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孝感宅基地拆遷補償方案，湖南省高速公路征地補償辦法有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-28 13:32:55
作者：
圣運律師
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孝感宅基地拆遷補償方案,湖北省高速公路征地補償標準,法律主觀：(1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 (2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，

孝感宅基地拆遷補償方案，湖南省高速公路征地補償辦法有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

一、孝感宅基地拆遷補償方案,湖北省高速公路征地補償標準

法律主觀：

(1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 (2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。 (3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。　　

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、湖南省高速公路征地補償辦法有哪些

一、高速公路建設征地補償辦法相關政策

（一）被征收耕地前三年平均年產值的確定。《湖南省人民政府辦公廳關于發布湖南省征地年產值標準的通知》（湘政辦發〔2005〕47號），將耕地劃分為水田、旱土、專業菜地、專業漁池四個類別，并將水田劃分為二類（一類水田平均年產值為1650元/畝，二類水田平均年產值為1400元/畝），旱土為一類（平均年產值為1050元/畝），專業菜地為二類（一類平均年產值為2600元/畝，二類平均年產值為2300元/畝），專業漁池為二類（一類平均年產值為2200元/畝，二類平均年產值為1900元/畝）。按同地同價原則，縣市統一按上述年產值標準進行補償。

（二）征收土地補償倍數的確定。按照省政府有關高速公路建設征地補償規定，征收耕地的土地補償費與安置補助費之和為被征耕地前三年平均年產值的16倍，即征收耕地的土地補償費為平均年產值的6倍，安置補助費為平均年產值的10倍。

（三）青苗補償費補償標準的確定（含臨時用地的青苗補償）按照省政府相關政策規定結合州政發〔2003〕5號文件標準執行。

二、城鎮建設征地補償標準：

土地補償標準

青苗補償標準

三、征地后的保障措施：建立征地補償調節專項資金。從土地有償使用收入中提取適當比例，建立征地補償調節專項資金，主要用于被征地農民生活困難的補助、進入社會保障體系的補助以及被征地農民勞動技能培訓的經費補助等。征地補償調節專項資金的管理按照《湖南省人民政府辦公廳關于建立征地拆遷補償調節專項資金制度的通知》(湘政辦發〔2005〕24號)執行。加強對被征地農民的社會保障工作。積極做好被征地農民社會保障工作，按政策規定和程序確定保障對象，積極組織和引導被征地農民參加基本養老、基本醫療、失業保險等社會保障制度。在城市規劃區范圍內和已試行低保制度的農村，被征地農民符合低保條件的，應納入最低生活保障范圍。

三、湖北京港澳高速擴建征地補償標準

一、湖北京港澳高速擴建征地補償標準

1、各類征地按照《中華人民共和國土地法》和《湖北省土地管理實施辦法》限定的低限予以賠償，永久性征地按每畝9000元賠償；臨時性占地按每畝每年500元賠償。

2、工程建設占用耕地的“占一補一”，采取建設單位結合施土取土棄土造一部分，沿線地方政府負責開墾一部分，不夠部分由省通過有償調劑的辦法解決。

3、被征地單位原負擔的公糧和鄉下稅等，由財政部門核減。事項征地所產生的剩余勞動力，由地方政府通過土地調整實行鄉下安置。

4、工程建設需動遷的各類房屋，按平均每平方米140元賠償，其它地上附著物賠償準則：地坪每平方米10元；水井每口200元；圍墻每平方米5元；墳墓每座200元；大材樹(直徑10厘米及以上)每株5元；小材樹(直徑10厘米以下)每株1元；掛果樹每株50元；未掛果樹每株5元；苗圃每畝1200元。

5、電力、電訊、廣播、有線電視等“三桿”拆遷手續賠償費：萬伏以上每基2000元；低壓線桿每桿120元；長途通訊桿每桿480元；縣(市)內通訊桿每桿240元；廣播線桿每桿60元。

6、永久性占地的耕地占用稅、礦產資源稅、水土保持設施賠償費、水土流失防治費等，按照鄂政發(2001)8號文件精神執行。

7、征地工作由省國土資源廳負責，沿線地方政府配合；動遷和賠償安置工作，由孝感市、隨州市、襄樊市政府根據工程建設計劃包干完成，專款專用。沿線各縣、市、區可根據土地、房屋的類別制訂具體的賠償準則.

二、駐馬店人工湖的征地補償標準是什么？

征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。賠償準則1、各項征地賠償花費的具體準則、金額由市、縣政府依法準許的征地賠償安置方案限定。

2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、高速公路征地賠償標準是多少

修高速路占地補償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。土地征收的條件如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權；3、必須依法取得批準。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記；5、征地行為必須向社會公開。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。