內蒙古樓房拆遷補償最新標準,內蒙古老舊樓拆遷補償政策,內蒙古老舊樓拆遷補償政策主要包括以下幾點:房屋補償費(房屋重置費):用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。法律依據:《國有土地上房屋征收與
內蒙古老舊樓拆遷補償政策主要包括以下幾點:
房屋補償費(房屋重置費):
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。
以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一項,確保被征收房屋價值的補償。
周轉補償費:
用于補償被拆遷房屋住戶因臨時居住或自找住處的不便。
以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二項,涵蓋因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
獎勵性補償費:
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷或放棄某些權利(如自愿遷往郊區)。
各項標準由當地人民政府根據實際情況和法律政策確定。
雖無直接法律依據,但符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法精神,激勵被征收人配合征收工作。
補償方式選擇:
被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。
選擇房屋產權調換的,應計算并結清被征收房屋價值與調換房屋價值的差價。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條,保障被征收人的選擇權。
房屋價值評估與異議處理:
被征收房屋的價值由具有資質的房地產價格評估機構評估確定。
對評估結果有異議的,可申請復核評估或向專家委員會申請鑒定。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,確保補償的公正性。
綜上所述,內蒙古老舊樓拆遷補償政策遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定,確保被征收人得到公平合理的補償。具體補償標準由當地政府根據實際情況制定,并可通過選擇貨幣補償或房屋產權調換來滿足被征收人的不同需求。
法律分析:1、房屋補償標準:
(1)拆遷二層以上的樓房,每平方米應補償650元。
(2)拆遷搗制磚砼結構的房屋,應按照每平方米550元進行補償,磚瓦房每平方米應補償400元,平房每平方米應補償300元。
2、其他地上(下)附著物補償標準:
(1)拆遷倉房每平方米應按照補償120元進行補償。
(2)拆遷室外水泥地坪每平方米應按照25元進行補償。
(3)拆遷沼氣池每個應按照400元進行補償、廁所每平方米應按照50—100元進行補償。
(4)拆遷豬雞舍每平方米應按照50—100元進行補償。
(5)拆遷塑料大棚每平方米應按照25—30元進行補償,菜窖每平方米應按照50—130元進行補償。
(6)拆遷磚石墻每延長米應按照50元進行補償,格柵(含工藝格柵欄)每延長米應按照150元進行補償。
(7)拆遷大門樓每個應按照400元進行補償。
(8)拆遷飲用水井(含壓水設備)每眼應按照2000元進行補償,農家排灌水井(含泵水設備)每眼應按照2000元進行補償,排灌大井(含設備)每眼應按照1萬元進行補償,排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米應按照10—30元進行補償。
(9)拆遷電話移機補助費每戶為200元,有線電視遷移補助費每戶為300元。
(10)拆遷墳每座應按照300元進行補償。
3、異地安置補助費包括:宅地、配套設施、租房費等,應按照每戶6000元進行補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷補償標準包括房屋和其他附著物,房屋按照不同結構進行補償,其他附著物如倉房、水泥地坪、沼氣池等也有相應的補償標準。異地安置補助費包括宅地、配套設施和租房費,每戶補償6000元。
法律分析
1、房屋補償標準:
(1)拆遷二層以上的樓房,每平方米應補償650元。
(2)拆遷搗制磚砼結構的房屋,應按照每平方米550元進行補償,磚瓦房每平方米應補償400元,平房每平方米應補償300元。
2、其他地上(下)附著物補償標準:
(1)拆遷倉房每平方米應按照補償120元進行補償。
(2)拆遷室外水泥地坪每平方米應按照25元進行補償。
(3)拆遷沼氣池每個應按照400元進行補償、廁所每平方米應按照50—100元進行補償。
(4)拆遷豬雞舍每平方米應按照50—100元進行補償。
(5)拆遷塑料大棚每平方米應按照25—30元進行補償,菜窖每平方米應按照50—130元進行補償。
(6)拆遷磚石墻每延長米應按照50元進行補償,格柵(含工藝格柵欄)每延長米應按照150元進行補償。
(7)拆遷大門樓每個應按照400元進行補償。
(8)拆遷飲用水井(含壓水設備)每眼應按照2000元進行補償,農家排灌水井(含泵水設備)每眼應按照2000元進行補償,排灌大井(含設備)每眼應按照1萬元進行補償,排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米應按照10—30元進行補償。
(9)拆遷電話移機補助費每戶為200元,有線電視遷移補助費每戶為300元。
(10)拆遷墳每座應按照300元進行補償。
3、異地安置補助費包括:宅地、配套設施、租房費等,應按照每戶6000元進行補償。
結語
根據拆遷補償標準,房屋補償按照不同類型和結構進行補償,其他地上(下)附著物也有相應的補償標準。此外,異地安置補助費涵蓋宅地、配套設施和租房費等,每戶應獲得6000元的補償。以上為補償標準的簡要概述,供參考。具體補償金額請根據實際情況進行核實和計算。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
