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內蒙古五原農村房屋拆遷補償，伊敏五牧場土地征收補償方案:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-21 07:45:27
作者：
圣運律師
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內蒙古五原農村房屋拆遷補償,伊敏五牧場土地征收補償方案,伊敏五牧場土地征收補償方案主要包括以下幾個方面：一、土地補償費依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。土地補償費是針對被征收土地本身的補償。

內蒙古五原農村房屋拆遷補償，伊敏五牧場土地征收補償方案:今日房屋拆遷補償規定更新

一、內蒙古五原農村房屋拆遷補償,伊敏五牧場土地征收補償方案

伊敏五牧場土地征收補償方案主要包括以下幾個方面：

一、土地補償費

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。土地補償費是針對被征收土地本身的補償。

二、安置補助費

同樣根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還應支付安置補助費。這是針對因土地征收而受到影響的人員進行的補償。

三、農村村民住宅補償

對于農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。補償方式可以是重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。同時，還應對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

四、其他地上附著物和青苗補償

除了土地和住宅外，征收土地還涉及其他地上附著物（如道路、水利設施等）和青苗的補償。這些補償費用也應依法支付。

五、社會保障費用

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

綜上所述，伊敏五牧場土地征收補償方案應包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物和青苗補償以及社會保障費用等方面。具體補償標準和方式需根據當地實際情況和相關法律法規進行確定。

二、內蒙古五原縣棚戶區拆遷補償

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、伊濱區拆遷補償方案

農村居民土地征收安置標準：1.農村居民可享受40_安置價，超出部分購買；2.在校大中專學生（農村居民）享受安置價；3.義務兵、士官、服刑人員按農村居民標準安置；4.未婚大齡青年、未生育夫婦可優惠購買；5.再婚夫婦可申請安置房；6.獨生子女父母可購買安置房；2015年后符合條件的新增人員也可安置。

法律分析

一直以來，我們國家對于征收土地這方面的事項管理的都是比較嚴格的，因為征收土地一方面涉及到國家的社會公共利益，另一方面又涉及到農民的個人私利，對于補償這個問題非常關注。

農村居民安置標準

1.本社區（村）農村居民每人可享受40_的安置價，安置房面積超出部分按優惠成本價購買。

2.原籍在本社區（村）的在校大中專學生（入學前為農村居民），40_安置房可享受安置價。

3.正在服役的義務兵、服現役不滿十二年的士官（服役前是農村居民）和正在服刑的人員按農村居民安置標準進行安置。

4.本社區（村）農村居民，凡在戶口截止之日前年滿18周歲的未婚大齡青年（45周歲以下）,經本人申請并經有關部門審核確認后，可再按政策優惠價購買40_安置房。

5.在戶口截止之日前已登記結婚且戶口已遷入本社區（村）、尚未生育的年輕夫婦，經本人申請并經有關部門審核確認后，可再按政策優惠價購買40_安置房。

6.再婚夫婦雙方無子女或再婚所帶的子女都不屬于本社區（村）安置對象時，可按政策優惠價再申請40平方米的安置房。

7.農村居民家庭中的未婚獨生子女，除正常安置外，其父母憑有效的《獨生子女父母光榮證》，可另外按安置價購買40_安置房。同時，在分房時，尚有生育能力的父母需向政府繳納保證金。

2015年1月1日后經社區、鎮、區嚴格審核并備案，且戶口已遷入35個社區，符合下列條件的新增人員屬于安置對象。

1.新婚因夫妻投靠，女方到男方的人員（本城市規劃區內城鎮居民所娶妻子戶口遷入時，戶口性質不變）。

2.新生嬰兒隨父（“一頭沉”家庭中子女隨母）入戶的人員。

3.原籍在35個社區（村），應屆未就業、畢業后戶口地址無變動的回遷大學生（回遷時戶口性質不變）。

4.原籍在35個社區（村）,入伍未就業、戶口地址無變動的回遷復員軍人。

5.原籍在35個社區（村），戶口回遷的刑滿釋放人員。

6.新婚因夫妻投靠，獨女戶或純女戶（限一女）申請男方入戶的人員。

7.符合相關法律法規和政策要求且手續完善的收養嬰兒。

結語

在土地征收方面，我國一直以來都管理得相當嚴格。這是因為土地征收涉及國家的社會公共利益，同時也關系到農民的個人私利，因此對于補償問題十分重視。根據農村居民安置標準，我們規定了不同情況下的安置政策，包括農村居民、在校學生、服役軍人、未婚青年、新婚夫婦等。同時，對于符合條件的新增人員，我們也提供了相應的安置政策。我們將繼續嚴格審核并執行這些政策，確保公正合理的土地征收和農村居民的合理安置。

