一、貴港房屋拆遷補償,廣西省貴港市市轄區(qū)各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)

港城鎮(zhèn)、貴城街道辦事處、江南街道辦事處、八塘鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于54285元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于19740元/畝;集體土地未利用地在4935元/畝到19740元/畝之間。

新塘鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于51700元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于18800元/畝;集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。

慶豐鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)、根竹鎮(zhèn)、武樂鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于50600元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于18400元/畝;集體土地未利用地在4600元/畝到18400元/畝之間。

橋圩鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49940元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于18160元/畝;集體土地未利用地在4540元/畝到18160元/畝之間。

樟木鄉(xiāng)、山北鄉(xiāng)、蒙公鄉(xiāng)、東龍鎮(zhèn)、中里鄉(xiāng)、奇石鄉(xiāng)、黃練鎮(zhèn)、覃塘鎮(zhèn)、三里鎮(zhèn)、五里鎮(zhèn)、石卡鎮(zhèn)、大嶺鄉(xiāng)、湛江鎮(zhèn)、木格鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49500元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于18000元/畝;集體土地未利用地在4500元/畝到18000元/畝之間。

東津鎮(zhèn)、瓦塘鄉(xiāng)、木梓鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于48400元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于17600元/畝;集體土地未利用地在4400元/畝到17600元/畝之間。

一、注意事項

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、最新廣西省貴港市市轄區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

最新廣西省貴港市市轄區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省貴港市市轄區(qū)各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

港城鎮(zhèn)、貴城街道辦事處、江南街道辦事處、八塘鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于54285元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19740元/畝；集體土地未利用地在4935元/畝到19740元/畝之間。

新塘鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于51700元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18800元/畝；集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。

慶豐鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)、根竹鎮(zhèn)、武樂鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于50600元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18400元/畝；集體土地未利用地在4600元/畝到18400元/畝之間。

橋圩鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49940元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18160元/畝；集體土地未利用地在4540元/畝到18160元/畝之間。

樟木鄉(xiāng)、山北鄉(xiāng)、蒙公鄉(xiāng)、東龍鎮(zhèn)、中里鄉(xiāng)、奇石鄉(xiāng)、黃練鎮(zhèn)、覃塘鎮(zhèn)、三里鎮(zhèn)、五里鎮(zhèn)、石卡鎮(zhèn)、大嶺鄉(xiāng)、湛江鎮(zhèn)、木格鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49500元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18000元/畝；集體土地未利用地在4500元/畝到18000元/畝之間。

東津鎮(zhèn)、瓦塘鄉(xiāng)、木梓鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于48400元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17600元/畝；集體土地未利用地在4400元/畝到17600元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

三、貴港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：貴港市 房屋拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。以上是關(guān)于 貴港房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律客觀：貴陽市建設(shè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)第三十一條各類房屋重置價格的評估，執(zhí)行貴陽市人民政府批準(zhǔn)的《貴陽市居屋估價標(biāo)準(zhǔn)》。第三十二條房屋所有權(quán)人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還房屋的，按下列方式結(jié)算：(一)住宅：償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項規(guī)定增加的面積)相等或者超出10平方米以內(nèi)的，按重置價格結(jié)合成新結(jié)算;超出原房面積10平方米以外的部分，按商品房價格結(jié)算。依照本辦法第二十三條第二項和第二十八條規(guī)定增加的面積，被拆除房屋所有人無償享有所有權(quán)。(二)非住宅：償還的建>面積與原房建>面積相等的，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價;超出原房建>面積的部分，按現(xiàn)房商品房價格結(jié)算;小于原房建>面積的部分，按原房現(xiàn)行市場價格結(jié)算。被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積，依照前款一、>項規(guī)定價格結(jié)算后，享有所有權(quán)或者部分所有權(quán)。房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的國有產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補償辦法，由貴陽市人民政府另行規(guī)定。第三十三條所有權(quán)人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價的80%給補償費。自行遷建的地點、范圍必須經(jīng)城市規(guī)劃管理、土地管理等部門審核同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，不得影響拆遷工作的正常進行。第三十四條拆遷代管、托管的房屋，以及在拆遷期限內(nèi)不能判定產(chǎn)權(quán)的房屋，補償、安置合同必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在公告期限內(nèi)糾紛未能解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，方可實施拆遷。第三十五條拆除出租的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原有效租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動租賃合同條款的，合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。第三十六條被拆遷人自愿放棄產(chǎn)權(quán)和安置權(quán)的，由拆遷人按原房市場價格一次性收購。產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)要求安置公房的，原房按照《貴陽市房屋估價標(biāo)準(zhǔn)》估價補償，按第二十三條、第二十四條的規(guī)定安置。

四、廣西省貴港市市轄區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省貴港市市轄區(qū)各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

港城鎮(zhèn)、貴城街道辦事處、江南街道辦事處、八塘鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于54285元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19740元/畝；集體土地未利用地在4935元/畝到19740元/畝之間。

新塘鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于51700元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18800元/畝；集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。

慶豐鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)、根竹鎮(zhèn)、武樂鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于50600元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18400元/畝；集體土地未利用地在4600元/畝到18400元/畝之間。

橋圩鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49940元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18160元/畝；集體土地未利用地在4540元/畝到18160元/畝之間。

樟木鄉(xiāng)、山北鄉(xiāng)、蒙公鄉(xiāng)、東龍鎮(zhèn)、中里鄉(xiāng)、奇石鄉(xiāng)、黃練鎮(zhèn)、覃塘鎮(zhèn)、三里鎮(zhèn)、五里鎮(zhèn)、石卡鎮(zhèn)、大嶺鄉(xiāng)、湛江鎮(zhèn)、木格鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49500元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18000元/畝；集體土地未利用地在4500元/畝到18000元/畝之間。

東津鎮(zhèn)、瓦塘鄉(xiāng)、木梓鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于48400元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17600元/畝；集體土地未利用地在4400元/畝到17600元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

五、貴港拆遷補償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】貴港房屋拆遷補償，貴港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：施錦麗

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