2023年房屋拆遷后宅基地補償標準，一、農村宅基地補償標準 1、農村草房補償1900元 平米， 2、磚瓦房補償2400元 平米， 3、磚砼結構房屋補償2800元 平米， 4、二層及及以上樓房補償3300元 平米，另外房屋附屬物等給予等價的補
一、農村宅基地補償標準 1、農村草房補償1900元/平米， 2、磚瓦房補償2400元/平米， 3、磚砼結構房屋補償2800元/平米， 4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。 二、計算公式： 房屋拆遷補償等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價 國家規定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償： 1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規劃發展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。 2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補償。 3.根據房屋建造的時間和當時的政策來決定，只要房子建造時符合當時的政策規定，就能獲得賠付。 4.農民家中時代相傳的房屋，只要認定成功就能獲得賠付。 三、補償項目包括， 1、單獨補償農村村民住宅， 2、增加宅基地的補償和社會保障補償， 3、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償， 4、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式，一是貨幣補償，二是置換補償。 5、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償， 6、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價。 農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產，因此房屋補償是歸村民所有的。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、茅草房每平方米補償2000元。 2、磚房每平方米補償2600元。 3、平房每平方米補償3000元。 4、樓房(二層及以上)每平方米補償3500元。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。一、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。 1、“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償，分別是： 1、宅基地補償； 2、房屋補償。 由于宅基地的產權屬于村集體，因此，宅基地補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、農村宅基地和房屋拆遷可以分開補償，一般以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎，依法支付房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。 二、法律依據： 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括， 1、被征收房屋價值的補償。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償， 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷宅基地的補償方式有現金補償、等價置換、雙向補償三種。具體如下： 1、現金補償，以前的拆遷中比較常見，根據自家的房屋的面積確定補償的金額； 2、等價置換，指讓農民在政府劃定的安置房區域內，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失； 3、雙向補償，是指農戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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來源：頭條-2023年房屋拆遷后宅基地補償標準，2023年房屋拆遷后宅基地補償標準是多少
投稿：許延興
內容審核：圣運律師