法律依據

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十四條賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償的方式、項目、數額有異議的，或者賠償義務機關作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

四、伊濱區政府征地拆遷政策？

根據我國法律規定，拆遷政策如下：

（一）農宅搬遷除了根據本細則給予相應補償外，同時為了鼓勵群眾按時搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實際情況，給予一定數額的政策性獎勵。

（二）對有合法有效手續的民宅房屋主體搬遷，補償按附表一標準執行，超高補償以層高3米為基礎，每增加0.1米每平方米增加5元；層高3.6米以上的每平方米增加補償40元。對于未粉刷、無門窗、無地坪、無水電的未竣工房屋按標準的60%給予補償，四項缺一項減10%且不予超高補償。對于使用立柱、鋼梁、12墻、大通道、無樓梯等結構形式的磚混結構房屋主體（層高不低于2.8米），按310元/平方米給予結構補償

（三）持有有效證件的合法建筑，以宅基證或其它有效手續為基準對原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包補償。補償內容包括房屋上的門窗、欄桿、防盜網、防盜門、雨搭、樓梯、管道、太陽能、暖氣設施、熱水煤火、水表、有線電視、各種電器及通訊設備（含空調、電話、寬帶、電表等）拆移及室內外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標準給予打包補償。

關于農宅征遷中個別搬遷戶對農宅房屋補償提出異議，由項目所在鎮（辦事處）根據農戶房屋結構、裝飾裝修等實際情況初步認定后，報區撤村并城規劃建設辦公室（以下簡稱區撤并辦）征遷處確認，確認后參照搬遷時實施的《洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準》中相應范圍內分別予以清點計價補償，同時取消相關打包補償（每平方米150元）及政策性獎勵。

（四）有宅基證或其它有效手續，依據《偃師市人民政府、河南洛陽伊洛工業園區管理委員會關于對諸葛李村兩鎮撤村并城規劃區內35個行政村農村宅基地進行集中整治的通告》（洛伊洛通〔2009〕1號）發布后集中整治“雙固定”影像資料，結合航拍資料或其它有效證據，由區、鎮（辦事處）對農宅新建部分認定，對新建部分在規定時間內配合搬遷的，新建部分屬于24墻或磚混或砼頂厚度超過8cm的，房屋主體部分可參照補償標準享受80%的按時搬遷獎勵，附屬物及裝飾裝修部分可參照打包補償標準享受80%的按時搬遷獎勵；新建部分屬于單磚墻且鋼梁且厚度低于8cm砼頂的，房屋主體部分可參照補償標準享受50%的按時搬遷獎勵，附著物及裝飾裝修部分可參照打包補償標準享受80%的按時搬遷獎勵。

（五）對能夠維持農宅房屋現狀，以宅基證證載有效面積或其它有效手續為基準，給予以下政策性獎勵：

1.對于空宅基地，按照宅基證證載有效面積給予每平方米300元的獎勵（包含房前屋后及宅基地內各種苗木，院落大門、圍墻、水井、廁所、飼養的各種家禽、家畜、窩棚等附著物，以及地基、簡易棚、簡易房、水池、裝修等所有附著物）。若在空宅上私搭亂建，主體建筑物不予補償，但項目用地實施后，積極配合搬遷的，主體建筑物按照第十條第（四）款執行，同時只給予宅基證證載有效面積剩余部分每平方米300元的獎勵。

2.對于原狀為一層或二層房屋的，除對實際房屋按照標準補償外，對宅基地上已批未建部分給予獎勵。一層未建部分給予每平方米300元獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）；二層未建部分給予每平方米300元獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。

3.對二層及以上房屋，除按照標準補償外，另按照屋頂垂直投影面積（有效證載面積范圍內）給予每平方米100元的獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。

【法律依據】

《洛陽伊濱區管委會關于印發伊濱區征收集體土地和地上附著物拆（搬）遷補償實施細則的通知》第十條農宅搬遷補償與政策性獎勵

（一）農宅搬遷除了根據本細則給予相應補償外，同時為了鼓勵群眾按時搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實際情況，給予一定數額的政策性獎勵。

（五）對能夠維持農宅房

五、內蒙古草場征用補償標準

法律主觀：

內蒙古征收土地的補償是：

1、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；

2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；

3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費；

4、其他附著物的補償標準。

法律客觀：

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。