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赤峰現行住宅拆遷補償協議，土地違法行為包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-17 10:48:11
作者：
圣運律師
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赤峰現行住宅拆遷補償協議,土地違法行為的種類,法律分析：土地違法行為是指單位和個人違反土地管理法律、法規的行為，即不履行土地管理法規定的義務或濫用權利與職權，應當追究法律責任的行為。包括非法轉讓土地類、非法占地類和破壞耕地類。可能構成非法轉

赤峰現行住宅拆遷補償協議，土地違法行為包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、赤峰現行住宅拆遷補償協議,土地違法行為的種類

法律分析：土地違法行為是指單位和個人違反土地管理法律、法規的行為，即不履行土地管理法規定的義務或濫用權利與職權，應當追究法律責任的行為。包括非法轉讓土地類、非法占地類和破壞耕地類?？赡軜嫵煞欠ㄞD讓、倒賣土地使用權罪；非法占用農用地罪等。

法律依據：《中華人民共和國刑法》

第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

第三百四十二條違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護地管理法規，在國家公園、國家級自然保護區進行開墾、開發活動或者修建建筑物，造成嚴重后果或者有其他惡劣情節的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。

二、土地違法行為包括哪些

法律分析：（一）買賣或者以其他形式非法轉讓土地的違法行為；（二）非法占用土地的違法行為；（三）非法批準征用、占用土地的違法行為；（四）破壞耕地的違法行為；（五）據不履行土地復墾義務的違法行為；（六）非法侵占、挪用征地費、基本農田的耕地開墾費的違法行為；（七）據不交還土地的違法行為；（八）擅自將集體土地使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的違法行為；（九）不辦理土地變更登記的違法行為；（十）土地行政主管部門工作人員的違法行為；（十一）應將耕地劃入基本農田保護區而不劃入的違法行為；（十二）破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的違法行為；（十三）擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權用于房地產開發的違法行為；（十四）不符合房地產轉讓條件，非法轉讓房地產的違法行為；（十五）未經批準擅自轉讓劃撥土地房地產的違法行為；（十六）非法轉讓、倒賣土地使用權的違法行為；（十七）非法低價出讓國有土地使用權的違法行為。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、土地違法行為主要有哪些

根據現行法律、法規的規定，土地違法行為主要包括以下幾種：

1、非法轉讓土地行為

2、破壞耕地行為

3、非法占地行為

4、非法批地行為

5、侵占、挪用征地費及其他有關費用的行為

6、拒不交還土地的行為

7、拒不履行土地復墾義務的行為

8、非法批準出讓或者非法出讓土地使用權用于房地產開發的行為

9、不按批準用途使用國有土地的行為

10、非法轉讓集體土地的行為

11、不辦理土地變更登記的行為

12、在臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物行為

13、違反土地利用總體規劃重建、擴建建筑物、構筑物行為

14、逾期不恢復種植條件行為

15、違反法定要求劃定基本農田保護區行為

16、破壞或者擅自改變基本農田保護區標志行為

17、侵占、挪用基本農田的耕地開墾費行為

18、占用基本農田發展林果業和挖塘養魚行為

19、非法低價出讓國有土地使用權行為

20、土地管理工作人員玩忽職守、濫用職權、絢私舞弊行為

三、怎樣減輕違法占地的行政處罰

1、怎樣減輕處罰

因違法占地而受到行政處罰的當事人若想減輕處罰，需立即退還非法所占地，若已經對土地造成傷害，需得立即恢復土地原狀，避免相關部門加重行政處罰，具體的情況，要請當事人自行根據實際情況以及相關法律核定。

2、相關法律法規證明：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條

（1）對于未經批準或以不正當手段獲取批準，非法占用土地。由縣級以上的人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用土地，對于違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，在限期內拆除在非法占用土地上的新建建筑物和其他建設，要求恢復土地原狀，對于符合土地利用總體規劃的，要求沒收在非法占用的土地上新建建筑物和其他設施，并處以罰款。

（2）非法占用土地的單位組織，對其直接負責的主管人員和其他直接負責人依法給予行政處分。若有構成犯罪的，需依法追究刑事責任。

（3）超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

四、違法用地的認定依據

法律分析：何單位和個人使用土地，都必須按照原來批準的用途和性質使用；如果需要改變用途，必須重新申請，經過批準方可。未經批準而改變土地用途的，即為違法用地。土地利用現狀是土地的現時狀態，土地利用總體規劃是土地的未來狀態。土地用途從現狀用途到規劃用途轉變需要辦理審批手續。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十五條違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

五、違法用地的處罰標準

法律分析：輕者罰款、恢復原狀、退回土地;如果涉及農用地，重者以非法占用農用地罪論處。違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護地管理法規，在國家公園、國家級自然保護區進行開墾、開發活動或者修建建筑物，造成嚴重后果或者有其他惡劣情節的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。