(1)樓房(二層以上)每平方米補償650元。
(2)搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元;磚瓦房每平方米補償400元;平(草)房每平方米補償300元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
(1)倉房每平方米補償120元。
(2)室外水泥地坪每平方米補償25元。
(3)沼氣池每個補償400元;廁所每平方米補償50—100元。
(4)豬雞舍每平方米補償50—100元。
(5)塑料大棚每平方米補償25—30元;菜窖每平方米補償50—130元。
(6)磚石墻每延長米補償50元;格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。
(7)大門樓每個補償400元。
(8)飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元;農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元;排灌大井(含設備)每眼補償1萬元;排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。
(9)電話移機補助費每戶200元;有線電視遷移補助費每戶300元。
(10)墳每座補償300元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。
二、征地補償標準
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元;水田平均每畝補償2萬元;菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元;水田平均每畝補償2.64萬元;菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由遼寧省征地事務服務處具體組織實施,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
以上就是內蒙古房屋拆遷賠償標準的具體細化以及征地賠償的相關介紹,各位內蒙的拆遷戶們可以根據上述補償標準計算自己的補償金。如果在補償過程中存在爭議可以當事人雙方進行協商,協商未果的可以去申請民事訴訟以維護自己的正當利益。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《新拆遷法補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
內蒙古自治區人民政府辦公廳關于進一步做好城市房屋拆遷工作有關事宜的通知(內政辦發〔2008〕66號2008年10月28日)各盟行政公署、市人民政府,各旗縣人民政府,自治區各委、辦、廳、局,各大企業、事業單位:為進一步做好城市房屋拆遷工作,規范拆遷行為,確保城鎮化戰略的順利實施,切實維護拆遷當事人合法權益和社會穩定,依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《內蒙古自治區城市房屋拆遷管理條例》有關規定,經自治區人民政府同意,現就我區建立城市房屋拆遷住房保障制度和提高房屋拆遷補償標準有關事宜通知如下:
一、建立城市房屋拆遷保障制度,規范城市房屋拆遷行為國務院和自治區2001年和2002年修訂的《城市房屋拆遷管理條例》實施后,以房地產市場評估價格確定補償安置標準,大多數被拆遷群眾得到了合理補償。但是,部分收入低、住房面積小的被拆遷困難群眾,依靠現有法律法規,按照市場機制無法解決房屋拆遷后的住房問題。為此,自治區人民政府決定對城市住宅拆遷建立最低補償金額、最小還遷面積兩個最低保障制度。各地的產權調換最小還遷面積不得低于建筑面積50平方米,貨幣補償的最低補償金額不得低于按照當地同等地段商品住宅平均售價購買建筑面積50平方米住宅的金額。各盟市、旗縣要根據當地人均住宅建筑面積和商品住宅平均售價,制定出臺本地區住宅房屋拆遷最低貨幣補償金額和產權調換最小還遷面積標準,并向社會公布。
二、提高城市房屋拆遷補償標準,維護群眾合法權益為保障建設項目順利進行,切實維護被拆遷人的合法權益,適當提高城市房屋拆遷補償標準,建立同一地段“拆一還一”產權調換或者貨幣補償制度。經房地產價格評估機構對拆遷房屋進行市場價值評估,拆遷當事人雙方確定房屋補償金額后,被拆遷人可以選擇“拆一還一”補償方式,即按照房屋所有權證標明的建筑面積進行補償。如被拆遷人選擇產權調換方式,應還遷同面積的住宅房屋;如選擇貨幣化補償方式,應按照同等地段的新建商品住宅平均售價乘以被拆遷房屋所有權證標明的建筑面積(包括公攤面積)進行補償。同時,拆遷人應當根據房地產價格評估結果,對被拆遷人的附屬房屋、附屬設施、裝修部分等方面進行補償。非住宅房屋的拆遷補償仍按房地產市場評估確定的被拆遷房屋補償金額進行補償、安置。
三、合理確定房屋拆遷中的搬遷和臨時安置補助標準各盟市、旗縣應根據當地物價水平,合理確定本地區的房屋搬遷補助和臨時安置補助標準,每年公布一次。地級城市市區和盟行政公署所在地的市、鎮搬遷補助費每平方米不得低于10元,每戶不得低于600元;臨時安置補助費每月每平方米不得低于8元。縣級城市和旗縣所在地鎮的搬遷補助費每平方米不得低于8元,每戶不得低于500元;臨時安置補助費每月每平方米不得低于6元。
四、提高認識,加強領導,進一步做好城市房屋拆遷管理工作做好城市房屋拆遷管理工作,是全面建設小康社會,加快城鎮化進程的重要組成部分。各地區、各部門要樹立科學的發展觀和正確的政績觀,深刻認識做好此項工作的重要性和必要性,加強領導,依法管理,不斷完善相關政策,切實維護拆遷當事人特別是被拆遷人的合法權益,促進經濟社會協調發展,保持社會和諧穩定。自本通知下發后核發《房屋拆遷許可證》的拆遷項目,應當嚴格按照本通知的規定執行。這就是對內蒙古房屋拆遷賠償標準規定是什么問題的回答。
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投稿:苗婷茹
內容審核:北京圣運律師