過渡期內不付給臨時安置補助費或停產停業損失補助費；面積少于原被拆遷房屋面積的部分，仍須按第

1、2款標準計算補助費。逾期之月也是按第三款進行補助，除另有約定。

三、拆遷獎勵費被拆遷人或者房屋承租人在房屋拆遷公告規定的期限內，每提前搬遷一日，由拆遷人按建筑面積每平方米付給1元獎勵費。拆遷人或委托拆遷人，對具體承辦拆遷的單位或個人，可視其工作成效給予一定的獎勵。其獎金發放不得高出本地段房屋拆遷面積每平方米4元的幅度。本通知自2007年8月1日起執行?？紤]到拆遷補償安置工作的特殊性，對于本通知規定的房屋拆遷相關費用標準的執行問題，按以下原則予以明確；凡是在2007年8月1日之前簽訂的拆遷補償安置合同的，仍按衡市價【1995】056號文件規定的標準執行；凡在2007年8月1日之后簽訂的拆遷安置合同的，按本通知規定的標準執行；對過去（2007年8月1日為界）未簽訂拆遷補償合同的，應按文件規定的新老費用標準分段計算。各縣（市）區在執行拆遷安置、補償費用標準時，可參照本規定，結合本地實際具體制定。