拆遷補償和選房,拆遷安置房戶型與選房不符怎么處理,安置房戶型與拆遷補償協議不一致，可以要求房屋征收部門根據協議約定承擔違約責任。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支
安置房戶型與拆遷補償協議不一致，可以要求房屋征收部門根據協議約定承擔違約責任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
拆遷安置房的戶型與我當初所選戶型不一致怎么辦?
安置房戶型與拆遷補償協議不一致的，可以通過訴訟的方式進行主張?？梢砸蟛疬w方按照拆遷安置協議進行補償，并且承擔違約責任。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式；補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷安置房未辦理房產證的拆遷安置結束嗎？
1、拆遷的安置房有房產證。因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。2、法律依據：《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記；第二百一十條：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理；國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
單元房實際面積大于產權面積，且同戶型登記面積大于我戶型的面積，拆遷按實際面積還是產權面積
確定被拆遷房屋建筑面積的方式是：以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎確定，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷安置房可以抵押嗎拆遷安置房抵押怎么辦?
法律分析：拆遷安置房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
蕪湖拆遷安置房的補償標準是什么？
法律分析：拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
該內容由 柴云海律師 和 律說律答 共創回答安置房戶型與拆遷補償協議不一致，可以要求房屋征收部門根據協議約定承擔違約責任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
拆遷安置房的戶型與我當初所選戶型不一致怎么辦?
安置房戶型與拆遷補償協議不一致的，可以通過訴訟的方式進行主張?？梢砸蟛疬w方按照拆遷安置協議進行補償，并且承擔違約責任。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式；補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷安置房未辦理房產證的拆遷安置結束嗎？
1、拆遷的安置房有房產證。因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。2、法律依據：《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記；第二百一十條：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理；國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
單元房實際面積大于產權面積，且同戶型登記面積大于我戶型的面積，拆遷按實際面積還是產權面積
確定被拆遷房屋建筑面積的方式是：以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎確定，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷安置房可以抵押嗎拆遷安置房抵押怎么辦?
法律分析：拆遷安置房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
蕪湖拆遷安置房的補償標準是什么？
法律分析：拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
安置房戶型與拆遷補償協議不一致的，可以通過訴訟的方式進行主張?？梢砸蟛疬w方按照拆遷安置協議進行補償，并且承擔違約責任。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式；補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷安置房的戶型與我當初選擇的戶型不一致怎么辦？
安置房戶型與拆遷補償協議不一致，可以要求房屋征收部門根據協議約定承擔違約責任。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
拆遷安置房可以抵押嗎拆遷安置房抵押怎么辦?
法律分析：拆遷安置房不可以抵押貸款，拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
單元房實際面積大于產權面積，且同戶型登記面積大于我戶型的面積，拆遷按實際面積還是產權面積
確定被拆遷房屋建筑面積的方式是：以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎確定，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷安置房未辦理房產證的拆遷安置結束嗎？
1、拆遷的安置房有房產證。因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。2、法律依據：《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記；第二百一十條：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理；國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
拆遷安置房和拆遷回遷房的區別
拆遷安置房和房改房有以下不同：拆遷安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，房改房的供應對象是符合分配住房條件的職工；拆遷安置房以招拍掛的方式取得土地，房改房以行政劃撥的方式取得土地；拆遷安置房一般低于市場定價，房改房一般根據市場定價；拆遷安置房不享受稅收優惠政策，房改房享受稅收優惠政策。法律依據：《城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
法律分析：安置房抽房后對房不滿意,一般不能申請換房。
法律依據：《中人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據《城市房屋拆遷與補償條例》及相關規定，拆遷補償安置的房屋應當與原房屋相當，并且居住面積不能小于原房屋。如果拆遷安置房的位置或戶型不符合要求，拆遷補償協議可以提出異議并要求更換，但需符合相應法律規定和手續。 法律依據：《城市房屋拆遷與補償條例》 第十一條 拆遷安置房屋應當與原房屋相當；新修建或者重新修繕的住房居住面積不得小于原房屋住房居住面積。 第十三條 拆遷補償協議應當根據拆遷補償范圍和標準的規定，載明拆遷房屋的價值評估、搬遷、安置、交通、臨時安置、加固和分攤等事項。 總之，在拆遷補償過程中，如果不滿意拆遷安置房的位置或戶型，可以提出異議并要求更換，但需符合相應法律規定和手續。
●拆遷選房原則
●拆遷選房貓膩
●拆遷選房怎么選好
●拆遷選房順序是怎么排的
●拆遷房選房順序
●拆遷房源選擇
●拆遷選房還是選錢
●拆遷選房子
●拆遷補償選房還是選貨幣
●拆遷選房注意事項
●拆遷錢和房子只能選一個嗎
●拆遷錢和房子只能選一個嗎
●拆遷是又給錢又給房嗎
●拆遷給的房算二套房嗎
●拆遷房子是一個人一套嗎
●拆遷只給房子嗎
●拆遷拿錢還是房
●拆遷給的房子值錢嗎
●拆遷給房還是給錢
●拆遷選錢還是房
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投稿：顧瑤琬
內容審核：羅娟律師
