一、二次拆遷該補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、如果拆除的是違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，那么就無法獲得二次拆遷補償。如果拆除的是沒有超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，那么就可以獲得適當(dāng)?shù)亩尾疬w補償。2、假如被拆遷人選擇的是貨幣補償，那么賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的地理位置、房屋用途、房屋建筑面積等因素，然后根據(jù)房地產(chǎn)市場的評估價格來決定。3、假如被拆遷人選擇的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，那么拆遷方和被拆遷人應(yīng)該按照規(guī)定，計算出被拆遷房屋的具體補償金額和想要調(diào)換房屋的價格，然后結(jié)清房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價金額。4、一般情況下，二次拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和第一次的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是差不多的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、二次征收拆遷補償

二次拆遷與一次拆遷補償總價值處理原則上沒有不同，即應(yīng)當(dāng)參照周邊新建商品房價格予以補償，這是拆遷補償總價值處理的基本原則，任何地方政府的標(biāo)準(zhǔn)不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。決不能因為是二次拆遷就降低補償。那種認(rèn)為人口已經(jīng)安置過，不再按人口補償面積，只補償房屋成本價的做法是完全錯誤的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般包括以下內(nèi)容： （1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。 （3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償，因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也要按實際損失價值進(jìn)行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●二次拆遷該怎么補償

●二次拆遷補償政策

●二次拆遷有什么優(yōu)惠政策

●二次拆遷有什么政策

●二次拆遷房屋怎么補償

●二次拆遷的標(biāo)準(zhǔn)

●二次拆遷怎么算

●二次拆遷補償政策

●何為二次拆遷

●二次拆遷補償方案

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●彩鋼房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，土石方一樓彩鋼瓦拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償在線咨詢

●2023年最新企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)2023年最新:今日拆遷補償在線咨詢

●棚戶區(qū)改造涉及廠房搬遷,搬遷費怎么算,廠房搬遷費補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表?房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)及補償方式是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理，公租房拆遷補償如何分配公租房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償在線咨詢

●文物房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋復(fù)墾2019補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償在線咨詢

●上海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷補償補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償在線咨詢

●廣豐區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，附件棚戶區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》棚戶區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償在線咨詢

●寧波市企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，山東省日照市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償在線咨詢

●蘭州市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，青島市公路拆遷企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償在線咨詢

●湖州市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2012年湖北企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補償在線咨詢

●廢棄工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，嘉興市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)工廠:今日拆遷補償在線咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補償方案?農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年房屋拆遷后宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)的內(nèi)容:今日拆遷補償在線咨詢

●2023年最新宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，昆山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn), 地基:今日拆遷補償在線咨詢

●烏蘭察布市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,烏蘭察布市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●鋼結(jié)構(gòu)工廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)工廠拆遷需要多少錢:今日拆遷補償在線咨詢

●2022宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地拆遷協(xié)議和拆遷補償協(xié)議:今日拆遷補償在線咨詢

●2012年拆遷補償，拆遷補償有哪些拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償在線咨詢

●南通崇川區(qū)工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)工廠拆遷需要多少錢:今日拆遷補償在線咨詢

來源：頭條-二次拆遷該補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，二次拆遷該怎么補償

投稿：呂詩琴

內(nèi)容審核：羅思章律師