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新疆拆遷樓房補償新標準，新疆房屋拆遷賠償標準:今日樓房拆遷補償更新

發布時間：
2024-09-23 16:20:48
作者：
圣運律師
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新疆拆遷樓房補償新標準,新疆房屋拆遷賠償標準,有關新疆房屋拆遷賠償標準的內容:在農房拆遷補償項目中，國家在2017年農房拆遷補償項目中增加了兩個小的項目宅基地的補償社會保障補償這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準。農村房屋拆遷補

新疆拆遷樓房補償新標準，新疆房屋拆遷賠償標準:今日樓房拆遷補償更新

一、新疆拆遷樓房補償新標準,新疆房屋拆遷賠償標準

有關新疆房屋拆遷賠償標準的內容:

在農房拆遷補償項目中，國家在2017年農房拆遷補償項目中

增加了兩個小的項目

宅基地的補償

社會保障補償

這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準。

農村房屋拆遷補償標準如下:

草房每平方米補償1900元

磚瓦房每平方米補償2400元

搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

樓房(二層以上)每平方米補償3300元

地上（下）附著物使用等價補償標準

異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元

2017農村宅基地拆遷如何補償？

土地法修正草案現行第四十七條規定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被收前三年平均年產值的三十倍

在住房保障方面：

將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償

城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

補償標準

現行的土地管理法第四十七條規定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準且不超控制標準。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

二、新疆拆遷補償標準

法律分析：根據相關拆遷補償規定細則，具體補償標準如下：拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,按照下列方式補償、安置:(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關租住廉租住房條件的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,調換后的房屋由原承租人承租;(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷人應當將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經濟適用住房或者無償取得土地使用權的私有住房,拆遷人應當按照房地產市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優先購買的,可以按照房屋重置價結合成新進行補償。

法律依據：《新疆維吾爾自治區實施細則》第十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,按照下列方式補償、安置:

(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關租住廉租住房條件的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,調換后的房屋由原承租人承租;

(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷人應當將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經濟適用住房或者無償取得土地使用權的私有住房,拆遷人應當按照房地產市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優先購買的,可以按照房屋重置價結合成新進行補償。

三、最新新疆房屋拆遷補償標準

一、新疆房屋拆遷補償具體標準：

1、樓房

（1）如果是框架結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：800－900元／㎡。

（2）如果是磚混結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：630－720元／㎡。

2、平房

（1）如果是磚混結構一等（水（給水、排水）、電、暖齊全，室內地面鋪瓷磚，取下限；有吊頂，廚房衛生間配套等多項酌情核增，最高不超過上限；），則補償補償標準為：550－595元／㎡。

（2）如果是磚混結構二等（水（給水）、電、暖齊全，室內水泥地坪或面磚，取下限；塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：505－550元／㎡。

（3）如果是磚混結構三等（水（給水）、電、暖齊全，室內水泥地坪，缺任意二項或缺一項不達標的取下限；多項酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：460－505元／㎡。

3、簡易房屋

（1）磚木草頂的補償補償標準為：240元／㎡。

（2）土木草頂的補償補償標準為：200元／㎡。

4、葡萄涼房

（1）磚結構的補償補償標準為：240元／㎡。

（2）土結構的補償補償標準為：200元／㎡。

二、新疆拆遷補償一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

四、新疆伊寧市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、新疆拆房補償標準

你可以參考以下內容：

自治區政府將適當提高城市房屋拆遷補償標準，建立同一地段“拆一還一”產權調換或者貨幣補償制度。即按照房屋所有權證標明的建筑面積進行產權調換或貨幣補償。根據要求，各盟市、旗縣應根據當地物價水平，合理確定本地區的房屋搬遷補助和臨時安置補助標準，每年公布一次。地級城市市區和盟行政公署所在地的市、鎮搬遷補助費每平方米不得低于10元，每戶不得低于600元；臨時安置補助費每月每平方米不得低于8元。縣級城市和旗縣政府所在地的搬遷補助費每平方米不得低于8元，每戶不得低于500元；臨時安置補助費每月每平方米不得低于6元。

據赤峰市房屋拆遷管理辦公室工作人員介紹：從2007年下半年就已經開始逐步實施“拆一還一”的補償標準。關于搬遷補助，之前執行搬遷補助費每戶400元的標準；臨時安置補助費則執行每人每月30元的補助標準，按戶3口人計算，每戶每月可獲得90元，而新標準按照最低標準每戶50平米住宅計算，補償費用可獲得400元，比原來標準大大提高。

【本文關聯的相關法律依據】

《新疆維吾爾自治區實施細則》第十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,按照下列方式補償、安置:

(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關租住廉租住房條件的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,調換后的房屋由原承租人承租;